Hạ tầng đồng bộ – Bệ phóng đưa Quảng Yên bước vào kỷ nguyên mới

Quảng Yên đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ hệ thống hạ tầng giao thông, logistics và công nghiệp được đầu tư bài bản. Sự phát triển đồng bộ này không chỉ “mở khóa” tiềm năng phát triển mà còn tạo nên cú hích tăng trưởng dài hạn cho thị trường bất động sản, trong đó Quảng Yên Centro nổi lên như một điểm đến đầu tư sáng giá.

Quảng Yên – Thời điểm vàng để đón đầu vận hội mới

Trong chiến lược phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, Quảng Yên đang ngày càng khẳng định vai trò là “cửa ngõ công nghiệp – đô thị mới” kết nối Hải Phòng và Quảng Ninh. Với tầm nhìn quy hoạch dài hạn đến năm 2030, nơi đây được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ – đô thị hiện đại, gắn liền với các hành lang logistics, hệ thống cảng biển quốc tế và mạng lưới hạ tầng giao thông liên vùng. Không chỉ là động lực phát triển kinh tế khu vực, Quảng Yên còn đang chuyển mình mạnh mẽ, sẵn sàng hòa nhịp vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc – nơi khát vọng công nghiệp hóa và hiện đại hóa được hiện thực hóa bằng những bước tiến rõ ràng và đầy tiềm năng trên bản đồ bất động sản miền Bắc.

Quảng Yên đón vận hội mới với lợi thế hạ tầng đồng bộ

Không phải ngẫu nhiên mà giới đầu tư dành sự quan tâm đặc biệt cho Quảng Yên (Nay trở thành các phường Đông Mai, Hiệp Hòa, Quảng Yên, Hà An, Phong Cốc, Liên Hòa sau khi sáp nhập hành chính). Đằng sau sự chú ý đó là một nền tảng quy hoạch đang từng bước hình thành – vững chắc, đồng bộ và có tầm nhìn dài hạn. Theo định hướng phát triển đã được phê duyệt, Quảng Yên đến năm 2030 sẽ trở thành đô thị loại I, trung tâm công nghiệp sạch, dịch vụ hậu cần cảng và logistics của khu vực Bắc Bộ. Thành phố tương lai này sẽ được xây dựng dựa trên ba trụ cột: hạ tầng giao thông – công nghiệp – đô thị thông minh.

Hoàn thiện kết nối hạ tầng giao thông tạo động lực phát triển

Trên thực tế, hàng loạt mảnh ghép hạ tầng trọng điểm đang dần hoàn thiện, mang lại lợi thế chiến lược cho Quảng Yên – trung tâm phát triển mới tại vành đai phía Tây Nam Quảng Ninh. Trong đó, cao tốc Hạ Long – Hải Phòng kết nối trực tiếp Quảng Yên (qua nút giao Đầm Nhà Mạc) đến Hải Phòng, cảng Lạch Huyện và sân bay Cát Bi chỉ trong 15–20 phút. Tuyến cao tốc Nội Bài – Hạ Long (qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng) rút ngắn thời gian từ Quảng Yên đến Hà Nội còn khoảng 1,5h, mở ra kết nối thuận lợi với các tỉnh phía Tây Bắc. Quốc lộ 18A chạy dọc qua Quảng Yên, kết nối liên tỉnh nội vùng Quảng Ninh, trong khi cầu Bạch Đằng giữ vai trò "cầu nối tam giác kinh tế", thúc đẩy giao thương liên vùng.

Sự hiện diện của cụm cảng biển nước sâu Lạch Huyện, sân bay quốc tế Cát Bi (Hải Phòng) và Cảng Cái Lân (Quảng Ninh) tất cả chỉ nằm trong bán kính chưa đến 30 phút di chuyển từ Quảng Yên – càng củng cố lợi thế logistics toàn diện cho khu vực. Không chỉ vậy, đề xuất xây dựng tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh với điểm dừng quan trọng tại khu đô thị 7.100 ha (80% thuộc Quảng Yên), hứa hẹn đưa khu vực này thành “trạm trung chuyển quốc gia” trong kỷ nguyên hạ tầng tốc độ cao.

Đặc biệt, Hải Phòng đang là địa phương được đầu tư phát triển mạnh mẽ với mô hình kinh tế Công nghiệp – Cảng biển – Logistics. Đây cũng là định hướng phát triển tương đồng với Quảng Yên. Vì vậy, làn sóng đầu tư vào Hải Phòng sẽ tạo hiệu ứng “vết dầu loang”, lan tỏa động lực tăng trưởng ra toàn vùng kinh tế Hải Phòng – Quảng Yên – Hạ Long, hình thành hệ sinh thái liên kết chặt chẽ giữa Công nghiệp – Cảng biển – Logistics – Du lịch.

