Đà Nẵng cưỡng chế chung cư sai phép Mường Thanh: Hàng trăm hộ dân lo mất Tết

“Đã 2 năm trôi qua người dân sống trong cảnh nơm nớp vì sợ không có chỗ ở. Tết đến nơi rồi nhưng chúng tôi không dám sắm Tết, trang trí nhà cửa gì”… – một số người dân sống tại chung cư Mường Thanh lo lắng cho biết.

Chính quyền TP Đà Nẵng vừa chính thức công bố cưỡng chế phần công trình sai phạm tại dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà.

Cư dân Mường Thanh Đà Nẵng lo lắng trước Quyết định cưỡng chế phần công trình sai phạm tai dự án

Hàng trăm hộ dân hoang mang

Ông Q. (trú căn hộ 204, tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà, Đà Nẵng) cho biết, hàng trăm cư dân và bản thân ông rất hoang mang trước thông tin chính quyền TP quyết định thực hiện cưỡng chế công trình sai phạm của Mường Thanh.

“Chúng tôi mua căn hộ nhưng hoàn toàn không biết chủ đầu tư sai phạm. Từ ngày chúng tôi chuyển vào sinh sống, Ban quản lý tòa nhà cũng như chính quyền không hề thông báo những sai phạm này”, ông Quý nói.

Chung cảnh ngộ, anh T. sinh sống tại tầng 2 của chung cư, cho biết: “Năm 2018, khi biết sai phạm của chủ đầu tư thông qua các phương tiện truyền thông, chúng tôi vô cùng hoang mang khi luôn phải đối mặt với tình trạng mất nhà mà không hề nhận được sự thương thảo hay chủ trương đền bù nào từ chủ đầu tư”.

“Khi biết được sự việc, cư dân thuộc các tầng sai phép đã liên hệ với Ban quản trị tòa nhà với mong muốn được trực tiếp làm việc với chủ đầu tư. Tuy nhiên, cả 3 lần yêu cầu họp giữa các bên, chủ đầu đều không có mặt…”, anh T. cho hay.

“Mua căn hộ từ 3 năm trước, những tưởng được tận hưởng cuộc sống an nhàn tuổi già và hít thở không khí trong lành của biển cả… nhưng giờ đây chúng tôi đang phải đối mặt với tình trạng “không mái nhà” khi bị chủ đầu tư trốn tránh trách nhiệm, còn chính quyền thì thực hiện cưỡng chế theo luật” – một cư dân khác nói.

Cũng giống hàng trăm hộ dân tại đây, bà H. (trú căn hộ số 210) khẳng định, không phản đối quyết định cưỡng chế của thành phố tại những căn hộ đã xảy ra sai phạm. Thế nhưng, theo bà H., chính quyền địa phương cần có giải pháp để bảo vệ quyền lợi cho người dân.

Bà H. cho rằng, chính quyền địa phương phải làm việc với chủ đầu tư cùng người dân, để qua đó đưa ra các phương án đền bù thỏa đáng.

Thực hiện theo quyết định của pháp luật

Theo đại diện chính quyền quận Ngũ Hành Sơn: “Việc thực hiện di dời, cưỡng chế các hộ dân tại dự án Mường Thanh đã thông báo từ trước và giờ được thực hiện theo quyết định của pháp luật, thành phố thông qua. Riêng đối với quyền lợi của cư dân, UBND quận đã thành lập tổ tư vấn pháp lý, vào thứ bảy hàng tuần đều thực hiện tư vấn hướng dẫn cho người dân”.

Tại Kỳ họp thứ 12 (tháng 12/2019), Khóa IX, HĐND TP Đà Nẵng, chính quyền TP Đà Nẵng cho biết, kế hoạch cưỡng chế sai phạm Mường Thanh sẽ được tiến hành vào tháng 2/2020, hoàn thành vào tháng 10/2020.

Cụ thể, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã gửi thông báo tới chủ đầu tư tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà và tổ chức, cá nhân liên quan phải chuyển người và toàn bộ tài sản ra khỏi căn hộ vi phạm.

Theo đó, yêu cầu chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan đang sử dụng các căn hộ tại các tầng 2, 3, 4, 5, 35, 41, 42 của khối chung cư phải di chuyển người và toàn bộ tài sản ra khỏi các căn hộ vi phạm để lực lượng cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm.

Thời gian di dời từ ngày 10/12/2019 đến 10/1/2020. Sau thời hạn này, nếu không chấp hành, UBND quận sẽ cưỡng chế theo quy định.

Từ ngày 12/1/2020 sẽ ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước tại các tầng, căn hộ vi phạm.

Từ ngày 24/2/2020, sẽ tổ chức cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục công trình vi phạm tại các tầng 2, 3, 4, 5, 35, 41, 42 và 2 tầng kỹ thuật, tầng mái.

Các căn hộ bị cưỡng chế, di dời sẽ nhận hỗ trợ tiền thuê nhà ở tạm với mức 5 triệu đồng/tháng trong 4 tháng. Hỗ trợ tiền di chuyển tài sản với mức 5 triệu đồng/căn hộ cho 2 lần di chuyển.

Tuy nhiên, câu hỏi lớn nhất khiến dư luận đặc biệt quan tâm là “số phận” hàng trăm hộ dân sẽ đi đâu về đâu khi sắp phải mất nhà trong khi chủ đầu tư “phớt lờ” trách nhiệm.

Dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư. Dự án này là công trình cấp 1 với quy mô 42 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã thay đổi công năng, tầng 2 đến tầng 5 được ngăn thành 104 căn hộ, bất chấp sai phạm bán cho khách hàng và giao nhà cho người dân vào để ở.

Theo giấy phép xây dựng, từ tầng 2 đến tầng 5 của dự án là nhà để xe, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng... ngoài ra, dự án cũng có nhiều hạng mục xây dựng không đúng giấy phép của Sở Xây dựng như: tại các tầng 25, 35, 41, 42 và tầng mái đều có hạng mục thi công không đúng như giấy phép.

Ở tầng 35, theo giấy phép xây dựng có khu xây 8 phòng lánh nạn nhưng chủ đầu tư xây thành 8 phòng ở. Các tầng 41, 42 chỉ được phép xây dựng 313m2, nhưng thực tế, chủ đầu tư đã mở rộng toàn bộ khu vực mỗi tầng ra diện tích 4.393m2 và mỗi tầng bố trí 26 phòng ở.

Ngày 26/9/2016, thanh tra Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng hành vi chuyển đổi trái phép này và yêu cầu ngừng thi công. Mặc dù Thanh tra sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt và yêu cầu ngừng thi công nhưng sau đó chủ đầu tư vẫn cho tiếp tục thi công và hoàn thiện dự án.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]