Định cư Úc theo diện đầu tư - Một số vấn đề thường gặp về chứng minh nguồn gốc tài sản

Kinh tế VN những năm gần đây đang đà phát triển mạnh mẽ trong xu thế hội nhập toàn cầu. Chính sách cởi mở của Nhà nước đã tạo cho các doanh nghiệp, doanh nhân có nhiều điều kiện thuận lợi hơn trong việc tìm kiếm cơ hội thử sức mình trong lĩnh vực đầu tư quốc tế, đặc biệt là thị trường Úc. Với sự tính toán lanh lẹ, các nhà đầu tư Việt Nam nhận thức rất nhanh được việc “một vốn bốn lời” của mình trong lĩnh vực đầu tư định cư tại Úc.

Tuy nhiên, trong quá trình làm hồ sơ visa định cư Úc theo diện đầu tư, các luật sư di trú của văn phòng luật Verity Law Úc đã chỉ ra một số vấn đề về chứng minh nguồn gốc tài sản cá nhân mà các doanh nhân Việt thường gặp nhất:

Vấn đề 1: Chứng minh tài sản cá nhân đã qua thế chấp

Lấy một ví dụ đơn cử.

Trong quá trình hoạt động công ty, quý vị cần vay vốn nhưng công ty lại không đủ điều kiện vay. Do đó, quý vị đã thế chấp nhà để vay vốn kinh doanh. Vậy thì, khi tính tổng tài sản cá nhân để làm hồ sơ visa định cư Úc theo diện đầu tư, căn nhà đã thế chấp đó có được tính hay không?

Căn nhà đó sẽ được tính vào tổng tài sản cá nhân của quý vị trong điều kiện quý vị đã hoàn tất giải chấp, có giấy tờ chứng từ của ngân hàng chứng minh đã xóa nợ và căn nhà hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của quý vị.

Trong trường hợp, nếu căn nhà vẫn còn nằm trong thế chấp của ngân hàng chưa được giải chấp hết thì quý vị sẽ chỉ được tính phần đã trả, phần còn nợ ngân hàng sẽ không được tính vào tổng tài sản. Ví dụ: căn nhà thế chấp có giá trị 5 tỷ, quý vị đã trả 4 tỷ còn nợ ngân hàng 1 tỷ. Vậy thì, khi làm hồ sơ visa 188, quý vị chỉ được tính 4 tỷ đó vào tổng tài sản cá nhân.

Và đương nhiên, nếu căn nhà hoàn toàn chưa được giải chấp thì sẽ không được tính vào tổng tài sản cá nhân. Điều này sẽ ảnh hưởng đến tổng số điểm cho toàn bộ hồ sơ của quý vị.

Vấn đề 2: Giấy tờ không hợp lệ.

Một vấn đề rất thường gặp khi mua bán nhà đất ở Việt Nam là khi giao dịch chỉ có giấy viết tay có chữ kí của 2 bên mua bán.

Khi quý vị làm giấy tờ visa định cư Úc theo diện đầu tư (Visa 188) thì những giấy tờ không có công chứng, không có dấu mộc đỏ, không được một bên thứ ba là pháp luật công nhận là giấy tờ hợp lệ thì sẽ không có giá trị và không được Bộ di trú Úc chấp nhận.

Vấn đề 3: Không chứng minh được tài sản thừa kế

Đối với rất nhiều người thì tài sản thừa kế hay của hồi môn được hai bên gia đình Bố Mẹ tặng lúc đám cưới (nhà, bất động sản hay vàng…) là nguồn tài sản đầu tiên và là nguồn tài sản chính để khởi nghiệp. Đến lúc quý vị làm hồ sơ để xin visa 188, quý vị cần phải chứng minh được nguồn gốc tài sản của mình bằng những giấy tờ hợp lệ cụ thể như giấy tờ thừa kế hay giấy tờ cho tặng từ Bố Mẹ.

Nhưng nếu thời điểm cho-tặng đó đã từ 10, 20 năm trước thì trường hợp này, quý vị cần phải có luật sư, hướng dẫn quý vị cách làm như thế nào là xác đáng.

Để có bộ hồ sơ xin định cư Úc theo diện đầu tư chất lượng thì nên làm gì để chứng minh dòng tiền, nguồn gốc tài sản tốt nhất - Lời khuyên từ Verity Law

Trong quá trình hoàn chỉnh hồ sơ cho visa định cư Úc theo diện đầu tư, để việc chứng minh nguồn gốc tài sản của quý vị được nhanh chóng và dễ dàng, lời khuyên của chúng tôi là quý vị nên giữ hết toàn bộ giấy tờ sổ sách tài liệu từ năm đầu tiên bắt đầu hoạt động doanh nghiệp.

Tất cả những hoạt động mua bán bất kì bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu hay vàng đều cần phải có những giấy tờ chứng minh việc mua bán đó.  Nếu bán tài sản có lời thì trên giấy tờ cũng phải chứng minh giá trị của tài sản đó tại thời điểm bán.

Trong quá trình điều hành doanh nghiệp, hằng năm đều phải có báo cáo thuế, báo cáo tài chính. Trong những báo cáo này sẽ chứng minh được doanh thu, lợi nhuận hàng năm và doanh nghiệp đã đóng thuế hay chưa.

Nếu quý vị có bất cứ thắc mắc hay vấn đề cần giúp đỡ liên quan đến visa định cư Úc theo diện đầu tư, hãy liên hệ với Verity Law để được chúng tôi giải đáp một cách chính xác và thỏa đáng nhất.