Người Hà Nội đang chen chúc nhau từng mét vuông đất

Theo kết quả của cuộc Tổng điều tra dân số và nhà ở, từ năm 2009 mỗi năm dân số Việt Nam tăng trên 1 triệu người, trong khi diện tích nhà ở bình quân của một người cần là 18,6m2. Để diện tích bình quân không giảm, mỗi năm phải có thêm khoảng 19 triệu m2 nhà ở.

Diện tích bình quân nhà ở ảnh hưởng đến điều gì?

Thực tế cho thấy, diện tích nhà ở là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng sống của người dân, đặc biệt dân cư trong các chung cư, khu đô thị. Diện tích nhà ở trung bình cao, mật độ cư dân thấp sẽ tạo nên một môi trường sống an toàn, cư dân được hưởng những dịch vụ, tiện ích với chất lượng cao nhất.

Tuy nhiên, theo tính toán của Bộ Xây dựng, hiện nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn còn rất lớn, bình quân diện tích nhà ở trên đầu người ở Việt Nam mới đạt trên 15 m2. Theo Quyết định của Thủ tướng, mục tiêu đến năm 2020 phải đạt 20 m²/đầu người.

Mật độ cư dân, diện tích nhà ở bình quân là một trong những tiêu chí đánh giá chất lượng sống của người dân. Trong ảnh: trẻ em vui chơi tại công viên Yên Sở

Trên thực tế, hiện các khu đô thị, các dự án nhà ở tại Việt Nam đang dành quá ít quỹ đất để đầu tư xây dựng các công trình dịch vụ, các khoảng không gian xanh, các CĐT “tham” xây dựng nhiều tòa chung cư trong một quỹ đất có hạn.

Bộ Xây dựng đã từng ban hành Thông tư hướng dẫn về việc đánh giá, công nhận thế nào là một khu đô thị kiểu mẫu. Theo Thông tư này, một KĐT kiểu mẫu cần có các tiêu chí như: diện tích phải rộng từ 50 ha trở lên, bao gồm các nhà cao tầng, nhà chung cư, biệt thự, tỷ lệ xây dựng hạ tầng kỹ thuật phải lấp đầy hơn 70% diện tích, tỷ lệ cây xanh công cộng từ 7m²/người trở lên,…

Theo Tổ chức Y tế thế giới (WHO), ngoài đảm bảo về thể chất và tinh thần thì môi trường sống là một tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng sống của con người.

Dự án nào có diện tích nhà ở bình quân lý tưởng bậc nhất Hà Nội?

Theo Liên Hợp Quốc, để cuộc sống thuận lợi, trên 1km² đất, chỉ nên có khoảng 35 – 40 người sinh sống. Tuy nhiên, mật độ dân số ở Việt Nam đang là 260 người/km², gấp khoảng 6 - 7 lần "mật độ chuẩn", còn Hà Nội là hơn 2.100 người/km² (số liệu từ Cục Thống kê). Như vậy, hàng triệu người Hà Nội đang chen chúc nhau từng m2 đất, kéo theo hệ thống hạ tầng, kỹ thuật, các cơ sở dịch vụ đang dần bị quá tải. Với người dân Hà Nội, việc có một không gian sống thoáng đãng và dịch vụ được đáp ứng cao là điều vô cùng hiếm.

Quỹ đất lớn tại một số KĐT “kiểu mẫu” như Gamuda Gardens là cơ sở làm nên một môi trường sống lý tưởng với mật độ cư dân vừa phải

Tuy nhiên, trên thực tế, hàng nghìn người Hà Nội có thể có được nơi an cư như mong ước với hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, chất lượng dịch vụ cao, không gian sống trong lành, diện tích nhà ở bình quân trên đầu người cao. Có thể tìm thấy ở các KĐT tại các quận Hoàng Mai, Long Biên,… như KĐT Gamuda Gardens, Berjaya Garden Villas,… những nơi có quỹ đất lớn, đảm bảo mật độ cư dân tiêu chuẩn quốc tế.

Theo thông tin từ CĐT Gamuda Land Việt Nam, KĐT Gamuda Gardens có diện tích khoảng 73 ha bao gồm khu biệt thự và khu nhà liền kề (1.000 căn), 3 toà chung cư (2.000 căn). Tổng toàn khu có khoảng 30% diện tích dành cho nhà ở, khoảng 12.000 cư dân. Tính ra, diện tích nhà ở bình quân tại đây đạt khoảng 19,2 m²/người, đây là con số lý tưởng của một khu đô thị kiểu mẫu tại Thủ đô của cả nước. Đặc biệt, mật độ cây xanh tại đây cũng thuộc hàng hiếm tại Hà Nội khi có tới hơn 50% diện tích đất được dành cho công viên, cây xanh, vườn hoa,…

Tất cả những điều này tác động trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của cư dân KĐT, vì cư dân sẽ không phải chia sẻ tiện ích, không gian sống và các khu vui chơi, sinh hoạt chung cho quá nhiều người.

The ONE Residence - Không gian sống đáng mơ ước giữa lòng Hà Nội

Trong khi tại khu vực trung tâm Hà Nội, cư dân phải chen chúc nhau sống trong các khu chung cư cũ xuống cấp, hoặc các dự án mới xây nhưng mật độ người quá lớn khiến mọi dịch vụ đều quá tải, nhanh chóng giảm chất lượng thì tại Gamuda Gardens, chỉ cách Hồ Gươm 6km với mật độ cư dân hợp lý, chất lượng tiện ích hiện đại,… Rõ ràng, lựa chọn an cư tại đây là một cách “thoát” khỏi cuộc sống ồn ào, chật chội, bí bách để tận hưởng cuộc sống trong lành, xanh mát, tốt cho sức khỏe.

Nằm trong KĐT Gamuda Gardens, chung cư The ONE Residence đang được nhiều khách hàng lựa chọn khi hưởng trọn vẹn môi trường sống tiện nghi hiếm hoi tại đây, với mức giá chỉ từ 17,7 triệu đồng/m².

Người dân Hà Nội và các tỉnh lân cận sẽ không phải tìm kiếm đâu xa để có một cuộc sống chất lượng, nơi an cư lý tưởng.