Hải Phòng - tâm điểm tăng trưởng của bất động sản miền Bắc

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam năm 2025 đang bước vào giai đoạn phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ, Hải Phòng vẫn không ngừng phát triển, giữ vững là một trong những đô thị năng động và giàu tiềm năng nhất miền Bắc. Với vị thế chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tốc độ tăng trưởng ấn tượng, thành phố cảng không chỉ là trung tâm công nghiệp – logistics trọng điểm, mà còn đang trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản thương mại.

Diện mạo mới của thành phố Cảng

Giữ vững vị thế đầu tàu kinh tế phía Bắc

Là thành phố cảng lớn nhất miền Bắc, Hải Phòng được ví như “cửa ngõ ra biển của thủ đô Hà Nội và các tỉnh phía Bắc”. Trong nhiều năm liên tiếp, Hải Phòng luôn nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng GRDP và thu hút vốn FDI. Chỉ trong 9 tháng đầu năm, GRDP của thành phố Hải Phòng tăng 11,59%, đứng thứ 2 cả nước và đạt tốc độ tăng trưởng cao nhất trong 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Thành phố hiện là điểm đến của hàng loạt tập đoàn lớn trong và ngoài nước, đặc biệt là các nhà đầu tư Hàn Quốc như: LG, SK, Hyosung, Posco, INNOX Holdings… tạo nên sức hút mạnh mẽ cho làn sóng FDI, động lực mạnh mẽ cho kinh tế địa phương phát triển.

Không chỉ là trung tâm sản xuất, Hải Phòng còn là một mắt xích quan trọng trong chuỗi logistics toàn cầu, với hệ thống hạ tầng hoàn thiện bậc nhất cả nước. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, cảng nước sâu Lạch Huyện, sân bay quốc tế Cát Bi, cùng hệ thống đường sắt và các cây cầu vượt sông lớn tạo nên mạng lưới giao thông liên hoàn, kết nối thuận tiện giữa các vùng kinh tế trọng điểm.

Hạ tầng hiện đại, dòng vốn đầu tư mạnh mẽ và tầm nhìn quy hoạch dài hạn đã giúp Hải Phòng bứt phá, trở thành “thủ phủ kinh tế” của khu vực phía Bắc, khẳng định vị thế là điểm sáng trên bản đồ bất động sản, nhất là tại phân khúc nhà ở thương mại.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, chỉ trong vòng 5 tháng (từ tháng 4 đến tháng 9/2025), mức độ quan tâm đối với chung cư tại Hải Phòng đã tăng tới 38%, phản ánh xu hướng dịch chuyển dòng tiền từ đầu cơ sang các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê.

Hải Phòng phát triển mạnh mẽ, trở thành siêu đô thị công nghiệp - dich vụ - cảng biển hàng đầu cả nước, đầu tàu kinh tế vùng Duyên hải Bắc Bộ.

Hải Phòng sau khi sáp nhập hiện có hơn 4,6 triệu dân, với cơ cấu dân số trẻ, năng động và thu nhập bình quân đầu người thuộc nhóm cao nhất cả nước. Sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu kéo theo nhu cầu tiêu dùng, mua sắm, giải trí và dịch vụ chất lượng cao ngày càng lớn.

Nhiều tuyến phố trung tâm, khu thương mại và dịch vụ mới liên tục hình thành, góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị. Từ các thương hiệu lớn trong và ngoài nước đến những mô hình kinh doanh sáng tạo, Hải Phòng đang chứng kiến sự bùng nổ của hoạt động thương mại – dịch vụ, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng.

Chính nhu cầu tăng mạnh này đã tạo nền tảng cho thị trường bất động sản thương mại Hải Phòng phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn của giới kinh doanh.

Hải Phòng – Tâm điểm của bất động sản thương mại miền Bắc

Sau sáp nhập, Hải Phòng trở thành tâm điểm của bất động sản thương mại miền Bắc.

Hải Phòng khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế – thương mại năng động bậc nhất miền Bắc. Với hạ tầng hiện đại, nguồn cầu mạnh từ dân số trẻ và nền kinh tế tăng trưởng ổn định, thành phố cảng thu hút ngày càng nhiều dòng vốn đầu tư hướng vào lĩnh vực bất động sản thương mại.

Đặc biệt, khu vực trung tâm như Phường Ngô Quyền được ví như “trái tim phồn hoa” của thành phố. Nơi đây tập trung các tuyến phố sầm uất, trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện và khu dân cư đông đúc, tạo nên không gian sống – kinh doanh sôi động bậc nhất. Với vị trí đắc địa và khả năng kết nối thuận tiện, Ngô Quyền không chỉ là nơi đáng sống mà còn là “điểm vàng” đầu tư của thành phố cảng.

Trên nền tảng kinh tế sôi động và nhu cầu tiêu dùng tăng cao, phân khúc shophouse đang vươn lên mạnh mẽ, trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư. Sở hữu vị trí đẹp trên các trục đường lớn, dễ tiếp cận khách hàng, shophouse mang lại giá trị kép – vừa là nơi an cư, vừa là tài sản kinh doanh sinh lời. Sự linh hoạt trong công năng sử dụng giúp loại hình này được xem là “cỗ máy tạo dòng tiền” ổn định và là kênh tích sản bền vững giữa quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Thực tế, tại Ngô Quyền – khu vực được xem là “trái tim” của thành phố Cảng, nguồn cung shophouse cũng ngày càng ít. Những dự án như Vincom Shophouse Hải Phòng chỉ có 67 căn, hay loạt sản phẩm nội đô hiếm hoi khác đều nhanh chóng bán hết ngay khi ra mắt. Giá trị nhà phố thương mại tại đây đã ghi nhận mức tăng mạnh, nhiều căn đạt ngưỡng trên 150–200 triệu đồng/m², phản ánh sức nóng của thị trường.

Trong bối cảnh đó, phân khu Shophouse The Grand Harbor nằm trong dự án Harbor Residence nổi lên như một trong số ít dự án còn quỹ đất trung tâm, sở hữu vị trí “vàng” trên trục giao thương sầm uất của Hải Phòng. Không chỉ thừa hưởng tiềm năng tăng giá rõ rệt, mỗi căn shophouse tại đây còn nắm giữ cơ hội khai thác thương mại bền vững, đón đầu làn sóng đầu tư đang đổ mạnh về thành phố Cảng trong giai đoạn bứt phá mới.

Các chuyên gia dự báo, giai đoạn 2025 – 2030 sẽ là thời kỳ thịnh vượng của bất động sản thương mại tại thành phố Cảng, đặc biệt ở các sản phẩm như shophouse, trung tâm thương mại và dịch vụ đô thị. Với tiềm năng vượt trội, Hải Phòng đang dần định hình vai trò “thủ phủ thương mại mới” của miền Bắc.

Khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, giá trị của các shophouse tại vị trí vàng không ngừng tăng, trở thành tài sản tích lũy an toàn và kênh đầu tư sinh lời bền vững. Chính điều đó đang mở ra “thời điểm vàng” cho những nhà đầu tư nhanh nhạy, biết nắm bắt cơ hội cùng nhịp vươn mình mạnh mẽ của thành phố Cảng.