Bất động sản TP HCM đang ấm lên

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết đầu năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) cả nước tiếp tục có dấu hiệu khởi sắc.

Lượng giao dịch đã tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước; giá nhà có dấu hiệu chững lại, không giảm liên tiếp như năm ngoái.

Tại TP HCM, nguồn cung nhà ở khá lớn và có nhiều sản phẩm nhà ở đã xây xong, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Một số dự án tạm ngừng trước đây đang được mở bán trở lại. Đáng chú ý, giá nhà đã giảm nhiều trong suốt 3 năm qua, nay có xu hướng giữ giá không giảm tiếp nhưng để thu hút khách hàng, các chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi cho mua nhà trả góp, trả dần không tính lãi, hỗ trợ lãi suất vay... Chẳng hạn, căn hộ chung cư Đầm Sen (quận 10) có chính sách cho khách hàng mua nhà trả góp trong 10 năm không tính lãi.

Các dự án có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích nhỏ hơn 70 m2 có tiến độ bán hàng khá tốt. Điển hình, dự án khu dân cư Tân Hương (quận Tân Phú) có 279 căn hộ diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán 13,3 triệu đồng/m2, trong quý III, IV/2013 và 2 tháng đầu năm 2014 đã bán được khoảng 90% căn.

Trong quý I/2014, tình hình giao dịch nhà ở trên thị trường TP HCM có dấu hiệu khả quan, giao dịch thành công chủ yếu là các căn hộ có giá dưới 15 triệu đồng/m2. Tại các quận - huyện ven đô như 9, Thủ Đức, Bình Chánh và một số tỉnh lân cận, do giá đất nền rẻ nên được nhiều người dân có nhu cầu quan tâm. Lượng giao dịch của phân khúc giá trung bình và thấp đang ấm dần, tạo sức lan tỏa, góp phần tích cực làm tan băng sang cả phân khúc thị trường BĐS cao cấp.

Cũng liên quan đến lĩnh vực BĐS, Ngân hàng (NH) Nhà nước cho biết đã thành lập ban chỉ đạo và tổ biên soạn xây dựng hoàn thiện đề án thành lập Cơ quan Tái cho vay thế chấp nhà ở (MRA) với sự tham gia của đại diện 2 NH thương mại là NH TMCP Đầu tư - Phát triển Việt Nam và NH Phát triển nhà ĐBSCL. Tổ chức này sẽ sử dụng nguồn vốn của mình cho các tổ chức tín dụng đã giải ngân cho vay mua nhà ở theo đúng tiêu chuẩn, điều kiện, quy định của NH Nhà nước vay lại.