The NEST: Từ sức hút WEST Tower đến cơ hội còn lại tại EAST Tower trong bối cảnh khan hiếm căn hộ dưới 3 tỷ

Tọa lạc tại trung tâm đô thị khoa học - công nghệ Bắc TP.HCM, dự án căn hộ The NEST do Becamex Tokyu phát triển đang thu hút sự quan tâm của thị trường, đặc biệt trong nhóm khách hàng trẻ tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ trong tầm giá từ 2-3 tỷ đồng.

WEST Tower: 100% sold-out, phản ánh rõ lực cầu ở thực

Là tòa tháp mở đầu cho giai đoạn triển khai của dự án, WEST Tower nhanh chóng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ 100% ngay trong sự kiện "Chọn Gu" vào ngày 9/5 vừa qua - thời điểm khách hàng tiến hành lựa chọn căn từ giỏ hàng đã booking trước đó. Kết quả này cho thấy lực cầu rõ rệt đối với dòng sản phẩm căn hộ tầm giá phù hợp tại khu vực Bắc TP.HCM.

Phần lớn khách hàng tham gia là người trẻ mua nhà lần đầu, gia đình trẻ và đội ngũ chuyên gia đang làm việc trong khu vực. Các dòng sản phẩm 1BR+ và 2BR với thiết kế tối ưu công năng, tổng giá trị phù hợp nhanh chóng được lựa chọn, cho thấy xu hướng người mua ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực và khả năng tiếp cận tài chính rõ ràng.

Diễn biến tại WEST Tower phản ánh một xu hướng đáng chú ý của thị trường: khi sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu ở thực, quyết định mua có thể diễn ra trong thời gian ngắn, đặc biệt sau giai đoạn khách hàng đã tìm hiểu và booking trước đó.

EAST Tower: Tiếp nối đà quan tâm trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung 2-3 tỷ

Tiếp nối vai trò dẫn dắt từ WEST Tower, EAST Tower được giới thiệu như phân khu cuối cùng của dự án do Becamex Tokyu phát triển ngay trung tâm đô thị Bắc TP. Hồ Chí Minh, đồng thời là phần nguồn cung còn lại trong phân khúc căn hộ 2PN tầm giá từ khoảng 2-3 tỷ đồng tại khu vực.

EAST Tower là phần nguồn cung còn lại trong phân khúc căn hộ 2PN tầm giá từ khoảng 2-3 tỷ đồng tại khu vực.

Trong khi mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM liên tục gia tăng và nhiều sản phẩm 2PN đã vượt mốc 3 tỷ đồng, mức giá từ khoảng 2,3 tỷ đồng của EAST Tower tạo ra lợi thế rõ rệt, đặc biệt đối với nhóm khách hàng mua ở thực. Đây cũng là yếu tố giúp dự án tiếp tục duy trì sự quan tâm trong bối cảnh khả năng tiếp cận nhà ở của người trẻ ngày càng bị thu hẹp.

Giá trị được thiết lập từ hệ sinh thái đô thị đã vận hành

Không chỉ dừng lại ở tiềm năng, khu vực Bắc TP.HCM đang ghi nhận sự hiện hữu rõ nét của một hệ sinh thái đô thị được phát triển bài bản bởi Becamex Tokyu - chủ đầu tư Nhật Bản với dày dặn kinh nghiệm phát triển Đô Thị TOD. Các tiện ích thương mại, dịch vụ và không gian sống đã đi vào vận hành, tạo nên một môi trường sống hoàn chỉnh thay vì chỉ dừng ở quy hoạch.

Thực tế, các dự án do Becamex Tokyu phát triển trong khu vực đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao và mức giá thuê ổn định như The GLORY chỉ sau 1 năm lấp đầy đến 98%, giá cho thuê căn 1PN lên đến 14 triệu đồng/tháng, phản ánh nhu cầu ở thực và nhu cầu khai thác hiện hữu. Điều này không chỉ củng cố giá trị sử dụng của bất động sản, mà còn tạo nền tảng cho khả năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

Việc The NEST thừa hưởng trực tiếp hệ sinh thái đã hình thành bao gồm trung tâm thương mại, tiện ích đô thị và cộng đồng cư dân hiện hữu giúp rút ngắn đáng kể thời gian chờ phát triển, một yếu tố quan trọng đối với người mua ở thực.

Khác biệt từ hệ tiện ích rooftop tầng 25 trong phân khúc

Một trong những điểm nhấn của EAST Tower là hệ tiện ích rooftop tại tầng 25 mô hình còn tương đối hiếm trong phân khúc căn hộ tầm giá 2-3 tỷ đồng tại khu vực. Tổ hợp tiện ích tầng 25 như phòng gym, hồ bơi, phòng tiệc skylounge, khu BBQ, không gian thư giãn và sinh hoạt cộng đồng, co-working space mang đến trải nghiệm không chỉ sống trên cao với tầm nhìn thoáng rộng và tiện nghi. Đây là những yếu tố nâng cao chất lượng sống và góp phần gia tăng giá trị sử dụng thực tế của căn hộ.

Thiết kế căn hộ tiếp tục theo hướng tối ưu công năng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài, đồng thời linh hoạt trong khai thác cho thuê.

Một trong những điểm nhấn của EAST Tower là tổ hợp tiện ích tầng 25 với tầm nhìn thoáng và tiện nghi.

Chính sách giãn thanh toán - đòn bẩy quyết định của người mua ở thực

Trong bối cảnh áp lực lãi suất vẫn là mối quan tâm lớn, phương án thanh toán giãn của dự án tạo ra lợi thế đáng kể. Theo đó, khách hàng không phải chịu áp lực thanh toán lớn trong giai đoạn đầu, với tiến độ giãn kéo dài và chỉ bắt đầu giải ngân từ thời điểm nhận nhà. Điều này đồng nghĩa với việc người mua có thêm khoảng thời gian tích lũy tài chính trong khoảng 18 tháng mà không phát sinh áp lực vay vốn ngay lập tức hay có thể dùng dòng vốn là đòn bẩy tài chính.

Cách tiếp cận này đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng trẻ đối tượng chiếm tỷ trọng lớn tại The NEST - khi ưu tiên sự chủ động dòng tiền và khả năng cân đối tài chính dài hạn. Đồng thời, đây cũng là yếu tố góp phần thúc đẩy quyết định mua trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng với các nghĩa vụ tài chính dài hạn.