Dự án PNR Estella hút khách khi sắp giao nền

Theo kế hoạch, Tập đoàn PN Holding sẽ tiến hành bàn giao nền cho khách hàng mua giai đoạn 1 khu đô thị thương mại PNR Estella để xây nhà trong khoảng 1 tháng nữa.

Hàng trăm khách hàng tham gia lễ công bố giai đoạn 2 khu đô thị PNR Estella.

Giá tăng nhờ vị trí đắc địa và sắp giao nền

Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu, khá đông khách hàng đã tìm đến đăng ký tìm hiểu thông tin và mua sản phẩm PNR Estella. Trên thị trường thứ cấp, tình hình giao dịch cũng khá nhộn nhịp. Một số nhà đầu tư lướt sóng cho biết họ sang tay là có lãi ngay 15-20% chỉ trong 6 tháng.

Anh Minh Huy (TPHCM) cho biết các nền đất ở trục đường chính có thể xây dựng shophouse kinh doanh được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi PNR Estella là khu đô thị quy mô lớn, lại nằm liền kề khu đô thị - công nghiệp Sông Mây đến 473 ha và ngay khu dân cư hiện hữu sầm uất nên tiềm năng kinh doanh rất tốt. Tuy nhiên, cũng như các dự án khác, số lượng shophouse của PNR Estella rất ít nên giá cao vẫn rất ít người muốn bán lại.

“Tôi vừa bán thành công một nền hai mặt tiền trục chính của dự án với lợi nhuận đến 25% chỉ sau một ngày rao trên các trang mạng bất động sản. Hiện giờ tôi đang gom tiền để mua vào vài lô thuộc giai đoạn 3 chuẩn bị mở bán vì đây là dự án lớn, pháp lý đầy đủ và chuẩn bị bàn giao nền nên sắp tới giá chắc chắn sẽ tăng mạnh”, anh Huy chia sẻ.

Theo quy hoạch, PNR Estella có quy mô lên đến 32,8ha, tích hợp hàng loạt tiện ích nổi bật như cao ốc văn phòng – thương mại, trung tâm thương mại – giải trí, trường học, hồ cảnh quan và đến 7 công viên… Mục tiêu của Tập đoàn PN Holding là phát triển một dự án kiểu mẫu, làm điểm nhấn đô thị và thu hút cư dân trong khu vực Trảng Bom đến trải nghiệm, mua sắm, giải trí.

Mẫu shophouse thiết kế sang trọng được nhiều nhà đầu tư săn tìm của PNR Estella.

Ông Nguyễn Phúc Nam, Tổng giám đốc Tập đoàn PN Holding, cho biết: “Giai đoạn 1 và giai đoạn 2 đã có khoảng 500 sản phẩm PNR Estella tìm được chủ nhân. Giai đoạn 3 chúng tôi dự kiến tung ra khoảng 200 sản phẩm ở những vị trí đắc địa, hứa hẹn sẽ làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất. Sau Tết Nguyên đán, mỗi ngày chúng tôi đón hàng chục khách hàng đến tham quan, tìm hiểu dự án”.

Khảo sát cho thấy PNR Estella là dự án có tiến độ thi công rất nhanh tính trên toàn thị trường bất động sản Đồng Nai. Ngoài pháp lý đầy đủ, chỉ sau hơn 6 tháng tập trung thi công, toàn bộ hạ tầng chính của dự án đã cơ bản hoàn thành, công viên cảnh quan cũng đã xong, nhà bán hàng và khu nhà mẫu chuẩn bị khai trương đón khách. Chính vì thế, nhiều nhà đầu tư đã đổ về đây đón “sóng” vì thông thường giá sẽ tăng đột biến khi dự án bàn giao cho người mua.

Đòn bẩy hạ tầng, công nghiệp

Trảng Bom là đô thị đông dân cư thứ hai của Đồng Nai với khoảng 1 triệu người, chưa tính lao động nhập cư. Nhu cầu nhà ở và thương mại, dịch vụ tại đây rất lớn nhưng hầu như không có dự án phát triển đô thị cao cấp. Chính vì thế, PNR Estella được kỳ vọng sẽ tạo nên đột biến cho địa phương, đáp ứng nhu cầu của các doanh nhân, chuyên gia làm việc trong 4 khu công nghiệp và 8 cụm tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn.

Ngoài ra, PNR Estella còn có lợi thế nằm giữa khu vực đang sẵn có nhiều tiện ích như chợ Sông May, Bệnh viện Đa khoa Thống Nhất, Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, Lotte Mart, trường PTTH Trần Đại Nghĩa, khu du lịch sinh thái Hồ Sông Mây… Đây là điều kiện rất tốt để Trảng Bom nói chung, PNR Estella nói riêng chuyển mình bứt phá trong thời gian tới.

Không chỉ quy tụ nhiều tiện ích thương mại – dịch vụ, PNR Estella còn thu hút khách hàng nhờ không gian sống gần gũi thiên nhiên.

Trong những năm tới, với việc được quy hoạch thành trung tâm logistic của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Trảng Bom sẽ thu hút thêm rất nhiều doanh nghiệp đến kinh doanh, khiến nhu cầu nhà ở càng tăng mạnh. Đây cũng là lý do tỉnh Đồng Nai đang dự kiến chi hàng ngàn tỉ đồng thực hiện các kế hoạch chỉnh trang đô thị, phát triển hệ thống giao thông kết nối Trảng Bom với Biên Hòa, sân bay Long Thành, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương… Điều này cũng giúp cho thị trường bất động sản Trảng Bom tăng trưởng mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Ở góc độ thị trường bất động sản, mặt bằng giá của Trảng Bom vẫn đang thấp hơn rất nhiều so với Long Thành, Nhơn Trạch hay khu vực Biên Hòa giáp ranh TPHCM. Cẳng hạn, chỉ với hơn 1 tỉ đồng là đã có thể sở hữu được một nền đất sổ đỏ riêng tại khu đô thị PNR Estella để xây nhà ở hoặc kinh doanh được ngay. Trong khi ở Long Thành hay Nhơn Trạch, giá đất thấp nhất cũng 1,5-2 tỉ đồng/nền nhưng dân cư còn ít, thiếu thốn tiện ích, cần phải chờ một thời gian dài mới có thể ở được, chưa nói đến việc kinh doanh.

Ông Lý Khắc Phùng (một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm tại Biên Hòa), cho rằng thị trường bất động sản đang tăng trưởng tốt nên nhiều nhà đầu tư đang khá dễ tính. Nhưng để được bền vững và đảm bảo tính thanh khoản cũng như biên lợi nhuận tốt nhất thì chỉ nên chọn mua những dự án gần các khu công nghiệp, khu dân cư đông đúc vì nhu cầu nhà ở luôn rất cao, thị trường biến động cũng không lo tính thanh khoản. Những khu vực này cũng được đầu tư nhiều dự án hạ tầng quan trọng giúp kéo dân về sinh sống, doanh nghiệp đến làm ăn và lưu thông hàng hóa thuận lợi.

“Đó là hai yếu tố đảm bảo giá trị bất động sản gia tăng nhanh và bền vững nhất, bên cạnh hạ tầng và pháp lý của bản thân dự án bất động sản”, ông nói. Chiếu theo ý kiến của ông Phùng, có thể thấy PNR Estella là dự án rất đáng để xem xét đầu tư ở thời điểm này tại Trảng Bom.