Sức nóng của thị trường căn hộ giá 1 tỷ tại TP. Thủ Dầu Một

Căn hộ trên dưới 1 tỷ đã và tiếp tục là phân khúc chủ đạo về nguồn cung và cầu trên thị trường BĐS các tỉnh trọng điểm phía Nam. Tuy nhiên, khoảng một năm trở lại đây, việc tìm mua căn hộ mức giá này ngày càng khó khăn, nhưng cũng là tín hiệu tốt tạo “nhiệt” giao dịch cho các dự án.

Sức nóng của thị trường căn hộ giá 1 tỷ tại TP. Thủ Dầu Một - 1

Căn hộ trên dưới 1 tỷ tại Bình Dương tiếp tục “gặt hái” nhiều giao dịch

Căn hộ trên dưới 1tỷ đồng: Cầu vượt cung

Phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ luôn “nóng” vì phù hợp với thu nhập của các gia đình trẻ, giới văn phòng đi làm vài năm và có vốn tích luỹ, người ở tỉnh xa đến làm việc. Tuy nhiên, mức giá căn hộ ở một số khu vực đã vượt quá khả năng thanh toán của nhiều khách hàng, dao động từ 1,6 – 2 tỷ/căn. Đối với doanh nghiệp khi mọi chi phí không thể cắt giảm, việc giảm diện tích căn hộ và vận dụng giải pháp tối ưu không gian đang được áp dụng triệt để.

Minh chứng cho những nỗ lực nhằm giảm chi phí căn hộ, mang đến tổ ấm bình yên cho cộng đồng dân cư đang sinh sống và làm việc ở địa phương, tỉnh Bình Dương nói chung và TP. Thủ Dầu Một nói riêng đã phát triển và giới thiệu ra thị trường dòng căn hộ giá trên dưới 1 tỷ với diện tích hợp lý 38m2 cho căn 1 phòng ngủ và 45 – 55 m2 cho căn 2 phòng ngủ tại vị trí “vàng” thuộc trung tâm kinh tế - hành chính.

Sức nóng của thị trường căn hộ giá 1 tỷ tại TP. Thủ Dầu Một - 2

Thiết kế tối ưu không gian được áp dụng tại nhiều dự án chung cư thuộc Bình Dương

Tín hiệu phấn khởi cho thị trường bất động sản khu vực này chính là lượng khách quan tâm và giao dịch căn hộ trên dưới 1 tỷ luôn ở mức cao. Trao đổi với ông Nguyễn Văn Thạnh, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư - Phát triển đất Bình Dương (Binh Duong Land Group, đơn vị phân phối độc quyền dự án Phúc Đạt Connect) thì chỉ trong 20 ngày công bố thông tin ra thị trường, lượng khách hàng quan tâm đặt cọc và giao dịch đã vượt 50% tổng số lượng sản phẩm của chung cư, khẳng định sức nóng của dự án.

Một trong những điểm thu hút của Phúc Đạt Connect không chỉ ở mức giá trên dưới 1 tỷ mà còn ở chất lượng tiện ích nội khu cao khi dự án thuộc quần thể Khu đô thị Phúc Đạt 19ha với: Khu phố thương mại với các nhà hàng ẩm thực, shop, spa, hồ bơi, siêu thị, phòng gym, sân chơi trẻ em, phố đi bộ rợp bóng cây xanh,… kết hợp hệ thống hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và chuẩn mực đô thị nằm giữa vùng lõi của Đô Thị Loại I.

Những yếu tố tích cực của thị trường

Theo HoREA dự báo, thị trường bất động sản vào các tháng cuối năm 2018 và năm 2019 sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định và không xảy ra "bong bóng". Đây cũng là lý do để các nhà đầu tư tiếp tục tham gia thị trường, sôi động nhất vẫn là phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại các vùng trọng điểm kinh tế có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều lao động, trong đó có thành phố Thủ Dầu Một nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung.

Những tín hiệu khả quan cho sự thành công của chung cư Phúc Đạt Connect nói riêng và các chung cư tại trung tâm TP. Thủ Dầu Một – Bình Dương nói chung cũng là minh chứng cho điều này. Lý giải thêm, Ông. Nguyễn Văn Thạnh, Phó tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư - Phát triển đất Bình Dương (Binh Duong Land Group - BDL) cũng cho hay: “Thu nhập người dân tăng lên, các văn phòng làm việc và Khu công nghiệp tại Bình Dương liên tục lắp đầy lao động; tâm lý ở nhà chung cư để tận hưởng tiện ích tại nhà đã giúp nhu cầu sở hữu căn hộ liên tục tăng với tính thanh khoản nhanh, đầu tư sinh lời cao và an toàn,…”

Sức nóng của thị trường căn hộ giá 1 tỷ tại TP. Thủ Dầu Một - 3

Bình Dương tiếp tục đón nhận các doanh nghiệp về lập xưởng sản xuất

Triển vọng bất động sản Bình Dương vẫn tiếp tục được “thổi lửa” và đi theo hướng bền vững khi toàn tỉnh Bình Dương hiện có 34.407 doanh nghiệp trong nước và 3.403 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tập trung lĩnh vực công nghiệp – dịch vụ và công nghệ cao.

Riêng thành phố Thủ Dầu Một là trọng tâm phát triển kinh tế mới với 7 khu công nghiệp đã hoạt động, định hướng trở thành lựa chọn hấp dẫn nhất cho 1250.000 người và 400.000 lao động. Đồng thời, mỗi năm, Bình Dương cần và bắt buộc thu hút thêm từ 30.000 – 40.000 lao động, trong đó tỷ lệ lao động qua đào tạo phải đạt 80% để đảm bảo cho quá trình hoạt động của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang làm việc tại đây.

Sức nóng của thị trường căn hộ giá 1 tỷ tại TP. Thủ Dầu Một - 4