TP.HCM: Nguồn cung căn hộ tăng, giá giảm, giao dịch kỷ lục

Kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản trong quý 4/2015 tại TP.HCM của Savills Việt Nam cho thấy cả nguồn cung và lượng giao dịch căn hộ để bán đều tăng cao.

Theo Savills Việt Nam, trong quý 4/2015 nguồn cung căn hộ để bán đến từ 17 dự án mới và các giai đoạn của 7 dự án hiện hữu với tổng khoảng 11.800 căn hộ được mở bán, tăng 20% theo quý và hơn 100% theo năm. Đối với nguồn cung căn hộ sơ cấp có khoảng 37.200 căn hộ, tăng 20% theo quý và 100% theo năm.

Thực tế cho thấy người mua bị thu hút bởi những dự án có vị trí tốt, quy hoạch đô thị hoàn thiện và tiềm năng đầu tư. Trong quý cuối cùng của năm 2015, thị trường ghi nhận lượng tiêu thụ căn hộ tăng một cách chóng mặt, với gần 7.700 căn. Con số này đã tăng 47% theo quý và 86% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ của toàn thị trường đạt 21%.

Theo Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ hạng A và B có lượng giao dịch cao nhất trong vòng 5 năm qua. Trong khi đó hạng C duy trì mức ổn định, chiếm 37% trong tổng lượng giao dịch.

Trong quý 4/2015, thị trường căn hộ để bán tại TP.HCM  ghi nhận nguồn cung cũng như lượng giao dịch tăng cao, theo Savills Việt Nam.

Thị trường khách sạn tại TP.HCM cũng có kết quả kinh doanh khả quan trong những tháng cuối năm 2015. Trong năm qua thành phố đã đón 4,7 triệu du khách quốc tế, tăng 7% theo năm. TP.HCM vẫn là địa phương đứng đầu cả nước khi khách đến thành phố chiếm 59% khách quốc tế đến Việt Nam.

Nguồn cung phòng khách sạn cao cấp tăng 3% theo quý và 12% theo năm nhờ 503 phòng mới từ 3 khách sạn 3 - 4 sao. Công suất bình quân tăng mạnh 7 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong mùa cao điểm của khách quốc tế, phân khúc 4 và 5 sao có công suất tốt nhất, cao hơn phân khúc 3 sao từ 1 đến 5 điểm phần trăm.

Dù nguồn cung phòng khách sạn cao cấp tăng nhưng giá phòng trung bình trong quý 4/2015 vẫn giảm 2% theo năm do cạnh tranh tăng cao.

Tình hình hoạt động của căn hộ dịch vụ hạng A trong quý 4/2015 đã được cải thiện hơn. Nguồn cung đạt khoảng 4.380 căn từ 83 dự án, tăng 5% so với năm trước.

Công suất thuê trung bình ở mức 83%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 1 điểm phần trăm theo năm. Lượng căn hộ được thuê của Hạng A và B tăng khiến công suất toàn thị trường cải thiện so với quý trước.

Giá thuê trung bình trong quý 4/2015 giảm 2% theo quý và theo năm xuống còn 497.000 đồng/m2/tháng. Giá thuê giảm trung bình 1%/quý trong 3 năm trở lại đây.