Chính sách bán hàng “lạ” của Phú Đông Sky Garden: Cam kết mua lại 12%/năm nếu khách hàng không hài lòng

Chỉ thanh toán 20% đến khi nhận nhà, cam kết mua lại với lãi suất lên đến 12%/năm, Phú Đông Sky Garden đang là dự án có những chính sách thanh toán tối ưu trên thị trường, tạo ra cơ hội an cư chất lượng cho người trẻ với mức tích luỹ vừa tầm.

Nhà ở cho người trẻ luôn là bài toán khó

Theo báo cáo mới nhất công bố trong tháng 3/2022 của Cushman & Wakefield, mức giá bán căn hộ trung bình tại thị trường Tp.HCM đạt 3.300 USD/m2 (tương đương 75,4 triệu đồng), tăng 8% theo quý và tăng 27% theo năm. Chỉ riêng tại Tp.Thủ Đức, số liệu ghi nhận cuối năm 2021 của batdongsan.com.vn chỉ ra mức giá căn hộ trung bình tại đây vào khoảng 85,6 triệu mỗi m2.

Có vốn hơn 500 triệu, gia đình chị Hoa (31 tuổi) sống tại Thủ Đức đang loay hoay tìm kiếm nhà ở. Theo chị, nếu mua 1 căn hộ khoảng 70m2 tại vùng ven TP.HCM hiện nay trung bình khoảng 5 tỷ - vượt rất xa mức thu nhập. Giá cả của căn hộ mới neo cao, tuy nhiên việc chọn căn hộ cũ giá mềm hơn cũng không phải là giải pháp tốt so với tầm tích lũy của gia đình vì phải có nguồn vốn ban đầu ít nhất 50% cộng thêm tiền trả lãi ngân hàng mỗi tháng sẽ gây ra áp lực tài chính rất lớn. Câu chuyện của chị Hoa cũng là bài toán của hàng trăm ngàn gia đình trẻ đang sinh sống tại TP.HCM và Bình Dương.

Giá bán căn hộ TP.HCM tăng cao khiến Dĩ An là điểm đến mới được gia đình trẻ dịch chuyển về an cư

Theo thống kê, Tp.HCM có khoảng nửa triệu hộ chưa có nhà ở hoặc phải sống chung với người thân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình. Do đó, nhu cầu nhà ở là rất lớn và không ngừng gia tăng, với số lượng mỗi năm thêm khoảng 200.000 hộ. Còn Bình Dương với tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước (84%) và dân nhập cư chiếm hơn 50% cũng đang tạo ra áp lực rất lớn về nguồn nhà ở giá hợp lý.

Do quỹ đất trung tâm đã cạn, đa số các dự án căn hộ tại Tp.HCM giới thiệu trong hai năm nay thuộc vùng ven, cách trung tâm Q1 dao động từ 15-20km. Mức giá bán tăng cao là nguyên nhân lý giải cho làn sóng ly tâm về vùng liền kề như Dĩ An tìm nguồn cầu thay thế với mức giá tốt hơn và vị trí thuận tiện hơn. Đánh giá về thị trường Dĩ An, theo giới chuyên gia đây là khu vực có nguồn cầu ở thực dồi dào bậc nhất trong các đô thị vệ tinh khi đón trọn cả hai hướng: người lao động làm việc tại Tp.HCM và Bình Dương.

Mua nhà có “bảo hiểm”

Trên thực tế, thị trường căn hộ Bình Dương liên tục bùng nổ trong 3 năm qua với nguồn cầu dồi dào. Tuy nhiên để tìm kiếm được chốn an cư giải đáp 4 nhu cầu cốt lõi của người trẻ gồm: tiện kết nối đến Tp.HCM – chất lượng, đa tiện ích – giá phù hợp – chính sách thanh toán tối ưu lại không dễ.

Thấu hiểu tâm lý này, Phú Đông Group vừa chính thức giới thiệu ra thị trường khu căn hộ cao cấp Phú Đông Sky Garden với giá bán và chính sách thanh toán tối ưu giúp người trẻ dễ dàng sở hữu nhà ở với khoản tích lũy vừa tầm.

