Lịch vạn niên
Đất quê tăng giá chóng mặt, lô đất 170 m2 ở Nghệ An trúng đấu giá hơn 6 tỷ đồng
Một người đàn ông đã trúng đấu giá 16 lô đất tại xã Lưu Sơn (Đô Lương, Nghệ An), trong đó có lô cao nhất với giá 6,188 tỷ đồng.
Lô đất 170,5 m2 đấu giá thành công 6,188 tỷ đồng
Ngày 24/3, ông Bạch Hưng Hậu - Phó Giám đốc Trung tâm đấu giá tài sản tỉnh Nghệ An - cho biết, đơn vị vừa tổ chức đấu giá thành công 59 thửa đất thuộc khu quy hoạch Ruộng Bông - Trọt Hồ (xã Lưu Sơn, huyện Đô Lương, Nghệ An).
"Phiên đấu giá được thực hiện bằng hình thức đấu giá gián tiếp theo phương thức trả giá lên. Với kết quả gần 223 tỷ đồng cho 59 thửa đất thì đây là mức giá kỷ lục mà đơn vị thực hiện đấu giá tại huyện Đô Lương", ông Hậu cho hay.
Tại huyện Đô Lương (Nghệ An), một lô đất vừa trúng đấu giá cao nhất với giá 6,188 tỷ đồng
Khu quy hoạch mới Ruộng Bông - Trọt Hồ, thuộc xã Lưu Sơn có tổng diện tích 10.263,85 m2, trong đó các lô đất có diện tích từ 145,94 m2 đến 204,95 m2. Lô đất có giá khởi điểm thấp nhất là 1,76 tỷ đồng, lô có giá khởi điểm cao nhất là 3,091 tỷ đồng, tương đương từ 8 đến 20 triệu đồng/m2. Người tham gia đấu giá phải đặt cọc 246 - 630 triệu đồng, tùy vị trí và diện tích của từng lô đất.
Kết quả, 420 lượt khách hàng tham gia đấu giá. 59 lô đất được đấu giá thành công với số tiền vượt giá khởi điểm là hơn 61%. Lô đất có giá thấp nhất được bán 2,048 tỷ đồng, với diện tích 154 m2.
Lô đất có diện tích 170,5 m2 được đấu giá thành công với số tiền 6,188 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 3,41 tỷ đồng. Mức giá kỷ lục này thuộc về một nhà đầu tư ở huyện Quỳnh Lưu (Nghệ An). Người đàn ông này cũng đấu giá trúng 16/59 lô đất được đưa ra đấu giá lần này, trong đó thửa thấp nhất là 3,1 tỷ đồng, các thửa còn lại có giá 5,5-5,7 tỷ đồng và một lô đất giá 6,158 tỷ đồng. Riêng số tiền cọc mà nhà đầu tư này phải nộp là trên 9,3 tỷ đồng.
Một nhà đầu tư khác tại huyện Đô Lương cũng đấu giá trúng 9 lô đất với mức giá 3-4,1 tỷ đồng.
Khu quy hoạch Ruộng Bông - Trọt Hồ tiếp giáp phía Tây Nam thị trấn Đô Lương, nằm cạnh quốc lộ 7 mới. Theo quyết định đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt, vào năm 2030, thị trấn Đô Lương sẽ được mở rộng địa giới hành chính và nâng cấp thành thị xã.
Cũng tại huyện Đô Lương, thời điểm đầu năm 2022, huyện tổ chức phiên đấu giá 90 lô đất ở cánh đồng Cồn Lều, thị trấn Đô Lương mà có trên 300 hồ sơ tham gia, tiền đất thu về 250 tỷ đồng, giá khởi điểm từ 1,2 - 1,6 tỷ đồng sau đấu giá được đẩy lên từ 2,5 - 3,5 tỷ đồng/lô.
Đất quê tăng giá chóng mặt
Các phiên đấu giá đất trên các huyện khác của Nghệ An cũng sôi nổi không kém. Như mới đây tại xã Bắc Thành (huyện Yên Thành) tổ chức đấu giá đất 22 lô, giá khởi điểm thấp nhất 1,9 tỷ đồng, cao nhất trên 3,2 tỷ đồng/lô, trong phiên đấu giá có hàng trăm đơn tham gia. Sau đấu giá thu về trên 66 tỷ đồng, lô trúng đấu giá cao nhất 3,9 tỷ đồng, sau đấu giá 100% không ai bỏ cọc.
Nhiều địa phương khác trên địa bàn tỉnh Nghệ An, giá đất nền cũng đồng loạt tăng chóng mặt
Đại diện Phòng Tài chính huyện Yên Thành cho biết, do những hiệu ứng từ các dự án đã đầu tư hoặc chuẩn bị triển khai khiến phân khúc đất nền "hút khách" hơn. Như địa bàn Yên Thành đang triển khai các dự án: Nhà máy giày da xã Bắc Thành, Nhà máy may xã Liên Thành, Khu chế biến gạo xuất khẩu thị trấn Yên Thành, các khu vực có nhà máy giá đất đều bị đẩy lên cao. Chỉ tính 3 tháng đầu năm 2022, huyện Yên Thành đã thu về tiền cấp quyền sử dụng đất 132 tỷ đồng, đạt 60,5% dự toán tỉnh giao.
Còn địa bàn huyện Diễn Châu, giá đất nền cũng tăng chóng mặt. Theo một số “trùm đất” ở địa phương này được biết: Đất nội vùng xã Diễn Mỹ gần chợ, gần trường học…trong Tết giá 1,7 tỷ đồng/1 lô (100m2), thời điểm này có giá 2,1 tỷ đồng/lô. Đại diện UBND xã Diễn Mỹ cho biết: Từ khi dự án Nhà máy may Nam Thuận triển khai trên địa bàn thì đất quê tăng đột biến, đất nằm trục đường chính của xã đều có giá từ 3 - 3,5 tỷ đồng/lô.
Thực tế ghi nhận, sau Tết Nguyên đán năm 2022, phân khúc đất nền ở một số địa bàn của tỉnh Nghệ An đang chứng kiến sự gia tăng chóng mặt về giá.
Ông Nguyễn Thế Phiệt - Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Nghệ An cho biết: Thị trường đất đấu giá ở nông thôn "nóng" lên cũng kéo theo các dự án bất động sản trên địa bàn Nghệ An tăng giá theo. Tuy nhiên một số vùng đất đấu giá mua đi bán lại bị đẩy giá quá cao, trong khi đất dự án cũng tăng nhưng chậm hơn.
Theo ông Nguyễn Thế Phiệt, để kiểm soát tình trạng đầu cơ, tăng giá đất các ngành liên quan và chính quyền các địa phương cần kiểm tra, rà soát việc chuyển đổi, tách thửa, quản lý chặt tài chính, tín dụng bất động sản; giám sát các dự án bất động sản; đồng thời, quản lý môi giới để kiểm soát giá bất động sản, không để tiếp diễn tình trạng “đẩy" giá. Ngành liên quan cần minh bạch hóa các đồ án quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá.
Khuyến cáo của các chuyên gia bất động sản, thời điểm này, người dân cần cân nhắc đầu tư vốn thật, hạn chế sử dụng các nguồn vay vốn tín dụng, để hạn chế rủi ro.
Nguồn: [Link nguồn]
Sau khi dịch bệnh dần được kiểm soát tại nhiều địa phương, những tháng cuối năm đất ven đô Hà Nội một lần nữa lại được giới đầu tư săn lùng. Một số nơi mức giá...
