Nhà giàu chi 150 tỷ mua biệt thự “khủng” trong siêu dự án “đổi đất lấy hạ tầng” ở Hà Nội

Vị trí đắc địa, "lô đất vàng cuối cùng tại Thủ đô" và những lời quảng cáo có cánh đã khiến giới đầu tư chi hàng chục tỷ đồng mua nhà tại The Manor Central Park.

Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park) được xây dựng trên diện tích xấp xỉ 90 ha bao gồm 970 căn nhà phố, biệt thự, căn hộ, 17 tòa chung cư… Thời gian gần đây, dự án này vướng phải những lùm xùm quanh việc “đổi đất lấy hạ tầng” và vi phạm về xây dựng.

Tổng quy quy mô dự án rộng 89ha, đây là diện tích đất đối ứng được TP Hà Nội giao cho công ty chủ thầu khi thực hiện dự án đầu tư BT (đổi đất lấy hạ tầng) – đầu tư xây dựng đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.

Đến tháng 5/2014 dự án BT bắt đầu khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến khi hợp đồng dự án kết thúc vào tháng 4/2017 (sau 36 tháng) nhà đầu tư vẫn không hoàn thành công tác thi công.

Toàn cảnh Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park) tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng.

Sau đó, Hà Nội 2 lần điều chỉnh mốc thời gian hoàn thành dự án (từ 36 tháng lên 54 tháng rồi lên 67 tháng). Đến đầu 2020, sau gần 10 năm phê duyệt, Đại lộ Chu Văn An nối liền đường Nguyễn Xiển với khu vực Xa La mới được thông xe.

Trong khi dự án BT liên tục “vỡ tiến độ” thì phần đất đối ứng làm khu đô thị The Manor Central Park được chủ thầu thi công nhanh chóng, rao bán để thu hồi vốn tuyến đường thi công ì sạch.

Khu đô thị The Manor Central Park được giới thiệu là phát triển theo định hướng khu đô thị hiện đại VIP hàng đầu tại Hà Nội. Đây sẽ là một tổ hợp đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ cùng các tiện ích khép kín trong 1 đại khu đô thị năng động và hiện đại.

Năm 2016, Bitexco đã xây dựng khoảng 500 căn dạng liền kề, biệt thự tại The Manor Central Park mà chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động bảo vệ môi trường (ĐTM) hạng mục nhà ở thấp tầng theo quy định và bị phạt tiền 350 triệu đồng.

The Manor Central Park mở bán năm 2018 với mức giá hàng chục tỷ đồng/1 căn.

Nhà liền kề - townhouse có giá từ 16,5 tỷ đến 28 tỷ. Biệt thự - villas có 2 mức giá từ 25,3 tỷ đến 39,63 tỷ đồng/căn và từ 61,85 tỷ - 150 tỷ đồng/căn.

Dự án được quy hoạch giai đoạn 1 bao gồm hơn 538 lô Shophouse, nhà phố liền kề và biệt thự và hơn 1000 căn hộ cao cấp cao tầng. Giá nhà ở, chung cư, biệt thự trong khu này cao ngất ngưởng, chỉ có “hạng thương gia” mới mua được.

Cụ thể, theo Theo bảng giá hiện tại, nhà phố thương mại – shophouse tại The Manor Central Park có giá bán dao động từ 17 tỷ đến 39 tỷ/căn. Nhà liền kề - townhouse có giá từ 16,5 tỷ đến 28 tỷ. Biệt thự - villas có 2 mức giá từ 25,3 tỷ đến 39,63 tỷ đồng/căn và từ 61,85 tỷ - 150 tỷ đồng/căn.

Khu đô thị The Manor Central Park mở bán năm 2018, thời điểm UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo rà soát Tập đoàn Bitexco thì doanh nghiệp này đã bán được 552 căn và còn 375 thấp tầng đã xây dựng xong phần móng, đang được rao bán giai đoạn 2. Đây là một trong những dự án nhận được nhiều sự quan tâm từ dư luận.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]