Đô thị biển mới cần xanh hơn, thích ứng hơn và bền vững hơn

Khi đô thị hóa ven biển bước vào giai đoạn mới, phát triển không chỉ là mở rộng không gian xây dựng, mà còn là khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo vệ hệ sinh thái và nâng cao chất lượng sống. Tại Hà Tĩnh, định hướng quy hoạch “Đô thị bọt biển” của Onsen Fuji cho thấy cách tiếp cận bền vững hơn cho đô thị biển tương lai.

Phát triển đô thị biển cần cân bằng giữa biểu tượng và sinh thái

Trong nhiều năm qua, các đô thị ven biển luôn được xem là cực tăng trưởng quan trọng nhờ lợi thế cảnh quan, du lịch, thương mại và dịch vụ. Biển mang lại nguồn lực tự nhiên lớn, tạo điều kiện hình thành các trung tâm nghỉ dưỡng, tuyến phố thương mại, quảng trường, công viên, khách sạn và những điểm đến có khả năng thu hút dòng khách.

Đô thị biển phát triển gắn với với hệ thống cây xanh, mặt nước có khả năng điều tiết vi khí hậu

Thực tế cho thấy, nếu phát triển đô thị biển chỉ dựa vào mật độ xây dựng, công trình biểu tượng hoặc khai thác tối đa quỹ đất, không gian ven biển rất dễ đánh mất giá trị cốt lõi. Bê tông hóa quá mức có thể làm suy giảm khả năng thấm nước, gia tăng hiệu ứng đảo nhiệt, thu hẹp không gian công cộng và tạo áp lực lên hệ sinh thái ven bờ. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu, mưa cực đoan, nắng nóng, bão và nước biển dâng ngày càng trở thành thách thức rõ nét, đô thị biển càng cần cách tiếp cận khoa học và có tầm nhìn dài hạn.

Vì vậy, xu hướng phát triển đô thị biển hiện đại đang dịch chuyển từ “khai thác lợi thế biển” sang “kiến tạo hệ sinh thái ven biển”. Một đô thị biển không chỉ cần những công trình gây ấn tượng, mà cần hệ thống cây xanh, mặt nước, hành lang đi bộ, quảng trường mở, công viên, vật liệu thân thiện và những không gian có khả năng điều tiết vi khí hậu.

Đối với Hà Tĩnh, yêu cầu này càng có ý nghĩa. Là địa phương có dư địa phát triển đô thị biển lớn, Hà Tĩnh đứng trước cơ hội hình thành những điểm đến mới của Bắc Trung Bộ. Nhưng cơ hội cũng đi kèm trách nhiệm: phát triển ven biển cần tránh lặp lại mô hình khai thác nhanh, thiếu bản sắc hoặc thiếu cân bằng sinh thái. Một đô thị biển mới muốn có sức sống dài hạn cần vừa tạo được biểu tượng du lịch, vừa bảo vệ được nền tảng tự nhiên đã làm nên giá trị của vùng đất.

Quy hoạch “Đô thị bọt biển” trong tầm nhìn ven biển của Onsen Fuji

Trong định hướng phát triển một dự án ven biển tại Hà Tĩnh, Onsen Fuji đưa vào tinh thần quy hoạch “Đô thị bọt biển” – mô hình đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu thông qua khả năng hấp thụ, lưu giữ, điều tiết và tái sử dụng nước mưa. Thay vì xem nước là yếu tố cần thoát đi nhanh chóng, quy hoạch coi nước là một phần của hạ tầng sinh thái, được tổ chức thành hệ thống kênh, hồ cảnh quan, công viên, vùng xanh và các bề mặt có khả năng thấm – thoát tự nhiên.

Điểm đáng chú ý là nước không xuất hiện như một chi tiết trang trí đơn lẻ, mà được đưa vào cấu trúc trải nghiệm của toàn khu. Hệ kênh nước trung tâm, hồ cảnh quan, thác nhỏ, guồng nước, cầu đi bộ và các tuyến dạo ven kênh tạo nên một mạng lưới cảnh quan liên tục. Các dòng nước len qua những lớp địa hình mềm, kết nối khu công viên, phố lễ hội, quảng trường, không gian thương mại, khu nghỉ dưỡng và các điểm vui chơi ngoài trời. Nhờ đó, mặt nước vừa tạo nhận diện cảnh quan, vừa giúp đô thị có thêm khả năng điều tiết vi khí hậu và giảm cảm giác nén chặt của bê tông.

Trong tổng thể này, các mảng xanh cũng được tổ chức như một lớp hạ tầng sống. Cây bản địa, thảm hoa, vườn cảnh quan, tuyến cây bóng mát và các khoảng mở được bố trí xen kẽ với công trình, tạo ra những vùng đệm tự nhiên giữa khu lưu trú, thương mại, công viên và các tuyến giao thông nội khu. Khi kết hợp với vật liệu tự nhiên, bề mặt thấm và không gian mở, cảnh quan không chỉ làm đẹp cho điểm đến, mà còn góp phần giảm nhiệt, giữ ẩm, hỗ trợ thoát nước và tạo môi trường dễ chịu cho cư dân, du khách.

Công viên khoáng nóng quy mô 1,7 ha - điểm nhấn cho hệ sinh thái wellness

Tinh thần “bọt biển” còn thể hiện ở cách tổ chức nhịp sống đô thị. Các tuyến đi bộ, đường đạp xe, không gian ven kênh, quảng trường biển, phố thương mại lễ hội và công viên được liên kết thành chuỗi trải nghiệm mở, khuyến khích con người sử dụng không gian ngoài trời nhiều hơn. Đặc biệt, công viên khoáng nóng quy mô 1,7 ha trong tổng thể quy hoạch cũng là một điểm nhấn sinh thái – wellness quan trọng. Không gian này kết hợp onsen, hồ nước, cảnh quan đá, cây xanh, khu vui chơi nước, sông lười và định hướng trị liệu khoáng biển sâu, tạo thêm một lớp trải nghiệm chăm sóc sức khỏe bên cạnh chức năng vui chơi giải trí. Khi đặt công viên khoáng nóng trong hệ thống mặt nước và cảnh quan toàn khu, Onsen Fuji cho thấy cách tiếp cận phát triển điểm đến toàn diện với các trải nghiệm phục hồi, nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng.

Định hướng này phản ánh tầm nhìn của Onsen Fuji trong việc kiến tạo đô thị ven biển tại Hà Tĩnh: phát triển không gian có biểu tượng, nhưng không tách rời sinh thái; tạo điểm đến du lịch, nhưng vẫn đặt sức khỏe con người và môi trường sống vào trung tâm. Onsen Fuji là nhà phát triển tiên phong trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, trị liệu và chăm sóc sức khỏe trên nền tảng khoáng nóng tại Việt Nam. Thành công từ Lynntimes Thanh Thủy với mô hình công viên khoáng nóng, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe đã cho thấy năng lực của doanh nghiệp trong việc thiết lập, vận hành và thương mại hóa các điểm đến wellness, tạo nền tảng để tiếp tục phát triển những mô hình đô thị ven biển bền vững hơn trong tương lai.