Khu đô thị Vân Canh: Nhà bỏ hoang đứng cạnh biệt thự hoành tráng, tấc đất báo giá tấc vàng

Sau gần 1 thập kỷ, nhiều căn nhà xây thô tại khu đô thị mới Vân Canh vẫn chưa có người mua, để hoang hoá cạnh những biệt thự đã hoàn thiện.

Mới đây UBND TP.Hà Nội đã có báo cáo về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố. Hiện nay Thành phố có 20 dự án với tổng diện tích 92,1ha đất chậm hoàn thành việc thực hiện nghĩa vụ tài chính lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Trong báo cáo của Thành phố điển hình là dự án Khu đô thị mới Vân Canh tại Vân Canh – Di Trạch, huyện Hoài Đức của tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) còn nợ hơn 1.025 tỷ.

Theo đó, dự án chưa điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư. Yêu cầu công ty nộp tiền thuê đất, tiền phạt chậm nộp. Hoàn thiện hồ sơ trình UBND Thành phố xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư. Sau khi hoàn thiện thủ tục đầu tư triển khai đầu tư xây dựng công trình theo quyết định được phê duyệt.

Dự án có tổng diện tích 68,5ha tại xã Vân Canh và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức được khởi công xây dựng năm 2008 và hoàn thiện bàn giao nhà năm 2012 với dự kiến dân số là 13.190 người.

Đây là dự án gồm tổng số 900 căn nhà ở thấp tầng, biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, nhà phố thương mại và chung cư cao tầng.

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin Pháp Luật, hiện dự án đã được đưa vào hoạt động và đã có người dân về sinh sống. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều căn nhà, biệt thự trong tình trạng bỏ hoang.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay tại dự án mở bán 2 loại nhà là 1 đã hoàn thiện, 2 là xây dựng thô. Giá của một căn hoàn thiện sẽ cộng thêm chi phí hoàn thiện. Diện tích của mỗi căn biệt thự dao động từ 200m2 trở lên còn liền kề là dao động từ 100m2.

Giá cả của từng căn lại phụ thuộc vào độ rộng của trục đường, trên trục đường rộng 13m thì hiện nay có giá 64 triệu/m2, còn trên trục đường rộng 17m thì có giá là 77 triệu/m2. Đối với khu liền kề mặt đường rộng 30m thì có giá là 120 triệu/m2.

Theo chia sẻ của người dân nơi đây, hiện trục đường Trịnh Văn Bô rộng 4 làn nối thẳng đến trục đường 70A mới được đưa vào sử dụng khiến cho giá đất cũng tăng lên đáng kể. Trong ảnh là khu liền kề có giá bán khoảng 110 triệu/m2.

“Giá đất trong làng gần khu đô thị đợt trước khoảng gần 20 triệu/m2 nhưng sau khi tuyến đường mở trực tiếp giá đất đã tăng lên khoảng 50 đến 60 triệu/m2", một người dân chia sẻ.