Ông bố 8X Hà Nội thu lãi cả tỷ đồng nhờ đầu tư vào khu vực này

Doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhưng doanh nhân sinh năm 1980 người Hà Nội vẫn thu được khoản lãi tiền tỷ chỉ sau hơn một năm xuống tiền đầu tư vào lĩnh vực này.

Anh Mạnh Tuấn tại Hà Đông, Hà Nội chia sẻ đang có một công ty nhỏ về xây dựng và giám sát công trình. Trong suốt quãng thời gian 2 năm vừa qua kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bị tác động tiêu cực do dịch Covid-19 khi nhiều dự án tư vấn, giám sát bên anh tham gia phải dừng triển khai.

Dù vậy, chủ công ty sinh năm 1980 này thừa nhận bản thân lại được hưởng lợi đáng kể trước việc giá đất nhiều nơi liên tục tăng. Anh Tuấn cho biết, đầu tháng 5/2020, gia đình anh quyết định rút một phần tiền tiết kiệm đang gửi ngân hàng để xuống tiền mua một mảnh đất thương mại dịch vụ tại Đồng Mai – Hà Đông với giá 1,5 tỷ đồng, trong đó người bán chịu mọi khoản thuế phí và sang tên sổ đỏ cho gia đình anh. Do mua bằng số tiền nhàn rỗi của gia đình nên anh luôn xác định khi nào sinh lời mới bán.

Chủ doanh nghiệp này cho biết trước đây do bận rộn với các công trình xây dựng nên anh chưa bao giờ nghĩ đến chuyện đầu tư vào BĐS. Do đó, toàn bộ số lợi nhuận hàng năm thu được, một phần dành tái đầu tư vào doanh nghiệp, một phần được gia đình anh gửi tiết kiệm để đề phòng rủi ro. Số tiền tiết kiệm này luôn sẵn sàng để rút ra bơm vốn cho hoạt động kinh doanh của công ty gia đình.

Anh Mạnh Tuấn cho biết đã quyết định chốt lời khoản đầu tư vào đất nền của mình khi giá đất trong khu vực tăng mạnh

Tuy nhiên, do tác động của dịch Covid-19 suốt từ đầu năm 2020, nhiều công trình bên anh nhận thi công và giám sát bị dừng. Công ty chỉ hoạt động cầm chừng nên gia đình anh mới tính đến chuyện chuyển hướng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản theo lời khuyên của cậu em trai đã nhiều lần xuống tiền đầu tư và thu được lãi lớn.

Anh Tuấn thừa nhận bản thân thấy bất ngờ trước việc giá đất nền nhiều nơi liên tục tăng mạnh trong thời gian qua bất chấp những tác động tiêu cực của dịch Covid-19. Khu vực anh xuống tiền đầu tư cũng tăng đáng kể chỉ sau quãng thời gian hơn một năm.

Theo đó, vào đầu tháng 11 vừa qua trước việc hàng loạt nhà đầu tư từ các nơi đổ xô về Hà Đông tìm kiếm đất nền, gia đình anh đã quyết định chốt lời khoản đầu tư đất nền của mình với giá 2,5 tỷ đồng. Tương tự như lần mua bán trước, lần này gia đình anh cũng chịu mọi khoản thuế phí và sang tên sổ cho người mua mới.

Anh Tuấn cũng cho biết, nhiều mảnh đất thuộc khu vực nhà anh đầu tư trước đây đang được rao bán với giá 2,6 đến 2,8 tỷ đồng. Thậm chí đã có mảnh đất vị trí đẹp đã được chuyển nhượng thành công với mức giá lên tới 3 tỷ đồng cho 50 mét vuông, tương đương mức giá 60 triệu đồng/mét vuông.

Chủ doanh nghiệp sinh năm 1980 chia sẻ nhờ quyết định chốt lời khoản đầu tư đất nền giúp cho anh có một khoản vốn đáng kể có thể mở rộng quy mô doanh nghiệp của mình trong năm 2022 khi để đón đầu những dự án xây dựng của đối tác sẽ được triển khai trong thời gian tới.

Trong khi đó, anh Xuân Long, một cư dân khu vực đất thương mại và dịch vụ Đồng Mai cho biết so với mức giá đầu năm 2019, mức giá đất tại đây đã tăng gấp đôi trong quãng thời gian gần 3 năm. Theo anh Long, ngay từ giai đoạn giữa năm 2021, nhiều mảnh đất tại khu vực này đã được giao dịch thành công với mức giá 2,5 đến gần 2,7 tỷ đồng.

Anh Vinh, một môi giới BĐS tại khu vực Hà Đông cũng cho biết thời gian qua giá đất nền khu vực Đồng Mai, Yên Nghĩa, Biên Giang,… của Hà Đông ghi nhận tăng giá đáng kể. Trong đó, những khu đất thương mại dịch vụ tăng mạnh hơn giá đất nền trong dân bởi những khu vực này được quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Tiềm năng sinh lời vẫn còn bởi quỹ đất còn lại trong khu vực là không nhiều. Bên cạnh đó, theo môi giới này từ trước giờ người dân vẫn luôn có quan niệm sở hữu được nhà đất sẽ là tốt nhất vì mang lại lợi ích lâu dài cho gia chủ.

Trước việc hàng loạt nhà đầu tư đang liên tục “săn đất” để xuống tiền trong thời gian gần đây, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam xác nhận, dù chịu tác động của dịch bệnh nhưng thị trường bất động sản vẫn cho thấy nhiều chỉ số khả quan cho tăng trưởng như giá bất động sản không giảm, nhu cầu cao, thu hút vốn đầu tư lớn. Dòng tiền rẻ, lãi suất thấp ở các nước và cả ở Việt Nam khiến cho dòng tiền chờ vào bất động sản tương đối dồi dào.

Ông Đính phân tích, mặc dù nhu cầu mua để ở giảm do nhiều người giảm thu nhập. Tuy nhiên, nhu cầu đầu tư bất động sản lại có dấu hiệu tăng lên do thị trường hút lượng tiền lớn từ các lĩnh vực, thị trường khác như chứng khoán, sản xuất...

Sự tham gia tích cực của những nhà đầu tư BĐS mới đã khiến cho những phiên đấu giá đất ở nhiều địa phương thời gian qua thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Số tiền đấu giá thành công cũng tăng mạnh so với giá khởi điểm được đưa ra.

Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng cảnh báo trước khi đầu tư đất nền cần hết sức lưu ý. Khi “sốt đất” giá đất không thực, là “giá ảo”, “giá bong bóng” nên nếu đầu tư lúc này chỉ có thua thiệt và thực tế là chưa đầu tư đã thấy lỗ, nhất là khi tham gia các phiên đấu giá đất với tâm lý “ganh đua” nên bị “say đòn” trả giá cao hơn nhiều mức mục tiêu để rồi bị bước hụt.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]