Khi đại đô thị Vinhomes Saigon Park hơn 1.000ha xuất hiện tại Hóc Môn

Thị trường bất động sản TP.HCM vài năm gần đây bắt đầu xuất hiện một dịch chuyển khá rõ: người mua không còn quá tập trung vào khu vực trung tâm như trước. Giá đất tăng cao, quỹ đất ngày càng hạn chế cùng áp lực hạ tầng khiến xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh diễn ra mạnh hơn. Trong bức tranh đó, khu Tây Bắc TP.HCM đang dần trở thành cái tên được nhắc tới nhiều hơn. Và Hóc Môn khu vực từng bị xem là “vùng ven xa trung tâm” hiện lại bắt đầu bước vào cuộc đua đô thị với tốc độ khá khác trước. Đặc biệt, sự xuất hiện của Vinhomes Saigon Park quy mô hơn 1.000ha đang khiến thị trường khu vực này nóng hơn bao giờ hết.

Hóc Môn không còn đứng ngoài làn sóng phát triển đô thị

Có một thực tế dễ thấy là hạ tầng luôn đi trước một bước trong mọi chu kỳ phát triển bất động sản. Khu vực nào giao thông bắt đầu mở rộng, khu vực đó sớm muộn cũng sẽ xuất hiện dòng vốn và nhu cầu dân cư đổ về. Hóc Môn hiện nằm trong giai đoạn như vậy. Những năm gần đây, hàng loạt trục giao thông lớn tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM liên tục được thúc đẩy triển khai như Quốc lộ 22, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài hay tuyến Metro số 2. Đây đều là những dự án có tác động trực tiếp tới khả năng kết nối của toàn khu vực. Điều này khiến khoảng cách giữa Hóc Môn với trung tâm TP.HCM dần được rút ngắn hơn trước rất nhiều. Cũng từ đây, thị trường bắt đầu xuất hiện làn sóng dịch chuyển mới. Không chỉ nhà đầu tư, người mua ở thực cũng bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến những khu vực có dư địa phát triển dài hạn thay vì chen chúc trong nội đô.

Đại đô thị hơn 1.000ha và tham vọng tạo cực tăng trưởng mới

Trong bối cảnh quỹ đất lớn tại TP.HCM ngày càng hiếm, sự xuất hiện của một đại đô thị quy mô hơn 1.000ha rõ ràng tạo sức hút rất lớn với thị trường. Theo thông tin công bố, Vinhomes Saigon Park được quy hoạch theo mô hình đại đô thị tích hợp với diện tích khoảng 1.080ha. Điểm đáng chú ý nằm ở cách phát triển dự án.

Thay vì chỉ tập trung xây dựng nhà ở, mô hình đại đô thị hiện nay hướng tới việc tạo ra một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đây là nơi người dân có thể sinh sống, học tập, làm việc và giải trí ngay trong cùng một khu vực. Đây cũng là xu hướng đang xuất hiện ngày càng nhiều tại các thành phố lớn, khi áp lực dân số khiến nhu cầu về những khu đô thị quy hoạch bài bản trở nên rõ rệt hơn. Đó cũng là mô hình từng giúp nhiều đại đô thị trước đây tạo sức hút mạnh trên thị trường. Theo định hướng phát triển, dự án tích hợp nhiều tiện ích như:

- Khu thương mại

- Trường học

- Công viên

- Không gian mặt nước

- Khu vui chơi giải trí

- Hệ thống dịch vụ nội khu

Người mua hiện tại không còn chỉ tìm một căn nhà

Nếu như trước đây, phần lớn người mua quan tâm nhiều đến giá bán hoặc vị trí, thì hiện tại tiêu chí lựa chọn đã thay đổi khá rõ. Sau giai đoạn đô thị hóa quá nhanh, người mua bắt đầu ưu tiên nhiều hơn cho chất lượng sống. Họ quan tâm không gian xanh nhiều hơn, muốn có tiện ích đồng bộ hơn và cần môi trường sống đủ ổn định cho nhu cầu lâu dài. Cũng chính là lý do các đại đô thị quy mô lớn ngày càng thu hút người mua ở thực. Bởi điều thị trường đang thiếu không chỉ là nhà ở, mà là những khu đô thị đủ khả năng đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt mỗi ngày. Một khu đô thị có trường học, công viên, trung tâm thương mại và không gian cộng đồng rõ ràng sẽ tạo cảm giác sống khác hoàn toàn so với kiểu phát triển nhỏ lẻ trước đây.

Hạ tầng khu Tây Bắc đang trở thành đòn bẩy lớn

Bất động sản vốn luôn gắn chặt với hạ tầng. Nơi nào giao thông phát triển mạnh, nơi đó thường kéo theo tốc độ đô thị hóa rất nhanh. Khu Tây Bắc TP.HCM hiện được xem là một trong số ít khu vực còn nhiều quỹ đất lớn và dư địa phát triển dài hạn. Việc các tuyến giao thông liên vùng liên tục được thúc đẩy không chỉ giúp kết nối thuận tiện hơn mà còn mở ra khả năng phát triển thương mại, dịch vụ và dân cư cho toàn khu vực.

Đây cũng là lý do nhiều “ông lớn” bất động sản bắt đầu đổ về phía Tây Bắc thay vì chỉ tập trung vào khu Đông như giai đoạn trước. Khi các đại đô thị xuất hiện, điều thay đổi thường không chỉ nằm trong phạm vi dự án. Hạ tầng xung quanh, giá trị bất động sản khu vực và tốc độ phát triển dịch vụ cũng sẽ chuyển động theo rất nhanh.

Đại đô thị đang dần thay đổi cách TP.HCM phát triển

Có thể thấy, TP.HCM hiện không còn nhiều dư địa để mở rộng theo kiểu phát triển dàn trải trong nội đô. Áp lực dân số, giao thông và quỹ đất khiến xu hướng giãn dân ra các khu vực vệ tinh gần như trở thành hướng đi tất yếu. Trong bối cảnh đó, các đại đô thị quy mô lớn đóng vai trò như những cực tăng trưởng mới là nơi vừa giải quyết nhu cầu nhà ở, vừa tạo ra hệ sinh thái sống hoàn chỉnh cho cư dân.Với quy mô hơn 1.000ha, Vinhomes Saigon Park (Vinhomes Hóc Môn) hiện được xem là một trong những dự án có khả năng tác động khá lớn tới diện mạo đô thị khu Tây Bắc TP.HCM trong thời gian tới. Không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở, đây còn được xem như mảnh ghép quan trọng trong quá trình mở rộng không gian đô thị của TP.HCM về phía Tây Bắc.

Thông tin liên hệ:

Văn phòng kinh doanh: Đường Thanh Niên, thuộc huyện Hóc Môn, TP.HCM.

Địa chỉ dự án: Đường Thanh Niên, thuộc huyện Hóc Môn, TP.HCM.

Email : contact@vinhomesvingroup.com

Website: https://vinhomesvingroup.com/