Hơn 10.000 doanh nghiệp bất động sản phá sản

Cả nước hiện có gần 70.000 doanh nghiệp (DN) bất động sản đang hoạt động. Năm 2013 có thêm 10.635 DN thành lập mới, đồng thời 10.077 DN phá sản.

Con số này nằm trong báo cáo tình hình năm 2013 của Bộ Xây dựng công bố sáng 7/1. 

Tại thời điểm 1/1/2013, tổng số DN hoạt động trong các lĩnh vực của ngành Xây dựng là 68.649 doanh nghiệp (tăng 4.369 doanh nghiệp so với thời điểm 01/01/2012). Trong đó có 46.500 doanh nghiệp xây dựng, 2.829 doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, 12.681 doanh nghiệp tư vấn xây dựng, 6.639 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. 

Giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010, hầu hết các dự án đã giảm từ 10%-30%, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006. Lượng giao dịch thành công trên thị trường tăng dần trong những tháng cuối năm (lượng giao dịch quý III, IV gấp hơn hai lần so với quý I, II), nhất là đối với phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, đã hoàn thiện, giá bán hợp lý.

Tồn kho bất động sản có xu hướng giảm dần. Tính trên phạm vi toàn quốc, đến ngày 15/12/2013 tổng giá trị tồn kho khoảng 94.458 tỷ đồng , giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ. Các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn được tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho.

Cụ thể, số lượng hàng tồn kho đất nền là 10,800 triệu m2 tương đương 34.890 tỉ đồng; đất nền thương mại: 2,002 triệu m2 tương ứng 6.199 tỉ đồng…

Hai địa phương có lượng tồn kho lớn nhất là Hà Nội (tồn kho 6.580 căn chung cư và thấp tầng tương đương 12.900 tỉ đồng) và TP.HCM (tồn kho 7.830 căn chung cư; 0,26 triệu m2 đất nền tương ứng 17.480 tỉ đồng).