Cách quận 1 chỉ 12km, liền kề Phạm Văn Đồng giúp khu căn hộ chiếm trọn ưu thế kết nối “đi dễ - về gần”

Theo đó, khách hàng tự chủ động tài chính sẽ được hưởng mức chiết khấu từ 5-10% trên tổng giá trị căn hộ (tùy phương thức thanh toán). Trường hợp khách hàng sử dụng hỗ trợ từ ngân hàng, chỉ thanh toán 20%, 50% còn lại được ngân hàng hỗ trợ giải ngân với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Như vậy, chỉ cần chi trả 1/5 tổng giá trị căn hộ, sau đó khách hàng có thêm khoảng 2 năm để chuẩn bị phần tài chính tiếp theo mà không chịu áp lực lãi vay từ ngân hàng.

Chính sách bán hàng tối ưu tạo ra điểm lệch để hút giới đầu tư và người mua ở thực

Đột phá hơn, ở dự án Phú Đông Sky Gadern Phú Đông Group mạnh tay áp dụng chính sách “vững niềm tin – bền giá trị” khi cam kết mua lại với mức lãi suất lên đến 12%/năm trên số tiền đã thanh toán bằng vốn tự có (gấp đôi lãi suất gửi tiết kiệm) nếu khách hàng nhận nhà không hài lòng chất lượng.

Việc tự tin cam kết mức lãi suất rất cao so với thị trường là minh chứng khẳng định năng lực của chủ đầu tư và tiềm năng vượt trội của dự án. Chính sách này không chỉ mang lại sự an tâm cho người mua ở mà còn là khoản “bảo hiểm” tuyệt đối được giới đầu tư chờ đợi. Bởi lẽ dù thị trường có biến động như thế nào, Phú Đông Group vẫn cam kết mua lại với lãi suất 24%/2 năm, đồng nghĩa nhà đầu tư đã “nắm chắc” lợi nhuận ngay tại thời điểm sắp bàn giao nhà.

Mức giá bán cũng được chủ đầu tư xây dựng để tiệm cận với thu nhập của người trẻ, đồng thời tạo ra “điểm lệch” gia tăng giá trị cho dự án. Cụ thể, giá trung bình được tiết lộ khoảng 40 triệu mỗi m2 (đã VAT), thấp hơn 1 nửa so mức trung bình tại Tp.HCM. Tuy nhiên về vị trí, Phú Đông Sky Garden là dự án ít ỏi đạt tiêu chí “đi dễ về gần”. Tọa lạc phường An Bình - TP.Dĩ An, cách Quận 1 chỉ 12km và liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng thông thoáng với 12 làn xe, từ đây chỉ mất hơn 20 phút để về trung tâm Tp.HCM. Như vậy, với khoảng cách và thời gian lý tưởng này, Phú Đông Sky Garden được đánh giá là dự án gần trung tâm Tp.HCM nhất so với chuỗi dự án đang triển khai tại Bình Dương hiện nay. Đồng thời vượt trội hơn các dự án TP.HCM nhưng cách trung tâm 15-20km.

Dàn tiện ích chất lượng hướng tới nhu cầu nghỉ dưỡng, lấy ý tưởng từ những khu vườn trên không xanh mát

Là phiên bản nâng cấp của Phú Đông Group trong hành trình phát triển nhà ở dành cho người trẻ, Phú Đông Sky Garden được xây dựng trở thành khu căn hộ cao cấp, thông minh tích hợp gần 40 tiện ích bố trí đa tầng (tầng trệt – tầng 6 – tầng thượng) đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cư dân trong nội khu. Đây chính là mảnh ghép hoàn hảo để Phú Đông Sky Garden chinh phục gia đình trẻ có nhu cầu ở thực và giới đầu tư đang tìm dự án có khả năng sinh lời tốt trong giai đoạn này.