Bình Sơn Ocean Park: Định hình mô hình đô thị biển vận hành quanh năm

Trong nhiều năm qua, phần lớn các dự án ven biển tại Việt Nam phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng khép kín, phụ thuộc lớn vào mùa du lịch. Khi cao điểm kết thúc, không gian trở nên trầm lắng, hoạt động thương mại suy giảm và thiếu sức sống thường nhật. Thực tế đó đang thúc đẩy một hướng đi mới: hình thành các đô thị biển có khả năng vận hành quanh năm, nơi cư dân, du khách và dịch vụ cùng tồn tại bền vững.

Tại khu vực Bình Sơn – Ninh Chữ, Bình Sơn Ocean Park được định hướng theo mô hình này. Dự án không tiếp cận như một khu lưu trú biệt lập, mà được quy hoạch trở thành phần mở rộng của đô thị Phan Rang, gắn không gian ở với sinh hoạt cộng đồng và hoạt động thương mại ven biển.

Lợi thế của Bình Sơn Ocean Park nằm ở vị trí đối diện biển, tiếp cận trực tiếp các trục giao thông chính của khu vực. Cách quy hoạch liền mạch với cấu trúc đô thị hiện hữu giúp dự án hòa vào nhịp sống chung của thành phố, thay vì phát triển tách rời. Không gian ven bờ vì vậy không chỉ phục vụ du khách ngắn ngày, mà từng bước trở thành nơi sinh hoạt thường xuyên của cư dân địa phương và cộng đồng mới hình thành.

Trọng tâm quy hoạch là hệ thống quảng trường biển, tuyến phố đi bộ và các không gian công cộng mở. Đây được xem là “xương sống” của đời sống đô thị, nơi diễn ra các hoạt động gặp gỡ, vui chơi, sự kiện văn hóa và giao thương. Khi dòng người hiện diện liên tục, các chức năng thương mại – dịch vụ có điều kiện vận hành ổn định, giảm sự phụ thuộc vào tính thời vụ vốn phổ biến tại các đô thị biển.

Phối cảnh tổng thể dự án Bình Sơn Ocean Park. Nguồn: Limahomes

Hạ tầng liên vùng là yếu tố bổ trợ quan trọng cho định hướng phát triển này. Tuyến cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các trung tâm kinh tế lớn đến Ninh Thuận. Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Cam Ranh cùng mạng lưới quốc lộ ven biển tạo khả năng kết nối linh hoạt bằng cả đường bộ và đường hàng không, đưa Phan Rang – Ninh Thuận đến gần hơn với các dòng khách và nhà đầu tư.

Theo chủ đầu tư, Bình Sơn Ocean Park được định vị là đô thị lễ hội biển, nơi hoạt động văn hóa, ẩm thực, mua sắm và giải trí không chỉ diễn ra theo sự kiện đơn lẻ, mà trở thành nhịp sinh hoạt định kỳ. Để mô hình này vận hành hiệu quả, dự án chú trọng phát triển cộng đồng cư dân ở thực, kết hợp với dòng khách tham quan thường xuyên, tạo nền tảng cho đời sống đô thị liên tục.

Trục thương mại trung tâm được lựa chọn làm lõi tổ chức, kết nối các dãy nhà phố biển, shophouse với quảng trường và tiện ích xung quanh. Cách bố trí này nhằm hình thành tuyến giao thương tập trung, nơi các hoạt động kinh doanh có thể phát sinh tự nhiên từ nhu cầu hàng ngày, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào du lịch cao điểm.

Phối cảnh các sản phẩm thương mại liền kề tại dự án Bình Sơn Ocean Park. Nguồn: Limahomes

Thực tế thị trường cho thấy, người mua hiện nay ngày càng quan tâm đến khả năng sử dụng thực tế, môi trường sống và tiềm năng khai thác lâu dài. Lượng khách khảo sát dự án tăng đều phản ánh xu hướng tìm kiếm các khu đô thị biển có cộng đồng cư trú rõ nét, không chỉ phục vụ đầu tư ngắn hạn.

Sự kiện mở bán sắp tới được xem là cột mốc hình thành những cư dân đầu tiên tại Bình Sơn Ocean Park. Khi cộng đồng dần hiện hữu, các yếu tố dịch vụ, tiện ích và hoạt động văn hóa sẽ có điều kiện phát triển đồng bộ, tạo sức sống cho toàn khu vực.

Với định hướng trở thành một phần của đô thị Phan Rang, Bình Sơn Ocean Park kỳ vọng góp phần định hình mô hình đô thị biển mới – nơi không gian ở, sinh hoạt cộng đồng và hoạt động kinh tế ven bờ cùng phát triển hài hòa, bền vững theo thời gian.