Bộ Xây dựng: Lãi suất 5% cho vay mua nhà vẫn cao

Bộ Xây dựng cũng đề xuất mở rộng đối tượng được vay gói 30.000 tỷ và áp dụng cả cho người mua nhà trước ngày 7/1/2013.

Mặc dù lãi suất cho vay gói 30.000 tỷ giảm về 5%/năm từ tháng 1/2014, nhưng Bộ Xây dựng cho rằng mức lãi này còn cao so với thu nhập của người dân, chỉ người thu nhập trung bình, ổn định mới tiếp cận được.

Tại buổi họp ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng 18/4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết: Tính đến hết ngày 15/4, tổng số tiền 5 ngân hàng đã cam kết cho vay là 3.365 tỷ đồng, tổng dư nợ là gần 1.700 tỷ đồng.

Trong đó, các ngân hàng đã giải ngân 975,7 tỷ đồng cho gần 4.000 hộ và giải ngân 723,8 tỷ đồng cho cho 17 dự án của các doanh nghiệp. Hà Nôi có 4 dự án được vay với dự nợ là 179,9 tỷ đồng, TP HCM có 2 dự án với dư nợ 226 tỷ đồng. 

Bộ Xây dựng kiến nghị mở rộng hơn đối tượng được vay gói 30.000 tỷ và tăng thời gian vay lên 15 năm.

Thứ trưởng cũng cho hay, Bộ Xây dựng đã thẩm tra sơ bộ và chuyển danh mục gồm 81 dự án sang Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại để xem xét, thẩm định cho vay. Tuy nhiên đến nay mới chỉ có 21 dự án được ký hợp đồng vay vốn, trong đó có 17 dự án đã được giải ngân.

Như vậy, từ tháng 6/2013 đến ngày 15/4, gói 30.000 tỷ đồng đã giải ngân được 5,6%, tăng gấp 3 lần thời điểm cuối năm 2013. Tốc độ giải ngân tính tới giữa tháng 4 tăng khoảng 500 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 2.

Để “thúc” tiến độ giải ngân, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng mở rộng đối tượng vay vốn đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân  mua nhà ở thương mại riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá). Đồng thời, kéo dài thời hạn trả nợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân từ 10 năm lên 15 năm.

Bộ Xây dựng cũng kiến nghị mở rộng cho vay đối với các hộ dân ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại các đô thị ở tất cả các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở được vay để xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà ở, nhưng tổng số vốn vay không vượt quá 840 triệu đồng.

Mở rộng cho vay đối với các hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký trước 7/1/2013 mà chưa thanh toán hết tiền mua nhà (đối với khoản tiền chưa nộp theo tiến độ). Không giới hạn về quy mô và thời gian triển khai thực hiện của gói tín dụng ưu đãi cho vay hỗ trợ nhà ở.

Bên cạnh đó, bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước được phép tham gia cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ.