Cup C1
Đoán tỷ số
Lịch
Dự án siêu sân đấu 2 tỷ bảng của MU gặp khó: Đất không mua nổi, dễ mất cả "linh hồn"
Kế hoạch xây sân vận động 2 tỷ bảng của Sir Jim Ratcliffe đang gặp vô vàn trắc trở, từ tranh chấp đất đai đến bài toán tài chính khổng lồ.
Video thiết kế của sân "Old Trafford" mới của Man Utd
🏗️ Giấc mơ về một "đấu trường biểu tượng"
Gần bảy tháng trước, Sir Jim Ratcliffe đã khuấy động thế giới bóng đá bằng một video hào nhoáng, công bố kế hoạch xây dựng một sân vận động 100.000 chỗ ngồi đầy tham vọng cho Manchester United.
Được thiết kế bởi kiến trúc sư lừng danh Norman Foster, dự án "Wembley của phương Bắc" được kỳ vọng sẽ trở thành một đấu trường biểu tượng toàn cầu, một điểm đến mà mọi người trên thế giới sẽ muốn ghé thăm. Tuy nhiên, từ giấc mơ đến thực tế là một hành trình đầy chông gai với ít nhất ba "nút thắt" lớn.
Tranh chấp đất đai khiến dự án bị kéo dài
🚧 "Nút thắt" thứ nhất: Tranh chấp mặt bằng 400 triệu bảng
Trở ngại lớn và cấp bách nhất là sự bế tắc trong việc giải phóng mặt bằng. Một phần đất quan trọng cho siêu dự án lại đang thuộc sở hữu của công ty vận tải Freightliner. Vấn đề nằm ở mức giá: Man United định giá khu đất chỉ khoảng 40-50 triệu bảng, trong khi Freightliner đang đòi một con số "trên trời" lên tới 400 triệu bảng.
Sự chênh lệch gấp 10 lần này đã đẩy dự án vào thế bế tắc. Dù chính quyền Manchester có thể can thiệp bằng một lệnh mua bắt buộc, nhưng quy trình pháp lý này có thể kéo dài hàng tháng, thậm chí hàng năm, làm trì hoãn toàn bộ tiến độ. Việc không thể giải quyết bài toán mặt bằng đang là hòn đá tảng lớn nhất cản đường dự án.
Tranh chấp đất đai kéo theo việc có thể phải thay đổi cả bản thiết kế ban đầu mang "linh hồn" của MU
☂️ "Nút thắt" thứ hai: Nguy cơ mất đi "linh hồn" của thiết kế
Chi phí đất đai tăng cao đã dẫn đến một vấn đề nghiêm trọng khác: nguy cơ phải thay đổi thiết kế. Điểm nhấn độc đáo và là "linh hồn" của sân vận động mới chính là phần mái che khổng lồ, tượng trưng cho cây đinh ba của quỷ trên logo CLB. Tuy nhiên, chỉ riêng phần mái che này đã có chi phí ước tính lên tới 350 triệu bảng.
Theo các báo cáo, Man United đã phải lập một kế hoạch dự phòng, trong đó sân vận động sẽ không có phần mái che biểu tượng này. Nếu điều đó xảy ra, "Wembley của phương Bắc" sẽ mất đi sự độc đáo, trở thành một sân vận động lớn nhưng bình thường, đi ngược lại hoàn toàn với tầm nhìn ban đầu của Ratcliffe và Foster.
Bài toán tài chính cũng là 1 thách thức lớn với tài chính của MU hiện tại
💰 "Nút thắt" thứ ba: Bài toán tài chính 2 tỷ bảng
Và cuối cùng, bài toán lớn nhất chính là tiền. Làm thế nào để tài trợ cho một dự án 2 tỷ bảng? Điều này trở nên đặc biệt trớ trêu khi chính Ratcliffe vừa phải thực hiện các biện pháp cắt giảm chi phí quyết liệt, tuyên bố CLB đang trên bờ vực kiệt quệ tài chính.
Không giống như Tottenham khi xây sân mới, Man United đang nợ ngập đầu với tổng khoản nợ lên tới 1,1 tỷ bảng. Việc vay thêm 2 tỷ bảng nữa là một thách thức tài chính khổng lồ. Dù các quỹ đầu tư toàn cầu có thể cho vay, nhưng cuối cùng, người phải trả chính là các CĐV thông qua giá vé và các dịch vụ. Ý tưởng gây tranh cãi về giấy phép mua vé cả mùa theo kiểu Mỹ cũng đã được đưa ra.
Giấc mơ về một sân vận động mới là điều cần thiết, nhưng với hàng loạt trở ngại lớn, hành trình biến nó thành hiện thực của Sir Jim Ratcliffe vẫn còn rất dài và gian nan.
Tỷ phú Jim Ratcliffe, người hiện đồng sở hữu MU đã lên tiếng ủng hộ HLV Ruben Amorim giữa những đồn đoán về tương lai của vị chiến lược gia người Bồ...
Nguồn: [Link nguồn]
-11/10/2025 15:36 PM (GMT+7)
