Cận cảnh nở rộ biệt thự, liền kề tại Hà Nội "bóp méo" quy hoạch

Dù được phê duyệt đồng bộ về quy hoạch, kiến trúc nhưng tại các khu biệt thự, liền kề địa bàn TP Hà Nội ngày càng xuất hiện nhiều công trình xây sai thiết kế được duyệt, "bóp méo" quy hoạch.

Báo Tiền Phong mới đây phản ánh việc nhiều dự án nhà ở, khu đô thị tại Hà Nội thời gian qua xuất hiện nhiều công trình khủng được xây dựng kiểu "cung điện, lâu đài" tự hợp khối từ những lô đất quy hoạch, phân lô biệt thự, nhà liền kề vi phạm trật tự xây dựng, phá vỡ quy hoạch. Ghi nhận của PV cho thấy, những công trình vi phạm cũ chưa được xử lý dứt điểm thì những công trình vi phạm mới lại "mọc" lên. Điển hình như dự án liền kề shophouse Vinadic do Công ty CP phát triển đầu tư Xây dựng Việt Nam (Vinadic) làm chủ đầu tư nằm ngay mặt đường Phú Diễn (phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm).

Dự án có quy mô khoảng 1ha, gồm 51 lô liền kề nhà phố với đa dạng các loại diện tích 60m2-153m2. Dù dự án được thiết kế đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc nhưng theo ghi nhận của PV, nhiều căn liền kề nhà phố tại dự án Vinadic Cầu Diễn có dấu hiệu xây sai phép, sai thiết kế được duyệt. Có công trình hợp thửa, nhiều công trình mở rộng tum thành tầng…

Trao đổi với PV, lãnh đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Bắc Từ Liêm thừa nhận có việc vi phạm xây dựng tại dự án Vinadic Cầu Diễn.

"Dự án Vinadic Cầu Diễn đã hoàn thiện xong phần thô, tuy nhiên có một số căn liền kề, shophouse họ mở rộng phần diện tích giàn hoa, sân chơi phía trên. Việc này không làm thay đổi về chiều cao, về kiến trúc mặt ngoài nhưng chúng tôi đã yêu cầu chủ đầu tư xây dựng theo đúng giấy phép, thiết kế được duyệt. Còn việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng sẽ thực hiện theo đúng quy định của pháp luật", vị này nói.

Căn liền kề ký hiệu D2,D4 dự án Vinadic Cầu Diễn có dấu hiệu gộp khối, dựng thêm hệ khung sắt phía sau nhà để làm quán coffe.

Tại dự án Khu biệt thự nhà vườn, nhà ở thấp tầng Minh Tâm trên đường Cổ Linh (phường Long Biên, quận Long Biên) do liên danh Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Minh Tâm và Công ty CP tư vấn HANDIC làm chủ đầu tư có đến hơn một nửa số công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Một cán bộ tổ quản lý TTXD tại phường Long Biên cho biết, theo quy hoạch dự án Khu nhà ở Minh Tâm có tổng cộng 83 căn gồm 37 căn thấp tầng, 22 căn biệt thự, 24 căn nhà vườn. Tuy nhiên, vị này thừa nhận trên thực tế có đến hơn một nửa (46 căn – PV) số công trình nhà, biệt thư tại dự án vi phạm trật tự xây dựng như: sai mật độ, sai thiết kế, tự làm tầng hầm hoặc bán hầm, tự hợp khối...

Lãnh đạo UBND phường Long Biên cho hay, những sai phạm tại dự án nhà ở Minh Tâm tồn tại từ năm 2018 đến nay vẫn chưa thể xử lý dứt điểm do việc xử lý những công trình vi phạm tại dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc như lực lượng trật tự xây dựng đô thị phường còn mỏng, khó khăn cho công tác kiểm tra, giám sát. Đặc biệt là việc chủ đầu tư không phối hợp với UBND phường, không chấp hành các quy định của pháp luật trong việc xử lý vi phạm, cố tình tổ chức thi công xây dựng, thường thực hiện vào ban đêm, ngày lễ, ngày nghỉ rất khó khăn cho công tác ngăn chặn, xử lý.

Lãnh đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Long Biên xác nhận, dự án trên ô đất ký hiệu TT1 phường Sài Đồng thuộc dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, các căn liền kề thấp tầng được một doanh nghiệp mua lại rồi tiến hành cải tạo, sửa chữa sai so thiết kế được thẩm duyệt.

Hoạt động xây dựng vi phạm trật tự xây dựng, xây sai thiết kế phá vỡ quy hoạch cũng diễn ra phổ biến ở những khu nhà ở thấp tầng khác như: Khu đô thị mới Định Công; khu biệt thự Bắc Linh Đàm, Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai); dự án Thành phố giao lưu (quận Bắc Từ Liêm)...