Đòi đổi đất nông nghiệp lấy đất sổ đỏ

Mặc dù tự ý ăn ở sinh hoạt tại đất nông nghiệp, nhưng khi phần đất bị yêu cầu giải phóng mặt bằng phục vụ dự án, chủ đất đã đưa ra yêu sách đòi đổi đất nông nghiệp lấy đất sổ đỏ mới chịu đi...

Năm 2007, Cty sản xuất và dịch vụ xuất khẩu Nguyễn Hoàng được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện dự án xây dựng trụ sở giao dịch, giới thiệu sản phẩm và kho tại xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội. Theo đó, dự án có tổng diện tích 5.596m2, trong đó có 5.196 m2 đất nông nghiệp của 38 hộ gia đình và 400m2 đất công do UBND xã Mỹ Đình quản lý.

Ngày 21/6/2007 Sở Tài nguyên môi trường & Nhà đất TP Hà Nội đã có công văn số 2703/TNMTNĐ-KH hướng dẫn Cty Nguyễn Hoàng bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đến tháng 9/2009 Cty này đã hoàn thành ký kết hợp đồng chuyển nhượng đối với 4.518m2 đất của 34/38 hộ gia đình. Còn lại 678 m2 đất nông nghiệp Cty Nguyễn Hoàng đã vấp phải sự không hợp tác thỏa thuận của 4 hộ gia đình có đất.

Chủ đất đã đưa ra yêu sách đòi đổi đất nông nghiệp lấy đất sổ đỏ mới (Ảnh minh họa).

Trao đổi với PV, ông Hoàng Hữu Chương, Giám đốc Cty Nguyễn Hoàng cho biết, Cty phải mất tới 2 năm tích cực vận động, thỏa thuận, nhiều lần xin ý kiến chỉ đạo và hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền, thế nhưng mọi biện pháp thương lượng, thỏa thuận và tuyên truyền vận động thuyết phục đều không đạt kết quả.

Vì vậy, ngày 15/10/2009, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định số 5321/QĐ-UBND về việc cho Cty Nguyễn Hoàng thuê 5.596m2 đất tại xã Mỹ Đình để thực hiện dự án xây dựng trụ sở giao dịch- giới thiệu sản phẩm và kho, đồng thời thu hồi 678m2 đất nông nghiệp của 4 gia đình.

Theo ông Chương, để sớm có mặt bằng sạch triển khai dự án, Cty Nguyễn Hoàng đã nhiều lần nâng mức hỗ trợ, đền bù đối với các hộ gia đình nói trên nhưng các hộ này không đồng ý với bất cứ mức hỗ trợ nào mà Cty đưa ra. Đặc biệt, có 01 hộ gia đình chính sách là ông Vũ Quang Suốt, ngoài tiền hỗ trợ, Cty Nguyễn Hoàng đã bố trí căn hộ tái định cư tại KĐT Mỹ Đình 1 trị giá hơn 2,7 tỷ đồng song gia đình ông Suốt vẫn không nhận tiền bồi thường cũng như căn hộ tái định cư. Thậm chí khi Cty Nguyễn Hoàng chấp thuận mua thêm 01 kiot tại chợ Mỹ Đình để hộ gia đình ông Suốt kinh doanh nhưng ông vẫn không chấp thuận.

Ông Trịnh Văn Quế, Phó Chủ tịch UBND xã Mỹ Đình cũng phải ngao ngán lắc đầu về tiến trình giải phóng mặt bằng của dự án này. Theo ông Quế, dự án Nguyễn Hoàng đã quá đen vì gặp phải hộ dân nhiều "yêu sách" như vậy. Vị Phó Chủ tịch xã Mỹ Đình cho biết, hiện tại tình hình chỉ bị ách tắc về phía hộ dân nói trên, còn chủ đầu tư đã làm hết trách nhiệm. Thậm chí còn làm "thừa" việc!

Đất, nhà không lấy lại quay ra đất!

Cái "thừa" mà ông Quế nói đến ở đây là việc chính quyền địa phương và chủ đầu tư quá "dễ dãi" trước đòi hỏi của hộ gia đình này. Cụ thể, trước sự bất tuân của hộ ông Suốt, ngày 16/8/2011, UBND huyện Từ Liêm đã ban hành quyết định số 7537/QĐ-UBND cưỡng chế thu hồi đất của gia đình ông này. Sau khi có quyết định cưỡng chế, Cty Nguyễn Hoàng tiếp tục kiên trì cùng chính quyền địa phương vận động gia đình ông Suốt tự nguyện nhận tiền bồi thường và căn hộ tái định cư, song gia đình ông Suốt lại đề nghị được đổi căn hộ tái định cư thành… 60m2 đất ở.

Mặc dù đây là đòi hỏi rất vô lý, nhưng vì để có mặt bằng triển khai dự án, Cty Nguyễn Hoàng cũng chấp nhận và UBND huyện Từ Liêm sau đó đã có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét, chấp thuận cho bố trí tái định cư theo nguyện vọng của gia đình ông Suốt.

Tuy nhiên, UBND TP Hà Nội cũng như Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng thành phố đã bác đề xuất này vì cho rằng không đủ cơ sở xem xét bố trí tái định cư bằng đất ở.

Ngày 2/10/2012, ông Vũ Hồng Khanh, Phó chủ tịch UBND TP đã ký công văn số 7576/UBND - TNMT đề nghị UBND huyện Từ Liêm chỉ đạo Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư, chủ đầu tư tập trung tuyên truyền, vận động, thuyết phục để người dân hiêu, đồng thuận, sớm bàn giao mặt bằng và di chuyển về chỗ ở đã được bố trí tái định cư.

Thế nhưng cho đến nay dự án của công ty Nguyễn Hoàng vẫn "án binh bất động", thậm chí khi doanh nghiệp triển khai việc làm hàng rào diện tích đất đã giải phóng mặt bằng thì một số người còn ra ngăn cản không cho làm.

Trong buổi làm việc với PV, khi được hỏi trong trường hợp gia đình ông Suốt vẫn kiên quyết không chấp hành việc di dời thì sẽ xử lý thế nào, Phó Chủ tịch UBND xã Mỹ Đình Trịnh Văn Quế cho biết, mới đây UBND xã đã có báo cáo UBND huyện Từ Liêm để xin chỉ đạo hướng giải quyết.

Vậy là 5 năm qua, dự án vẫn không thể giải phóng mặt bằng, dù Thành phố cương quyết giao đất dự án, Huyện quyết tâm thực hiện và Xã tìm mọi cách để tiến hành! Khi phóng viên đặt câu hỏi với ông Trịnh Văn Quế, liệu có gì khuất tất đằng sau sự việc này, vị Phó Chủ tịch chỉ cười trừ và lại nói tại "dự án này đen"! Tuy nhiên ông Quế cũng khẳng định rằng, sẽ kiến nghị cưỡng cấp trên chế thu hồi giải phóng mặt bằng trong thời gian sắp tới!