Kỷ nguyên bất động sản thiết thực: Khi giá trị thực định hình lựa chọn của người mua

80 lượt đăng ký nguyện vọng được ghi nhận tại sự kiện “Kỷ nguyên bất động sản thiết thực” diễn ra ngày 31/10/2026 tại Experience Gallery The Collection 688, tạo dấu ấn đáng chú ý trước thềm mở bán dự án. Đằng sau con số này là câu chuyện về những tiêu chí ngày càng được quan tâm trên thị trường căn hộ thiết thực tại Đông Bắc TP.HCM: mức giá phù hợp, nhu cầu an cư và khả năng khai thác giá trị tài sản trong dài hạn.

Hơn 500 khách hàng tham dự sự kiện trước thềm ra mắt dự án The Collection 688

Khi người mua không còn chỉ nhìn vào kỳ vọng tăng giá

Trong bất động sản, kỳ vọng tăng giá luôn là một động lực quan trọng của quyết định đầu tư. Tuy nhiên, khi thị trường có nhiều lựa chọn hơn và người mua cân nhắc kỹ lưỡng hơn, câu hỏi không còn chỉ là tài sản có thể tăng giá bao nhiêu, mà còn là giá trị nào có thể được tạo ra trong quá trình sở hữu.

Một căn hộ có mức giá phù hợp với khả năng tài chính, đáp ứng nhu cầu sinh sống và có cơ sở khai thác thực tế sẽ mang đến những giá trị khác biệt so với tài sản chỉ được lựa chọn dựa trên kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Khách hàng cân nhắc kỹ về nhu cầu đầu tư dự án The Collection 688

Đây cũng là tinh thần được đặt ra tại sự kiện “Kỷ nguyên bất động sản thiết thực”, với phần chia sẻ của anh Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam - Batdongsan.com.vn, về xu hướng thị trường căn hộ, hành vi người mua và động lực phát triển của Đông Bắc TP.HCM.

Đáng chú ý, chương trình ghi nhận hơn 80 lượt đăng ký nguyện vọng thành công trong buổi sáng ngày 31/10. Kết quả này tạo điểm nhấn cho The Collection 688 trước thềm mở bán, đồng thời mở ra góc nhìn về sức quan tâm dành cho dự án trong bối cảnh người mua ngày càng chú trọng đến giá trị sử dụng và tính phù hợp của sản phẩm.

Bất động sản thiết thực: Giá trị nằm ở khả năng đáp ứng nhu cầu thực

Theo số liệu được trình bày tại sự kiện, khảo sát người có ý định mua bất động sản trong nửa đầu năm 2026 ghi nhận 55% mua để ở và 45% mua để đầu tư. Đây là một góc nhìn tham khảo cho thấy nhu cầu an cư vẫn là thành phần quan trọng trong bức tranh thị trường.

Từ góc độ người mua, một bất động sản thiết thực cần được đánh giá trên nhiều khía cạnh.

Trước hết, mức giá cần phù hợp với khả năng tài chính của nhóm khách hàng mục tiêu. Phương án thanh toán rõ ràng giúp người mua chủ động hơn trong kế hoạch sở hữu và cân đối dòng tiền.

Tiếp theo là khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế. Với người mua để ở, công năng căn hộ, tiện ích và khả năng kết nối là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống. Với nhà đầu tư, nhu cầu thuê tại khu vực, chi phí vận hành, mức giá cạnh tranh và khả năng chuyển nhượng cần được xem xét một cách thận trọng.

Anh Nguyễn Việt Bách - Phó Giám đốc Marketing SG Holdings chia sẻ về sản phẩm thiết thực The Collection 688

Cuối cùng, khả năng duy trì giá trị dài hạn phụ thuộc vào sự phù hợp của sản phẩm với nhu cầu thị trường, cùng các yếu tố như pháp lý, chất lượng, vị trí và mặt bằng giá. Một tài sản thiết thực không nhất thiết phải có giá thấp nhất, mà cần có sự tương xứng giữa mức giá, chất lượng và mục tiêu sở hữu.

Trong cách tiếp cận này, nhu cầu ở thực đóng vai trò quan trọng, tạo cơ sở để đánh giá giá trị tài sản thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào những kỳ vọng tăng trưởng nóng.

Đông Bắc TP.HCM: Nhìn thị trường từ nhu cầu an cư

Trong phần chia sẻ tại chương trình, anh Đinh Minh Tuấn phân tích thị trường Đông Bắc TP.HCM qua ba nhóm động lực: nhu cầu việc làm và an cư, hạ tầng – tiện ích, cùng nền giá của khu vực.

Anh Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam batdongsan.com.vn trình bày về thông tin thị trường đến khách hàng tại sự kiện The Collection 688

Sự phát triển kinh tế và việc làm có thể tạo ra nhu cầu nhà ở; hạ tầng giao thông góp phần cải thiện khả năng kết nối; trong khi mặt bằng giá ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của từng nhóm khách hàng.

Tuy nhiên, tiềm năng phát triển của khu vực không đồng nghĩa mọi sản phẩm đều có hiệu quả đầu tư như nhau. Người mua vẫn cần đánh giá từng dự án dựa trên vị trí cụ thể, pháp lý, giá bán, tiến độ hạ tầng và nhu cầu sử dụng thực tế.

Do đó, bên cạnh việc lựa chọn khu vực có triển vọng, xác định đúng sản phẩm phù hợp với ngân sách và mục tiêu sở hữu là yếu tố quan trọng trong quyết định mua bất động sản.

The Collection 688 - Sản phẩm thiết thực tại phía Đông Bắc TP.HCM

Trong bối cảnh người mua ngày càng chú trọng giá trị sử dụng và tính phù hợp của tài sản, The Collection 688 được định vị theo hướng kết hợp nhu cầu an cư với khả năng khai thác trong một thị trường đô thị đang phát triển.

Tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 13, thuộc khu vực phía Đông Bắc TP.HCM, The Collection 688 sở hữu lợi thế “tọa độ metro lý tưởng” với 3 lớp kết nối hạ tầng. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút đến nhà ga C6 của Metro số 2 (cách khoảng 300m) và khoảng 1.3km đến Vành đai 3, trục kết nối liên vùng giữa TP.HCM đến các đô thị lân cận. Đây là yếu tố giúp khách hàng có thêm cơ sở cân nhắc vị trí dự án trong mối liên hệ với nhu cầu sinh sống, làm việc và di chuyển hằng ngày.

Hình phối cảnh dự án The Collection 688 thể hiện được 3 lớp hạ tầng. Ảnh: SG Holdings

Bên cạnh vị trí, The Collection 688 phát triển đa dạng loại hình căn hộ cùng hệ thống tiện ích phục vụ sinh hoạt, làm việc và tái tạo năng lượng, hướng đến nhu cầu thực tế của cư dân đô thị.

Tính thiết thực còn nằm ở mức giá và phương án thanh toán, giúp khách hàng cân nhắc sản phẩm dựa trên ngân sách, nhu cầu sử dụng và kế hoạch sở hữu dài hạn.

Trong bức tranh phát triển của phía Đông Bắc TP.HCM, The Collection 688 hướng đến việc kết nối các yếu tố vị trí, không gian sống và giá trị sử dụng trong một sản phẩm cụ thể. Đây cũng là tinh thần được đặt ra tại sự kiện “Kỷ nguyên bất động sản thiết thực”: lựa chọn bất động sản không chỉ dựa trên kỳ vọng thị trường, mà còn cần xuất phát từ nhu cầu thực tế và khả năng đáp ứng của từng tài sản.