Bầu Đức lập luận giá BĐS với Alan Phan

Phản pháo lại quan điểm của TS. Alan Phan khi cho rằng BĐS rơi tự do sẽ làm giá nhà giảm thêm 30 - 50%, Bầu Đức khẳng định: BĐS TPHCM không thể xuống được nữa.

"Phát biểu của ông Alan Phan “cực kỳ thiếu khoa học, không có một cơ sở nào hết". Ông Alan Phan bảo giá BĐS sẽ xuống 30 – 50%, nếu thời gian tới giá cả BĐS tăng, thiệt hại cho người dân, lúc đó họ không mua được nhà ở, ông có chịu trách nhiệm không?” - ông Đoàn Nguyên Đức - Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai ngày 9/4 tiếp tục khẳng định.

Ông Đức cũng cho biết, với kinh nghiệm làm BĐS mười mấy năm và là một công ty BĐS lớn của VN, ông cho rằng BĐS ở TP.HCM không thể xuống được nữa. Bởi lẽ, giá nhà ở TP.HCM đã ở mức “dưới đáy”. Giá sắt, thép, bê tông đã không thể xuống giá được nữa. Nếu bán thấp hơn nữa thì doanh nghiệp phải chấp nhận bán lỗ, nhưng điều này cũng rất khó có thể xảy ra.

Ông Đoàn Nguyên Đức - Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai khẳng định, BĐS TPHCM không thể xuống được nữa.

"Tôi xin nhấn mạnh là: Giá BĐS ở TP.HCM không thể xuống 50%. Ví dụ HAGL đang bán 14 triệu đồng/m2 tại khu vực An Tiến, nếu xuống 50% thì chỉ còn 7 triệu đồng/m2 – không bao giờ đủ vốn. Doanh nghiệp VN không thể bỏ tiền ra để rồi chịu lỗ” - ông Đức nói.

Vì vậy, theo ông Đức, những người mua nhà hãy bình tĩnh, không nên nghe theo những phát ngôn thiếu căn cứ của Alan Phan. Tại TP.HCM, giá nhà đất đã ở mức thấp, trừ những nhà quá cao cấp có thể hạ thêm, còn căn hộ cỡ trung bình và trung bình khá hoặc nhà thu nhập thấp thì chắc chắn không thể xuống giá thêm.

“Tôi là người trong cuộc, trực tiếp lựa từng khung sắt, từng viên gạch để xây nhà nên tôi biết giá thành thật sự của nó. HAGL cũng là người đi đầu trong việc giảm giá BĐS, đến bây giờ tôi có thể đảm bảo: không ai có thể giảm được nữa” – Bầu Đức nhấn mạnh.

Bàn về những khó khăn của thị trường BĐS, ông Đức cho rằng, Chính phủ đang định hướng, hỗ trợ doanh nghiệp đi vào nhà ở xã hội, nếu doanh nghiệp nào theo hướng này sẽ có thể “sống” được...

“Mỗi công ty có một hoàn cảnh khác nhau, sẽ có cách thích ứng, điều hành và hướng đi khác nhau. Và trong bối cảnh thị trường cạnh tranh khốc liệt, chắc chắn sẽ có kẻ sống và người chết, đó là quy luật đào thải – quy luật tất yếu của thị trường. Tuy nhiên, doanh nghiệp BĐS nào khó khăn quá thì có chuyển sang ngành nghề khác, còn không ai giống ai” - ông Đức lưu ý.

Vị lãnh đạo của HAGL cũng cho rằng: Với lãi suất hiện tại của Việt Nam, với thị trường BĐS bây giờ, sau khi "nếm trái đắng" suốt thời gian qua, sẽ chẳng ai dám đầu cơ vào BĐS Việt Nam nữa. “Đây là thời của những người có nhu cầu thật. Với sức mua của dân, nếu họ có thu nhập cao chắc chắn thị trường BĐS sẽ khởi sắc” - ông Đức nói.