Quảng Yên Centro – Đón đầu quy hoạch, hưởng trọn đòn bẩy hạ tầng

Nằm tại vị trí trung tâm phường Đông Mai, Quảng Yên Centro chính là “điểm chạm đầu tiên” của làn sóng đầu tư mới, nơi hội tụ đủ ba yếu tố vàng: kết nối giao thông – gần kề khu công nghiệp – không gian sống lý tưởng.

Dự án sở hữu lợi thế toạ lạc ngay trục đường trung tâm kết nối trực tiếp tới các khu công nghiệp chiến lược như KCN Amata, Sông Khoai, Bắc Tiền Phong, nơi đang thu hút hàng chục nghìn kỹ sư, chuyên gia và người lao động.

Nhờ quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh, cư dân tại Quảng Yên Centro có thể dễ dàng di chuyển đến Hải Phòng chỉ trong chưa đầy 25 phút, đến Hạ Long trong khoảng 30 phút – một điều kiện lý tưởng để hình thành các cộng đồng cư dân mới, hiện đại và có tính thanh khoản cao.

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, Quảng Yên Centro còn hưởng lợi trực tiếp từ tốc độ phát triển hạ tầng đô thị xung quanh. Việc tỉnh Quảng Ninh tập trung đầu tư hàng nghìn tỷ đồng cho giao thông, trường học, công viên và hệ thống tiện ích công cộng ngay trong khu vực lân cận dự án giúp nâng cao giá trị sống, đồng thời tăng tiềm năng tăng giá cho bất động sản.

Dưới góc độ đầu tư, Quảng Yên Centro đang được xem là một trong những điểm sáng tiềm năng bậc nhất khu vực Đông Bắc Bộ hiện nay. Trước hết, so với mặt bằng giá bất động sản tại các khu vực đã phát triển mạnh như Hạ Long hay Thủy Nguyên (Hải Phòng), giá đất và căn hộ tại Quảng Yên vẫn đang ở mức thấp hơn đáng kể. Điều này mở ra cơ hội sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư đón đầu – mua vào ở vùng giá đáy trước khi khu vực bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ cú hích hạ tầng.

Bên cạnh đó, Quảng Yên Centro được quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch với sổ đỏ lâu dài – điều hiếm có ở những thị trường đang trong giai đoạn chuyển mình. Chính sự rõ ràng này tạo nên tâm lý an tâm cho nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang có xu hướng quay lại với các sản phẩm “giá trị thật” thay vì đầu cơ theo sóng ngắn hạn. Ngoài ra, dự án cung cấp các sản phẩm với diện tích đa dạng, linh hoạt với 240 căn liền kề, shophouse (85-96m2) và 80 căn biệt thự (190-252-288-299m2) đáp ứng nhu cầu đầu tư ở nhiều phân khúc – từ an cư, kinh doanh đến đầu tư sinh lời lâu dài.Việc dự án nằm ngay trung tâm phường Quảng Yên – khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư đông đúc và gần các KCN lớn – càng gia tăng giá trị thực và nhu cầu ở thực cho sản phẩm.

Đáng chú ý, Quảng Yên đang đón dòng vốn FDI lớn chảy vào các khu công nghiệp trọng điểm như Amata, Bắc Tiền Phong, Sông Khoai… cùng với làn sóng chuyên gia, kỹ sư, người lao động đổ về làm việc, sinh sống. Đây chính là yếu tố tạo nên nhu cầu lưu trú bền vững, kéo theo khả năng khai thác cho thuê hiệu quả cũng như gia tăng giá trị tài sản trong tương lai. Tỷ suất sinh lời vì vậy không chỉ đến từ tăng giá đất mà còn từ dòng tiền khai thác thực tế – điều mà không phải dự án nào ở giai đoạn đầu cũng có thể đảm bảo.

Với sự cộng hưởng của quy hoạch định hướng rõ ràng, hạ tầng liên kết hoàn chỉnh và nền tảng phát triển công nghiệp mạnh mẽ, Quảng Yên Centro đang nổi lên như tâm điểm mới của thị trường BĐS công nghiệp – đô thị. Đây chính là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư đón đầu xu hướng, sở hữu tài sản có tiềm năng tăng giá dài hạn, khả năng khai thác tốt và bệ đỡ hạ tầng mạnh mẽ từ chính chiến lược phát triển vùng của Quảng Ninh.

Hạ tầng không chỉ mở đường cho kinh tế mà còn là “bệ phóng” chắc chắn cho bất động sản phát triển. Quảng Yên – với quy hoạch chiến lược, hạ tầng kết nối liên vùng và định hướng phát triển bài bản – đang vươn mình trở thành một trung tâm mới trong bản đồ kinh tế Bắc Bộ. Bắt đúng nhịp hạ tầng – đầu tư vào thời điểm vàng – Quảng Yên Centro chính là tâm điểm của chu kỳ “đổi vận” mới tại miền đất hứa Quảng Yên.