Nên đầu tư phân khúc bất động sản nào trong năm 2022

Đất, nhà phố và bất động sản công nghiệp là các phân khúc dẫn đầu xu hướng tăng giá giai đoạn cuối năm 2021 và năm 2022.

Đất đô thị vẫn là loại hình dẫn đầu

Đất là phân khúc được ưu tiên hàng đầu trong danh mục đầu tư của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS). Khi mà thị trường nhiều biến động thì đất ở các khu vực nhiều tiềm năng phát triển kinh tế hay được đầu tư nâng cấp hạ tầng sẽ luôn là nơi trú ẩn an toàn mà nhà đầu tư lựa chọn.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tại thời điểm cuối quý 1, đầu quý 2 năm 2021 đã xảy ra hiện tượng tăng giá, thậm chí "sốt giá" tại một số phân khúc bất động sản. Cụ thể, đất tại một số điểm cục bộ của một số địa phương ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh như: vùng ven Thủ đô Hà Nội như Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh Hòa Bình (46%), Bắc Ninh (20%), Hưng Yên (26%).

Ngoài ra, nhiều nơi như Quảng Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang, Đồng Nai… cũng ghi nhận hiện tượng giá đất tăng rất nhanh trong thời gian ngắn. Ví dụ như một dự án ở Phổ Yên, Thái Nguyên giá đất đã tăng 20% trong vòng 1 tháng sau khi hết lệnh giãn cách.

Đất đô thị vẫn là sản phẩm bất động sản được săn đón

Bất động sản khu công nghiệp nhiều tiềm năng

Ngoài đất đô thị, loại hình BĐS khu công nghiệp cũng có "kháng thể" rất tốt với dịch bệnh nhưng còn phụ thuộc vào hạ tầng, vị trí kết nối, chính sách ưu đãi, đầu tư của địa phương. Làn sóng dịch chuyển nhà máy sản xuất của nhiều thương hiệu quốc tế từ Trung Quốc về Việt Nam giúp BĐS công nghiệp hưởng lợi lớn.

Đáng chú ý, yếu tố thúc đẩy phát triển BĐS khu công nghiệp của Việt Nam còn là 13 hiệp định đã ký kết và các hiệp định song phương, đa phương mà Việt Nam đang đàm phán với các quốc gia khác. Gần nhất là hiệp định EVFTA có tác động rất lớn đến thị trường châu Âu cũng như hoạt động xuất khẩu của Việt Nam.

Với nguồn vốn FDI đổ mạnh vào Việt Nam trong năm 2020, 2021 và những chính sách từ Chính phủ, BĐS khu công nghiệp sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, ghi dấu ấn trong thu hút đầu tư nước ngoài cũng như đóng góp chung cho nền kinh tế của Việt Nam.

Nhà phố thương mại – Khả năng sinh lời lớn

Khi cuộc sống quay trở lại trạng thái “bình thường mới”, các hoạt động giao thương sôi động lại thì khi đó nhu cầu nhà ở kết hợp với thương mại lại được nhiều người ưa chuộng. Bởi lẽ mô hình “2 trong 1” như một sự gia tăng lợi ích gấp đôi cho nhà đầu tư, nhất là các nhà phố thương mại sở hữu nhiều mặt tiền, ở vị trí trung tâm của các khu đô thị.

Nhà phố thương mại luôn là phân khúc chiếm giữ ưu thế tại các thành phố lớn nhờ khả năng sinh lời nhanh với vị thế mặt tiền thuận lợi buôn bán, kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê khiến nhà phố trở thành phân khúc bất động sản nắm giữ nhiều ưu thế để chinh phục khách hàng.

Tuy nhiên, khi mua nhà phố thương mại nhà đầu tư cũng cần xem xét đến các yếu tố về tính đắc địa của vị trí, tính ưu việt trong thiết kế, khả năng kết nối các tiện ích cơ bản cho cuộc sống. Đặc biệt nhà phố ở các khu vực được hưởng lợi và hưởng ứng theo định hướng đầu tư hạ tầng của Chính phủ sẽ càng gia tăng thêm tiềm năng tăng giá.

Nhà phố Midtown One – Bảo chứng đầu tư dài hạn

Khi xem xét tất cả các yếu tố để đầu tư sản phẩm nhà phố thương mại, từ vị trí đến thiết kế thì nhà phố Midtown One là sự lựa chọn an toàn cho nhiều nhà đầu tư. Midown One sở hữu vị trí “hot” khi nằm ở phường Yên Thanh, trung tâm thành phố Uông Bí. Dự án gần Vincom Shophouse và giáp hành lang quốc lộ 18A - trục đường đi qua 4 tỉnh, thành phố: Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương và Quảng Ninh với lưu lượng di chuyển giao thông cực lớn và đại lộ Tây Nam 10 làn xe - con đường huyết mạch trong tương lai gần.

Nhà phố Midtown One phong cách Địa Trung Hải thu hút nhà đầu tư

Midtown One chỉ cách tổ hợp nghỉ dưỡng, khu đô thị cao cấp Hồ Yên Trung chưa đầy 5 phút lái xe, cách khu đô thị phức hợp “Hạ Long Xanh” và sân golf  “Silk Path” 10-20 phút lái xe.

Với sản phẩm là liền kề và shophouse, Midtown One hấp dẫn khách hàng bởi yếu tố: vị trí, quy hoạch, thiết kế và pháp lý. Từ Midtown One, có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu như: trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính - văn hoá và trung tâm thương mại...

Xét về thiết kế, Midtown One còn nổi bật bởi lối kiến trúc mang phong cách Địa Trung Hải của những quốc gia như Hy Lạp, Ý, Tây Ba Nha và Marocco. Du khách đã từng thấy bờ biển Địa Trung Hải chắc hẳn không thể quên cảm giác ngỡ ngàng bởi những dãy phố thơ mộng với các tông màu mang sắc cảm của thiên nhiên như: trắng của cát, vàng của nắng, màu xanh của trời và biển… thì nay được tái hiện qua hình ảnh những dãy shophouse Midtown One hiện đại, sang trọng, tiện nghi và đầy sức sống, hứa hẹn là điểm đến mua sắm hấp dẫn cho du khách.

Dù lựa chọn phân khúc nào, nhà đầu tư cũng nên thận trọng cân nhắc trên nhiều yếu tố để đảm bảo khả năng sinh lời dòng tiền trong trung và dài hạn. Thời điểm hiện tại sẽ là cơ hội tốt để đầu tư vào những sản phẩm có tiềm năng đón “sóng” trong năm 2022.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]