Bất động sản bung hàng trở lại

Nhiều chủ đầu tư bất động sản đã bắt đầu bung hàng ra thị trường sau hàng loạt động thái kích cầu từ chính sách.

Theo thống kê chưa đầy đủ, số lượng căn hộ được chào bán khoảng hai tháng nay của cả thị trường Hà Nội lẫn phía nam ước khoảng 5.500 căn. Trong đó TP HCM khoảng 2.300 căn còn Hà Nội trên 3.000 căn. Ngoài ra, đất nền dự án, biệt thự, liền kề khoảng 1.700 căn. Nhà đầu tư bất động sản (BĐS) đang tiếp tục dùng nhiều chính sách hỗ trợ để tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng có nhu cầu

Đồng loạt mở bán

Dù số giao dịch thành công chưa nhiều nhưng lượng cung hàng mới từ cuối tháng 4 đến nay tăng khá nhanh. Hàng loạt dự án đã công bố mở bán như dự án Tropic Garden tại phường Thảo Điền (quận 2); dự án căn hộ The Eastern trên đường Liên Phường (quận 9); dự án căn hộ Tân Mai (quận Bình Tân); dự án Cheery 2 Aparment của Công ty Địa ốc Hoàng Quân… Nhiều dự án có số lượng căn hộ bán khá lớn như Tropic Garden với hơn 1.000 căn hộ, Ehome 3 giai đoạn 1 với khoảng 495 căn, dự án Green Building khoảng 471 căn hộ,… Nhiều dự án chào bán trước đó cũng tranh thủ xả hàng tồn, như New Skyline chào bán 100 căn, Petroland chào bán 48 căn, TDH Trường Thọ bán 100 căn, The Eastern chào bán 100 căn, Nam Đô Complex 150 căn…

Các vùng lân cận thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, nhà đầu tư cũng tung nhiều sản phẩm đất nền và tiêu thụ khá chạy. Như Tổ hợp thương mại của dự án Green River (Mỹ Phước 4, Bình Dương) sau gần 3 tuần mở bán, toàn bộ 200 sản phẩm được tung ra đã được khách hàng đăng ký mua hết.

Với hàng loạt chính sách hỗ trợ, thị trường BĐS đang khẳng định lợi thế không còn nghiêng hẳn về phía người mua

Lợi thế của người mua đã giảm!

Đồng loạt mở bán, các chủ đầu tư tiếp tục áp dụng các chính sách ưu đãi để kéo khách. Công ty CP ĐT&XD Tân Bình (Tanbinh ICC) vừa mở đợt bán hàng lần 2 dự án căn hộ Tân Mai với nhiều chính sách đặc biệt. Khách hàng chỉ cần thanh toán 35% giá trị căn hộ (khoảng 385 triệu đồng) sẽ được nhận nhà vào ở ngay. Số tiền còn lại sẽ được thanh toán theo 2 cách: trả góp bằng vốn tự có trong 3 năm không tính lãi suất; hoặc có thể vay 60% giá trị còn lại của căn hộ tại một số ngân hàng là đối tác của chủ đầu tư như ANZ, VCB với lãi suất 13 - 13,45%/năm, đồng thời được hưởng chiết khấu 12% trên tổng giá trị căn hộ

Công ty TNHH Việt Thuận Thành đang chào bán căn hộ dự án V-Citilight nằm dọc xa lộ Hà Nội thì cam kết sẽ nhận lại nhà, trả tiền gốc và tiền lãi theo lãi suất ngân hàng nếu khách không có nhu cầu nhận căn hộ khi bàn giao nhà. Công ty TNHH Hùng Việt và KRDF03 (HVK) của Hàn Quốc cũng bắt đầu tìm khách hàng cho những căn hộ đầu tiên của dự án The Eastern trên đường Liên Phường, Q.9, với phương thức khách hàng chỉ thanh toán 10% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ đóng vào thời điểm nhận nhà.

Lãi suất giảm sâu, vàng lình xình ở mức trên dưới 42 triệu đồng/lượng từ đầu năm đến nay đã khiến nhà đầu tư không còn chần chừ với BĐS. “Trần lãi suất huy động được đưa xuống 9%/năm như hiện nay thì kênh gửi tiền tiết kiệm không còn hấp dẫn. Dòng tiền sẽ tìm đến các kênh đầu tư khác, mà BĐS sẽ là một kênh ưu tiên”, lãnh đạo Công ty Bất động sản Hưng Thịnh (Hung Thinh Land) nhận định. Còn anh Nguyễn Vũ Hưng, người đang tìm mua căn hộ tại dự án DTH Phước Bình, Q.9, cho rằng, người có nhu cầu để ở cũng không còn hy vọng giá nhà đất sẽ giảm thêm khi nguồn vốn đã dần được khơi thông, các nhà đầu từ bắt đầu tìm đến BĐS, cho thấy lợi thế không còn nghiêng tuyệt đối về phía người mua nữa.