Trung Quốc thẳng tay diệt nạn "thị trấn ma"

Vung tiền xây thị trấn nhưng không ai ở, chính quyền nhiều địa phương khiến Bắc Kinh “nổi đóa”, phải ra tay chấn chỉnh.

“Thị trấn ma” ở Trung Quốc xuất hiện ngày càng nhiều khi thị trường bất động sản trở nên ảm đạm (ảnh: SCMP)

Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia Trung Quốc thông báo, nhiều “thị trấn ma” ở nước này sẽ bị đánh giá lại và có thể bị xóa sổ nếu không đáp ứng được nhiều tiêu chí nghiêm ngặt như sử dụng quỹ đất ở hợp lý, bảo vệ môi trường, sự cần thiết, độ an toàn và đặc biệt là thu hồi vốn.

5 năm trước, sáng kiến xây dựng thị trấn ở ngoại ô các siêu đô thị được nhiều tỉnh thành Trung Quốc hưởng ứng như một phần trong kế hoạch thúc đẩy đô thị hóa.

Những thị trấn mới mọc lên với mục đích vừa để người dân có nhà ở, vừa thúc đẩy du lịch nên được thiết kế rất đẹp mắt cùng chi phí xây dựng tốn kém.

“Tuy nhiên, cách làm này trái ngược hẳn với cảnh báo từ Bắc Kinh về việc không sử dụng thị trường bất động sản để kích thích tăng trưởng kinh tế. Việc xây dựng ồ ạt không tính đến nhu cầu khiến nhiều dự án bị bỏ hoang, trở thành thị trấn ma. Sự hoang phí này khiến Bắc Kinh rất không hài lòng”, Andy Chen – chuyên gia cao cấp của công ty tư vấn Trivium China (Bắc Kinh) – nhận xét.

Năm 2012, chính quyền thành phố Lệ Giang, tỉnh Vân Nam chi gần 20 triệu USD mua một khu đất để xây dựng thị trấn Tuyết Sơn. Tổng số vốn đầu tư cho dự án này lên tới hơn 600 triệu USD.

Tuy nhiên báo cáo mới nhất cho thấy, kể từ khi hoàn thành, thị trấn Tuyết Sơn mới bán được 26 mét vuông nhà đất, chiếm chưa đến 1/1.000 diện tích dự án.

“Về cơ bản, 90% dự án xây thị trấn bên lề các siêu đô thị ở Trung Quốc là thất bại. Chính quyền nhiều địa phương lao vào cuộc đua xây dựng những thị trấn to, đẹp, đề cao thẩm mỹ nhưng không tính đến ai có thể mua được”, Hu Meilin – giám đốc Tập đoàn tư vấn đầu tư OCT Thâm Quyến – nói.

Thị trấn Tuyết Sơn đang bị bỏ hoang ở thành phố Lệ Giang, Trung Quốc xây theo lối kiến trúc cổ đẹp mắt (ảnh: SCMP)

Vài tháng trở lại đây, Bắc Kinh tăng cường giám sát cách chính quyền các địa phương tiêu tiền. Chính phủ Trung Quốc cảnh báo các địa phương tránh rơi vào cảnh nợ chồng chất vì chạy theo những dự án không khả thi. Sự sụt giảm của thị trường bất động sản Trung Quốc khiến ngày càng nhiều “thị trấn ma” lộ diện.

“Xây quá nhiều thị trấn mà không có người mua chỉ làm tăng lượng nhà ở tồn đọng một cách vô ích. Trong khi nhiều người dân không có nhà ở, các “thị trấn ma” mỹ miều lại mọc lên như nấm”, Học viện Khoa học Xã hội Trung Quốc nhận xét.

Hội đồng Nhà nước Trung Quốc cho biết, cơ quan này sẽ giám sát nghiêm ngặt các dự án do chính quyền địa phương thực hiện như một phần trong kế hoạch giảm nợ công.

“Chính quyền các địa phương cần hạn chế chi tiêu và quản lý nghiêm ngặt những khoản nợ. Chi tiêu phải được thắt chặt từng xu. Tiền cần dành cho những dự án quan trọng nhất”, Hội đồng Nhà nước Trung Quốc kết luận.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]