Review thị trường căn hộ Nhà Bè, đầu tư thì nên mua dự án nào 2020?

Sau thời gian cách ly xã hội, các dự án bất động sản tại Nhà Bè, quận 7 khu Nam Sài Gòn bắt đầu có giao dịch trở lại. Năm nay thị trường này đón cú hích lớn từ hạ tầng giao thông. Ở bài viết này, Trần Văn Toàn BDS, hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn, đánh giá tất tần tật các yếu tố của thị trường này. Hi vọng giúp bạn quyết định được nên mua dự án căn hộ chung cư nào tại Nhà Bè.

Huyện Nhà Bè sắp lên quận

Mới đây, tại buổi làm việc với UBND địa phương, Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân cho rằng huyện Nhà Bè đang ở giai đoạn phát triển mang tính bản lề để chuyển từ huyện thành quận Nhà Bè.

Huyện Nhà Bè

Theo báo cáo chính trị tại đại hội Đại hội Đảng bộ huyện Nhà Bè lần thứ XI nhiệm kỳ 2015-2020 về kinh tế tiếp tục tăng trưởng ổn định hằng năm từ 12% đến 12,2%, cao nhất tại TP HCM.

Động lực phát triển chính là Hiệp Phước, khu công nghiệp cảng biển lớn nhất cả nước với quy mô hơn 3.900 ha. Ở nơi nào có khu công nghiệp, cảng biển phát triển thì địa phương đó tăng trưởng kinh tế mạnh. Mà Nhà Bè sở hữu khu công nghiệp cảng biển lớn nhất cả nước, thì tiềm năng khu vực này quá rõ ràng.

Theo kế hoạch vào năm 2025 TP.HCM sẽ đưa Nhà Bè lên quận. Nhà Bè là huyện lên quận sớm nhất trong các huyện ở TP HCM.

Sự đổ bộ của các ông lớn và cú hích từ hạ tầng

Với sự hiện diện của các ông lớn bất động sản thì việc khởi công các dự án hạ tầng giao thông là chắc chắn.

Sau nhiều năm trì hoãn thì sáng ngày 22/4/2020, ban quản lý dự án đã chính thức khởi công hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (Quận 7, Nhà Bè). Dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2022. Công trình này sẽ cởi trói cho nút tắc nghẽn này và thúc đẩy giao thương kinh tế khu vực này.

Vị trí thi công hầm chui Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ

Hơn nữa, cao tốc Bến Lức Long Thành đang trong giai đoạn cuối để hoàn thành thông xe tuyến Bến Lức tới Nguyễn Văn Tạo Nhà Bè. Đây là tuyết đường huyết mạch kết nối giao thương giữa các tỉnh miền Tây, miền Đông với khu công nghiệp cảng biển Hiệp Phước tại Nhà Bè.

Đầu năm nay, nhiều dự án tại Nhà Bè cũng chính thức khởi công hạ tầng phân khu 1.1. Đây là một trong những khu đô thị lớn và đẳng cấp nhất khu Nam Sài Gòn với 349ha, được ví như Phú Mỹ Hưng của Nhà Bè.

Xung quanh trục đường tỷ đô Nguyễn Hữu Thọ, hàng loạt nhà phát triển bất động sản uy tín đã rục rịch triển khai dự án từ năm 2019. Nhiều dự án đã tạo nên cơn sốt ở thị trường này từ cuối năm 2019 tới thời điểm hiện tại. La Partenza là dự án căn hộ resort cao cấp ven sông mặt tiền đường Lê Văn Lương đang nhận được sự quan tâm của cả giới đầu tư lẫn các cá nhân/doanh nghiệp có nhu cầu mua để sử dụng.

Nên đầu tư mua dự án căn hộ nào ở Nhà Bè

Hiện tại, thị trường bất động sản đã hồi phục một phần sau thời gian cách ly xã hội.

Tín hiệu mừng là sắp tới sẽ có nguồn vốn đầu tư lớn từ nước ngoài vào Việt Nam, đặc biệt Việt Kiểu. Bởi vì Việt Nam đã thể hiện hình ảnh tốt, môi trường an toàn sau đợt dịch Covid vừa rồi. Đã có nhiều công ty nước ngoài quyết định đặt văn phòng, chuyển một phần nhà máy sang Việt Nam.

Do vậy tầm cuối năm nay, đầu năm sau, thị trường trở lại bình thường và bắt đầu tăng trưởng mạnh vào giữa năm sau.

Trong năm 2020 này, các dự án căn hộ tại Nhà Bè mà khách hàng nên mua có các yếu tố sau:

●        Phân khúc 1.5-2 tỷ, dễ mua, dễ bán, tỷ suất cho thuê cao

●        Vị trí xung quanh khu đô thị GS Zeitgeist City Hàn Quốc, thừa hưởng các tiện ích và ăn theo dự án này.

●        Quanh trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương. Vị trí này hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang xây dựng như hầm chui Nguyễn Hữu Thọ.

●        Các dự án nhiều tiện ích nội khu, ven sông, nội thất cao cấp là ưu tiên

●        Phương thức thanh toán giãn linh hoạt, chia nhiều đợt nhỏ

Để xem thông tin mở bán, review ưu nhược điểm các dự án căn hộ ở Nhà Bè, đọc ngay tại website của chuyên gia bất động sản Trần Văn Toàn:

●        Website: https://tranvantoan.com/

●        Phone: 0901 339 679

●        Địa chỉ: Số 63 Nguyễn Hữu Thọ, khu biệt thự Dragon Parc 2, Phước Kiển, Nhà Bè, TP HCM

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]