Điều gì quyết định nơi an cư của giới chuyên gia, trí thức?

Bình Dương cũ nhiều năm qua không chỉ là trung tâm công nghiệp mà còn thu hút đông đảo chuyên gia, kỹ sư và đội ngũ quản lý trong và ngoài nước đến làm việc, sinh sống. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, tiêu chí lựa chọn nơi an cư của nhóm khách hàng này cũng thay đổi. Một ngôi nhà không chỉ để ở mà còn phải đáp ứng nhu cầu cân bằng giữa công việc, gia đình và chất lượng sống.

Giới chuyên gia đang chọn nơi sống như thế nào?

Nếu như trước đây, khoảng cách đến nơi làm việc thường là tiêu chí quan trọng khi lựa chọn nơi an cư, thì hiện nay giới chuyên gia, trí thức bắt đầu nhìn rộng hơn. Một nơi ở lý tưởng không chỉ giúp việc di chuyển thuận tiện, mà còn phải đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập của con, chăm sóc sức khỏe, mua sắm, thư giãn và xây dựng một cộng đồng sống chất lượng.

Bình Dương cũ tập trung hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài cùng hơn 1 triệu lao động kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước.

Là Giám đốc vận hành tại một nhà máy trong Khu công nghiệp VSIP, ông David Thanh cho biết điều ông quan tâm nhất khi lựa chọn nơi an cư không phải là diện tích căn hộ hay mức giá, mà là quỹ thời gian mỗi ngày.

"Công việc của tôi thường bắt đầu từ rất sớm và kết thúc khá muộn. Điều tôi cần không phải một căn nhà thật lớn, mà là nơi giúp tôi chỉ mất khoảng 10–15 phút để đến công ty, đồng thời vẫn có thời gian ăn tối cùng gia đình hay đưa con đi học mỗi sáng."

Theo ông David, một nơi ở lý tưởng phải giúp rút ngắn thời gian di chuyển nhưng đồng thời cũng cần có đầy đủ trường học, bệnh viện, siêu thị và các tiện ích thiết yếu để mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình đều được đáp ứng một cách nhanh chóng.

Dọc Quốc lộ 13 (Bình Dương cũ) quy tụ nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như  VSIP 1, Việt Hương 1, Đồng An 1…

Với anh Michael Lee, chuyên gia kỹ thuật người Malaysia đang làm việc tại Bình Dương, yếu tố quan trọng nhất lại là sự thuận tiện trong cuộc sống hằng ngày. Đây cũng là lý do anh ưu tiên những khu vực đã hình thành cộng đồng cư dân và hệ thống dịch vụ hoàn chỉnh thay vì những nơi còn phải chờ phát triển trong tương lai.

"Sau giờ làm, tôi muốn mọi nhu cầu đều có thể giải quyết trong bán kính gần, từ mua sắm, ăn uống đến tập luyện hay thư giãn. Khi mọi thứ đều thuận tiện, mình sẽ có nhiều thời gian hơn cho bản thân và gia đình."

Thực tế, cùng với sự phát triển của khu vực Bình Dương cũ sau sáp nhập và sự gia tăng của lực lượng lao động chất lượng cao, tiêu chí lựa chọn nhà ở cũng dần thay đổi. Một vị trí thuận tiện vẫn quan trọng, nhưng không còn là yếu tố duy nhất. Người mua ngày càng ưu tiên những khu vực có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu làm việc, sinh hoạt và chăm sóc gia đình.

Thị trường nhà ở định hình theo nhu cầu ở thực

Thực tế, khi thu nhập và chất lượng sống được cải thiện, nhu cầu về nhà ở cũng dịch chuyển từ "có chỗ ở" sang "sống tốt". Một nơi an cư không chỉ cần kết nối thuận tiện với nơi làm việc mà còn phải sở hữu hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh, từ giáo dục, y tế, thương mại đến không gian công cộng và các tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày.

Các dự án nhà ở dọc Quốc lộ 13 thuộc phường Lái Thiêu hứa hẹn sẽ trở thành sự lựa chọn tối ưu cho giới chuyên gia, trí thức

Ở góc nhìn của các gia đình trẻ, môi trường sống còn là yếu tố được đặt lên trước cả giá bán. Chị Thu Hà, quản lý nhân sự của một doanh nghiệp tại TP.HCM, cho biết quyết định chuyển nơi ở về khu vực Bình Dương cũ và cụ thể là phường Lái Thiêu không xuất phát từ bài toán tài chính mà từ mong muốn tìm kiếm một môi trường sống tốt hơn cho cả gia đình.

"Điều tôi quan tâm không còn là căn hộ rộng bao nhiêu mét vuông, mà là con sẽ học ở đâu, cuối tuần gia đình có không gian vui chơi hay không, việc di chuyển đến bệnh viện, trường học hay nơi làm việc có thuận tiện không. Một nơi ở tốt phải giúp cả gia đình cảm thấy thoải mái mỗi ngày."

Theo các chuyên gia, đây cũng là lý do những khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư, hệ thống dịch vụ và động lực kinh tế từ sớm thường có sức hút lớn hơn đối với nhóm khách hàng là chuyên gia, quản lý và tầng lớp trí thức. Họ không chỉ tìm kiếm một vị trí thuận tiện, mà còn kỳ vọng vào một môi trường sống đã vận hành ổn định, nơi mọi nhu cầu từ làm việc, học tập đến chăm sóc gia đình đều có thể được đáp ứng.

Dự án SkySOLIS do chủ đầu tư SkyWorld phát triển tại phường Lái Thiêu nhận được sự quan tâm từ người mua an cư lẫn đầu tư

Trong bối cảnh nhu cầu ở thực tiếp tục đóng vai trò chủ đạo, cuộc cạnh tranh trên thị trường nhà ở sẽ không còn nằm ở việc phát triển nhiều tiện ích hay xây dựng những câu chuyện truyền thông hấp dẫn, mà ở khả năng kiến tạo một môi trường sống thực sự phù hợp với nhu cầu của người mua.

Với nhóm khách hàng là giới chuyên gia, tiêu chí lựa chọn ngày càng rõ ràng: kết nối thuận tiện để tiết kiệm thời gian, hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh để nâng cao chất lượng sống và một cộng đồng cư dân văn minh để gắn bó lâu dài. Đây cũng được xem là xu hướng sẽ tiếp tục định hình thị trường nhà ở trong những năm tới.