Condotel “thất sủng” – Căn hộ sở hữu lâu dài lên ngôi

Trong nỗi lo về pháp lý “đong đưa cành tre” của Condotel” cùng rất nhiều dự án đất nền khó ra sổ với dư âm của những “lùm xùm” xung quanh câu chuyện Chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã khiến nhà đầu tư lẫn người mua nhà vô cùng cân nhắc để “xuống tiền” cho bất cứ sản phẩm BĐS nào tại Đà Nẵng.

“Những con số biết nói” kể chuyện thị trường

Theo nghiên cứu thị trường mới nhất của DKRA Việt Nam ghi nhận : Tâm lý người mua chuộng đất nền nhưng quỹ đất của Đà Nẵng còn khiêm tốn so với năng lực phát triển của thành phố mà trong khi đó thông tin lại kém mình bạch. Vì thế, thay vì “cơn sốt nóng” đất nền vào đầu năm 2019, thì bước qua quý II/2019 đã dần chuyển sang “trận cảm lạnh”.

Với sự trói buộc về thỏa thuận, Condotel xưa nay vốn ra đời chỉ để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, cho thuê sinh lời của các nhà đầu tư. Hơn thế, với năng lực phát triển và vận hành dịch vụ BĐS thiếu chuyên nghiệp, chưa chất lượng cộng với pháp lý của condotel vẫn chưa được tháo gỡ khiến nhà đầu tư càng dè chừng, e ngại. Thay cho thời bùng nổ hoàng kim của condotel nhờ vào cam kết lợi nhuận cao ngất ngưởng vào năm 2015 – 2017, tập trung tại Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng luôn là những điểm nóng, thì đến nay, câu chuyện “món đặc sản” này lại trở thành “ác mộng” của các nhà đầu tư.

Cũng theo DKRA Việt Nam, kể từ Quý II/2019, Condotel đã bắt đầu thất sủng với việc “chất đống tồn kho” khi toàn thị trường tung ra 2.100 căn mà chỉ tiêu thụ được 850 căn. Cụ thể theo từng thị trường, tỉ lệ tiêu thụ - tồn kho tại các tỉnh chỉ rõ : Phú Quốc 39/ 61; Bà Rịa – Vũng Tàu 40/60; Khánh Hòa 26/74; Bình Định 22/78 và mức rớt giá cao nhất lại chính là Đà Nẵng – kinh đô du lịch miền Trung với mức 9/91.

Căn hộ ven biển sở hữu lâu dài – ai ai cũng muốn rước em về

Chính vì những điều đó, như “thiên thời địa lợi nhân hòa”, căn hộ sở hữu lâu dài với pháp lý rõ ràng trở thành hồng tâm ngắm bắn của các nhà đầu tư lẫn người sử dụng. Tại Đà Nẵng, nguồn cung về căn hộ chưa thật sự đáp ứng được nhu cầu. Dự kiến cả năm 2019 chỉ có chưa đầy 1000 sản phẩm được đưa ra thị trường từ 2 dự án hiếm hoi. Trong đó, quận Sơn Trà hiện đang dẫn đầu nguồn cung tại thành phố bởi những chính sách phát triển dành riêng cho khu du lịch đang ngày một trở nhộn nhịp và sầm uất này.

Trong khoảng giữa cuối nửa năm 2019, sự chuyển mình trở dậy của một dự án đã dang dở ngay tại trung tâm quận Sơn Trà, tên con đường Võ Nguyên Giáp đã thu hút sự chú ý của dư luận. Đến nay, dự án đã trở nên quen thuộc với những người ngày ngày qua lại con đường này với cái tên Premier Sky Residences xuất hiện trên gam màu vàng, xanh nổi bật của Chủ đầu tư.

Sự trở lại không thể tránh khỏi những hoài nghi nhưng Premier Sky Residences đã tỏ ra rất tự tin với việc tổ chức Lễ Ký Kết và Ra mắt dự án rất quy mô ngày đầu tháng 5/2019 với sự tham sự của cơ quan báo chí và chính quyền quận Sơn Trà như một minh chứng cho sự quan tâm đặc biệt của chính quyền đến dự án ngủ đông lâu ngày ảnh hưởng tới mỹ quan thành phố cũng như gây lãng phí cho xã hội.

Premier Sky Residences – sự trở lại tự tin để gia nhập quần thể những dự án cao cấp trên cung dường tỉ đô của Đà Nẵng

Đóng vai làm một người đi tìm hiểu mua căn hộ cao cấp ven biển để tặng bố mẹ già và gia đình làm nơi nghỉ dưỡng lâu dài, mau chóng muốn nhận nhà sớm thì thấy dự án đã lên tới tầng 23 so với các dự án lân cận, phóng viên đã được một chuyên viên môi giới mặc đồng phục dự án rất chuyên nghiệp săn đón và giới thiệu. Trên tay chuyên viên này là một tập hồ sơ dày, vừa là tập giới thiệu dự án chi tiết từng diện tích tiện ích, quy mô căn hộ mà nổi trội hơn cả, chính là một tập Hồ Sơ Pháp Lý dự án được in ấn kỹ lưỡng, đầy đủ giấy tờ chi tiết cụ thể. Qua đó để thấy rằng, một căn hộ chỉ cần có được pháp lý vững được sở hữu lâu dài là đã bước thẳng một bước đến thành công trong bối cảnh thị trường quá nhiều biến động.

Chủ đầu tư dự án Premier Sky Residences tự tin khi cập nhật toàn bộ tình trạng pháp lý dự án cho khách hàng

Thông tin được biết, đây là Tổ hợp Khách sạn và Căn hộ Cao Cấp. Ở giai đoạn hiện nay, Premier Sky Residences dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường 486 căn hộ hiện nay tầng 5-15 đã được bán hết. Trong đó, các căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở lâu dài (sổ hồng) và được đứng tên chính chủ. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, nhà đầu tư khi sở hữu căn hộ sẽ toàn quyền được khai thác, sử dụng căn hộ đứng tên mình : ở lâu dài hoặc cho thuê hoặc vừa ở vừa cho thuê nhờ vào thiết kế thông mình theo định hướng của CĐT.

Một hình ảnh tiêu biểu cho phong cách thiết kế sang trọng của căn hộ thuộc dự án Premier Sky Residences

Theo thông tin được chuyên viên giới thiệu, Premier Sky Residences dự kiến sẽ mở bán chính thức vào cuối tháng 7 và hiện nay đang tiếp tục nhận booking giữ chỗ. Với đánh giá sơ bộ, bên cạnh thế mạnh vượt trội về pháp lý, căn hộ cao cấp Premier Sky Residences này còn giáp 3 mặt tiền, hưởng trọn mọi đặc ân của thiên nhiên gồm cả núi, sông, trời, biển trên cung đường  du lịch Võ Nguyên Giáp và phong cách thiết kế Châu Âu từ một đơn vị thiết kế danh tiếng nước ngoài, nội thất sang trọng…và còn khá nhiều thông tin thú vị…  thì có lẽ, sẽ không quá vội vàng khi dự liệu rằng đây sẽ là một trong số những dự án sẽ tạo được cơn sốt nóng cho thị trường BĐS cao cấp tại Đà Nẵng trong 2019.