Nghịch lý giá đất tăng cuối năm, nhà đầu tư chứng khoán lại "né" các mã bất động sản

Mặc dù giá đất có xu hướng nhích nhẹ, thậm chí nhiều nhà đầu tư tranh thủ bán vàng để tập trung đầu tư đất nhưng trên thị trường chứng khoán, các nhà đầu tư đều "né" các mã bất động sản.

Ghi nhận của PV Giadinh.net.vn (Báo Sức khỏe & Đời sống), những ngày cuối năm, thị trường bất động sản đất ở, đặc biệt là đất phân lô đang có xu hướng tăng giá nhẹ, nhất là ở một số khu vực thuộc vùng ven Thủ đô và các tỉnh cận kề.

Chị Nguyễn Diệu Thúy (45 tuổi) – một nhà đầu tư tại Thanh Xuân, Hà Nội cho biết, có nhiều nguyên nhân dẫn đến đất tăng giá. Đầu tiên là nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm một "cửa" có thể mang tới thu nhập sau ảnh hưởng từ dịch COVID-19.

Nhà đầu tư bất động sản có xu hướng kiếm tìm "cửa" đầu tư ở các vùng ven Thủ đô hoặc các tỉnh lân cận.

Thứ hai, không chỉ có bất động sản mà thời gian qua, giá vàng, giá chứng khoán, cổ phiếu… đều có xu hướng tăng điểm. Tuy nhiên, để đặt lên "bàn cân" thì chắc chắn đầu tư bất động sản sẽ ít rủi ro hơn. Do đó, nhà đầu tư sẽ kiếm tìm một kênh đầu tư an toàn để "trú ẩn".

Thứ ba, cũng bởi ảnh hưởng của dịch COVID-19, lạm phát tăng dẫn đến đồng tiền có thể sẽ giảm giá trị. Trong khi giá đất không bao giờ ngừng hoặc thụt lùi, nên đầu tư đất sẽ được nhiều "cái" lợi. Đó là lợi nhuận, an toàn và không bao giờ mất giá.

Mặc dù giá đất đang trên đà tăng nhưng có một nghịch lý là hiện nay, trên thị trường chứng khoán, các nhà đầu tư đều "né" các mã bất động sản.

Lý giải về nghịch lý này, anh Nguyễn Thành Trung (40 tuổi) - là nhà đầu tư chứng khoán nhiều năm ở Cầu Giấy, Hà Nội cho biết, đơn giản là nhà đầu tư nhận thấy quá rủi ro nên "né".

Giai đoạn cuối năm, nhiều mã bất động sản giảm điểm (màu đỏ). Ảnh: finance.vietstock

Anh Trung cho biết, trong năm 2021, do ảnh hưởng của dịch COVID-19 nên hầu như, "người người nhà nhà" đều tìm đến chứng khoán. Trong những giai đoạn thị trường biến động mạnh, nhà đầu tư đã bắt nhịp vào mã bất động sản, dẫn đến kéo giá trị các mã bất động sản tăng cao, vượt cả kỳ vọng.

Khi dòng tiền vào quá nhiều, thì không ít nhà đầu tư chứng khoán "nhanh nhạy" đã "ăn đậm" lãi từ các mã bất động sản.

Tuy nhiên, đến một giai đoạn nào đó như gần cuối năm, giá của các mã bất động sản đã tăng quá đà, giá đã quá cao kéo theo rủi ro cao, nên nhà đầu tư bán để chuyển hướng sang các mã khác an toàn hơn, có biên độ lợi nhuận cao hơn và chưa tăng giá trong giai đoạn vừa qua.

Ví dụ như các mã ngân hàng như LPB (LienVietPostBank), STB (ngân hàng Sài Gòn Thương Tín), TCB (ngân hàng TechcomBank)…

Anh Trung khẳng định: "Đó là xu hướng kinh doanh chứng khoán rất cơ bản mà "luật" chơi chứng khoán là không có cái gì tăng mãi. Mỗi nhà đầu tư sẽ có những "khẩu vị" riêng nhưng riêng với các mã bất động sản, nếu đầu cơ giai đoạn này thì nhà đầu tư cũng chỉ "lướt sóng", tức là đầu tư ngắn hạn, có lợi nhuận là thoát ra".

Cũng theo anh Trung, giai đoạn này, nhà đầu tư thường lựa chọn nhóm cổ phiếu an toàn như các mã nằm trong nhóm VN30, hoặc những cổ phiếu chưa tăng giá trong thời gian vừa qua, mà nền tảng công ty phát triển tốt, kinh doanh tốt.

Mã TCB (ngân hàng Techcombank) là điển hình. Mặc dù giá của mã TCB trong tuần này mới chỉ hơn 50 nhưng về lâu dài, mã này được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng đạt ngưỡng 60 – 65 điểm.

Ngoài ra, có mã LPB (ngân hàng Liên Việt), về ngắn hạn có thể lên đến 24 – 25 điểm và dài hạn có thể đạt ngưỡng 28 – 29 điểm.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]