TP.HCM: Căn hộ vẫn là phân khúc mang lại hiệu suất đầu tư cao

So với các kênh đầu tư khác nhiều biến động, căn hộ vẫn chiếm ưu thế nhờ “lãi kép” từ tốc độ tăng giá ấn tượng và dòng tiền cho thuê ổn định.

Tỷ suất lợi nhuận cao nhất toàn thị trường

Báo cáo nghiên cứu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong giai đoạn 10 năm từ 2015 – 2025, căn hộ chung cư là kênh đầu tư mang lại hiệu quả vượt trội. Nếu vàng chỉ tăng 130%, chứng khoán tăng 109% và gửi tiết kiệm tăng 59%, thì tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư căn hộ lại tăng gần 200%, tương đương mức tăng khoảng 3 lần.

Nhà đầu tư “chuộng” căn hộ nhờ hiệu suất sinh lời vượt trội, đặc biệt là các dự án nằm gần metro số 1

Tính trung bình, lợi nhuận đầu tư căn hộ duy trì trong khoảng 12,5 – 20%/năm, cao hơn đáng kể so với mức sinh lời từ các kênh tài chính khác. Đáng chú ý, tại TP.HCM - thị trường năng động nhất cả nước, mức lợi nhuận này thậm chí cao hơn trung bình.

Theo các chuyên gia, nhiều khu vực đã ghi nhận biên độ tăng giá căn hộ vượt 20% mỗi năm, đặc biệt tại các trục phát triển hạ tầng lớn như dọc tuyến metro số 1 ở khu Đông.

Không chỉ tăng giá đều đặn, phân khúc này còn hấp dẫn bởi dòng tiền ổn định từ cho thuê. Đây là điểm khác biệt rõ rệt so với các kênh đầu tư truyền thống khác. Một căn hộ tại khu vực kết nối thuận tiện, tập trung đông chuyên gia, kỹ sư và giới trí thức trẻ như Khu công nghệ cao TP.HCM, Làng đại học quốc gia hay tuyến metro có thể mang lại mức lợi nhuận cho thuê từ 7 – 10%/năm. Khi cộng gộp cùng biên độ tăng giá tài sản và dòng tiền cho thuê, căn hộ trở thành “gà đẻ trứng vàng” của các nhà đầu tư.

Ngay từ khi ra mắt, lượng khách hàng quan tâm ArtStella tăng liên tục

Bên cạnh yếu tố lợi nhuận, tính an toàn và khả năng thanh khoản cũng khiến căn hộ trở thành lựa chọn “ưa thích” của nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường nhiều biến động. Khi nguồn cung nhà phố và đất nền ngày càng hạn chế, pháp lý khắt khe hơn, thì căn hộ vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa dễ dàng mua bán, sang nhượng, khai thác cho thuê.

Dự án tâm điểm thu hút dòng tiền

Những con số biết nói trên đã và đang khẳng định phân khúc căn hộ tiếp tục là sản phẩm “được lòng” giới đầu tư. Cũng theo một khảo sát của Batdongsan với nhóm mua nhà, có đến 59% người mua chung cư với mục đích đầu tư lướt sóng, cho thuê, tích lũy chờ tăng giá.

Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng lọt vào “mắt xanh” của nhà đầu tư, chỉ những dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, chính sách tốt và tiềm năng thực sự mới được ưu tiên xuống tiền.

Vừa đăng ký sở hữu 2 sản phẩm căn hộ tại ArtStella, anh Minh Khang (nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM) cho biết: “Tôi chọn ArtStella vì đây là dự án hiếm hoi dọc tuyến metro số 1 vừa ra mắt thị trường và hội đủ nhiều yếu tố vượt trội như pháp lý đầy đủ, thiết kế khác biệt và tiềm năng tăng giá rõ rệt khi nằm kề cận metro số 1 và trạm ga S0 của hai tuyến metro kết nối với Bình Dương - sân bay quốc tế Long Thành dự kiến triển khai từ năm 2027”.

Khách hàng đánh giá cao tiềm năng của ArtStella nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt trội

ArtStella được phát triển bởi sự hợp tác chiến lược giữa ATTLand - Tập đoàn An Phong và ngân hàng BIDV. Sự đồng hành của những thương hiệu uy tín không chỉ bảo chứng cho tính minh bạch pháp lý và chất lượng dự án, mà còn mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi xuống tiền.

Song song đó, chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chính sách tài chính linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán nhẹ nhàng không vay chỉ từ 9,9 triệu đồng/tháng hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính với chính sách thanh toán 21% nhận nhà, được hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng. Đây được xem là lợi thế lớn, giúp giảm áp lực tài chính giai đoạn đầu và gia tăng hiệu quả đầu tư.

Thực tế, các dự án cận metro như ArtStella thường được thị trường định giá cao hơn so với các khu vực khác. Một khi các tuyến giao thông trọng điểm như vành đai 3, đường 30/4 mở rộng hoàn thiện vào cuối năm nay và hệ thống metro số mới khởi động, biên độ tăng giá của khu vực ArtStella tọa lạc sẽ càng rộng mở.

Chính vì vậy, không khó để lý giải vì sao ngay khi vừa ra mắt, ArtStella nhanh chóng “chiếm sóng” thị trường, thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Nhiều khách hàng còn sở hữu cùng lúc 2–3 sản phẩm, với kỳ vọng đón đầu sóng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng đồng loạt bứt tốc.

Đại lý phân phối chiến lược dự án ArtStella

Pitaland - 0918800456

Zland - 0902911100

TQ Solution - 0974935242

Uni Group - 0907011680

AREA - 0583683968