Giá căn hộ TP HCM rơi xuống "vực thẳm"

Theo Công ty tư vấn bất động sản (BĐS) Knight Frank Việt Nam, giá căn hộ một số dự án tại thị trường TP HCM đã giảm tới 30% trong quý II.

Knight Frank cho biết, các dự án mới được chào bán trong quý 2 vừa qua có giá bán từ 12,3 - 17,6 triệu đồng/m2 cho phân khúc bình dân và từ 24,3- 29,3 triệu đồng/m2 đối với phân khúc trung cấp. Giá bán giao dịch trên thị trường thứ cấp tiếp tục suy giảm mạnh từ 15% - 20% so với mức giá ký kết trong hợp đồng với chủ đầu tư. Một số trường hợp còn giảm đến 30% nếu người mua thanh toán ít nhất 90% trên tổng giá trị căn hộ.

Theo thống kê của Knight Frank , trong quý II, khoảng 976 căn hộ được chào bán tại TP HCM, trong đó phân khúc bình dân chiếm 66%. Nguồn cung mới trong quý này chỉ bằng khoảng 40% so với quý 1. Các căn hộ có diện tích nhỏ với giá bán bình dân (từ 11,5 triệu đồng/m2 đến 20,9 triệu đồng/m2 vẫn đang dẫn dắt thị trường và được nhiều người mua lựa chọn.

Ngoài ra, cũng trong quý 2, thị trường TP HCM đón thêm 4 dự án mới với khoảng 4.180 căn hộ. Thống kê của Knight Frank Việt Nam, từ nay đến năm 2015, sẽ có khoảng 87 dự án với 45.500 căn hộ dự kiến tham gia vào thị trường TP HCM. Đáng chú ý là có khá nhiều loại căn hộ với diện tích nhỏ được thiết kế trong các dự án mới, đáp ứng được phần lớn nhu cầu của người mua.