Mua căn hộ dự án thời nay cần quan tâm điều gì?

Thời gian gần đây, Thị trường BĐS lại rộ lên việc bán nhà dự án, với hàng tram dự án được công bố mở bán khiến cho khách hàng có cảm giác như thị trường BĐS đã nóng sốt trở lại, có những khách hàng thận trọng chờ đợi nhưng cũng có những khách hàng mạnh tay đầu tư. Vậy vấn đề lớn cần quan tâm là gì?

Mua căn hộ đang trong quá trình xây dựng luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro mà thực tế thị trường BĐS suốt từ năm 2008 đến nay đã thể hiện rõ như; không giao nhà hoặc chậm giao nhà, giá trị gia tang không có hoặc lỗ nặng, căn hộ giao không được như hình vẽ và cam kết ban đầu của chủ đầu tư…. Tuy nhiên không phải tất cả đều là rủi ro, nếu biết “chọn mặt gửi vàng” nhà đầu tư vẫn tìm được giá trị gia tang tuyệt đối từ những quyết định của mình.

Thời gian gần đây, Thị trường BĐS lại rộ lên việc bán nhà dự án, với hàng tram dự án được công bố mở bán khiến cho khách hàng có cảm giác như thị trường BĐS đã nóng sốt trở lại, có những khách hàng thận trọng chờ đợi nhưng cũng có những khách hàng mạnh tay đầu tư. Vậy vấn đề lớn cần quan tâm là gì?

Vị trí dự án

Đầu tư BĐS thì vị trí luôn là câu hỏi đầu tiên, vị trí có thuận lợi giao thong hay không?, dân cư có sầm uất hay không? có hạ tầng đồng bộ hay không? Cảnh quan có sạch đẹp hay không?, cộng đồng có văn minh hay không?. Chọn được vị trí tốt khiến cho BĐS nhanh chóng sinh lợi cho nhà đầu tư.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư là một đơn vị có tiềm lực tài chính hay không? Có uy tín và đã từng làm tốt việc giữ uy tín thong qua việc đầu tư có tính lâu dài hay không? Chủ đầu tư có đối tác chuyên nghiệp cùng làm hoặc có yếu tố nước ngoài hay không là điểm cộng cho BĐS đó. Chọn được chủ đầu tư tốt khiến tránh được việc không nhận được nhà hoặc nhà không như ý.

Thiết kế ấn tượng không bị lỗi mốt qua thời gian

Đặc tính của khu nhà

Một căn hộ cho dù là để ở hay để đầu tư cho thuê cũng cần được nhìn nhận rõ rang đặc tính: là khu căn hộ riêng tư cao cấp hay là khu quần thể thương mại kết hợp? dựa vào nhu cầu thị trường tại vị trí mà nhà đầu tư ra quyết định. Đặc biệt quan tâm đến đơn vị quản lý vận hành khi đi vào ở, yếu tố này quyết định 50% giá trị khu nhà.

Nếu là khu dân cư cao cấp khó tính tiềm năng thu hút khách châu âu thuê thì nên chọn những khu căn hộ thiết kế đẹp sang trọng và riêng tư.

Nếu là khu dân cư quần thể đông đúc thì chọn những căn hộ tầm trung, giá mua vừa phải để dễ cho thuê bởi phân khúc này thường có nguồn cung dồi dào tất yếu cạnh tranh mạnh.

Xác định và chọn đúng đặc tính khu nhà sẽ mua khiến cho hiệu quả khai thác cao hơn, giá cho thuê cao hơn.

Một dự án nổi bật tại Phường Thảo Điền Quận 2, chỉ rõ ra nhiều hơn 3 điểm nêu trên đó là GateWay – Thảo Điền;

Nội thất phóng khoáng phong cách Châu Âu

1. Vị trí tối ưu: - Vị trí khu căn hộ toạ lạc tại một trong những khu villa đã ổn định, vị trí đất cao, hạ tầng đồng bộ  nhất của phường Thảo Điền. Điều này khiến cho khu căn hộ có được các hướng nhìn không bao giờ bị che khuất. Địa thế cũng tình cờ được hưởng hướng nhìn sông và bán đảo Thanh Đa dù ở những tầng thấp do dòng song uốn lượn tự nhiên đến giáp dự án.

- Giao thông thuận tiện ngắn nhất (so với các dự án xung quanh) để tiếp cận Trung tâm TP qua xa lộ HN và trạm dừng Metro, chỉ 2km để đến Cao tốc..

- Tiện ích quanh dự án đủ gần để đi bộ và đủ xa tránh ồn ào như: 4 trường quốc tế lớn nhất TP, Nhà hàng Cao cấp quanh phường Thảo Điền, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Parkson, Siêu thị Metro…

2. Chủ đầu tư cao cấp: Chủ đầu tư Sơn Kim và Hamon Development chuyên phát triển các BĐS cao cấp như Sentinel place, Empress tower, Indochine park tower, Nguyễn Du Park Villas…Blue Ocean resort…Những BĐS phục vụ Chính khách.

3. Thiết kế ấn tượng - tinh tế: Thiết kế ấn tượng với cách bố trí linh hoạt loại căn hộ khiến cho kiến trúc mặt dựng toà nhà thêm ấn tượng, hạ kính áp sàn và màu sắc nhẹ nhàng tinh tế khiến cho toà nhà rất sang trọng đẳng cấp  có điểm nhất và khác biệt hoàn toàn các mẫu thiết kế màu sắc khác. Lối kiến trúc này giúp khu căn hộ luôn hợp mốt với thời gian.

Thiết kế bên trong căn hộ là những tính toán chi tiết mang tính thực tế rất cao như: cửa sổ thông gió nhà vệ sinh, sắp xếp nhà vệ sinh chung nhưng vẫn đủ riêng tư tế nhị, không gian phòng khách rộng và thoáng tầm nhìn bao quát....

Phong cách sống thượng lưu

4. Căn hộ và nội thất sành điệu: Tận hưởng tư duy phát triển BĐS giành cho khách hàng giới nhà giàu khó tính, Khu căn hộ được trang bị và hoàn thiện trau chuốt cùng nội thất SB funiture, máy lạnh Daikin, thiết bị vệ sinh Kohler danh giá..thời trang.

5. Môi trường sống chắt lọc, riêng tư: Được định vị bởi slogan “làn  gió mới của cuộc sống thượng lưu” và được hiện thực bằng mật độ thiết kế thưa thớt, riêng biệt các khu chức năng. Chủ trương đưa hệ thống nhà hàng dịch vụ cao cấp bậc nhât phục vụ theo phong cách alacarte tại tầng trệt có cả hầm rượu vang..

6. Quản lý vận hành chuyên nghiệp: Indochine Park Tower hay Nguyễn Du Park Villas là điển hình cho những BĐS được quản lý vận hành tốt nhất Việt Nam với trên 10 năm phục vụ những chính khách tầm lãnh sự quán của Hamon Development.

7. Tiềm năng kinh doanh cho thuê tốt: Nguồn cung căn hộ đủ tiêu chuẩn để thu hút khách thuê Châu Âu khó tính tại Thảo Điền hiện tại rất hạn chế, GateWay đủ tiêu chuẩn để thu hút lượng khách hàng này với giá cho thuê cao hơn.

Chi tiết xin liên hệ hotline: 090705 2828,. Xem nhà mẫu tại 51-53 NGuyễn Đình Chiểu, Quận 3.