Bất động sản tầm trung khu Nam Hà Nội phát triển nhờ hạ tầng

Với hàng loạt quy hoạch giao thông nghìn tỷ, bất động sản khu Nam Thủ đô thu hút nhiều khách hàng, nhà đầu tư, nhất là phân khúc tầm trung.

Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung căn hộ Hà Nội ngày càng tăng nhưng thị trường đã dần được điều tiết theo nhu cầu của khách hàng và phân khúc căn hộ chung cư có mức giá tầm trung vẫn chiếm ưu thế. Trong đó, Nam Hà Nội được đánh giá là khu vực sở hữu lợi thế để phân khúc này phát triển.

Các chuyên gia nhận định, khu vực cửa ngõ Thủ đô có nhiều ưu thế về vị trí, hạ tầng giao thông và tiện ích. Theo bản đồ quy hoạch giao thông của thành phố đến năm 2030, Hà Nội tiếp tục mở rộng các tuyến giao thông đường bộ ở khu vực phía Nam.

Trong đó, tuyến đường nối trung tâm hành chính quận Hoàng Mai với điểm đầu đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ được mở rộng, dự án đường sắt đô thị Yên Viên - Ngọc Hồi, mạng lưới kết nối các đường vành đai cũng đang được gấp rút thi công.

Khi hoàn thành, đường vành đai 2,5 chạy qua khu vực Định Công nằm bên ngoài phía Bắc ga Giáp Bát và giao cắt với quốc lộ 1A sẽ tạo thành ngã tư thông thoáng, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển của người dân từ khu vực phía Nam vào trung tâm thành phố. Mọi người còn có thể di chuyển đến các tỉnh phía Nam thông qua đường vành đai trên cao; cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

Bên cạnh đó, khu Nam Hà Nội có mật độ xây dựng khá thoáng với những khu đô thị quy mô lớn như khu đô thị Gamuda, khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, khu đô thị Định Công... Nơi đây có nhiều sông hồ tự nhiên rộng lớn và cảnh quan cây xanh như hồ Linh Đàm, hồ Yên Sở. 

Hiện tại, Hoàng Mai là một trong những quận được thành phố Hà Nội chú trọng phát triển hạ tầng đô thị, hội tụ đầy đủ tiện ích xã hội như y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí... Tại khu vực này, nhiều dự án cũng mọc lên, thu hút nhiều khách hàng, nhà đầu tư.

Một trong những dự án nổi bật là Athena Complex - Pháp Vân nằm trong khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (Hoàng Mai, Hà Nội). Cư dân chỉ mất khoảng 10 phút để di chuyển tới các khu dịch vụ xã hội như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nội tiết Trung ương, nhà thi đấu quận Hoàng Mai, công viên Yên Sở... Xung quanh dự án bao có nhiều trường học với đầy đủ các cấp học, từ mầm non đến tiểu học, THCS, THPT và đại học.

Bên cạnh đó, Athena Complex - Pháp Vân nằm ở vị trí đắc địa gần các bến xe như Giáp Bát, Nước Ngầm và 3 trục đường chính của thủ đô Ngọc Hồi - Giải Phóng- cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ và đường vành đai 3, thuận tiện cho việc di chuyển tới các tỉnh thành khác.

Khởi công từ quý I/2018, dự án Athena Complex - Pháp Vân có một công trình hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và căn hộ nhà ở 27 tầng kèm theo hệ thống tiện ích đa dạng, đồng bộ. Hai tầng hầm tổng diện tích khoảng 10.000m2 đáp ứng nhu cầu của toàn bộ dân cư sinh sống và làm việc tại tòa nhà.

Dự án Athena Complex - Pháp Vân có 400 căn hộ được bố trí linh hoạt từ tầng 5 đến 27 với các diện tích đa dạng. Các căn hộ được thiết kế thông minh với đầy đủ các phòng chức năng, đón nắng và gió tự nhiên.

Trong tòa nhà còn có 8 thang máy dùng cho căn hộ, 2 thang máy thương mại và 4 thang thoát hiểm được bố trí thông minh và hợp lý, đáp ứng nhu cầu đi lại nhanh chóng, thuận tiện. Tòa căn hộ cũng được chia làm hai khu riêng biệt với hệ thống an ninh chặt chẽ cùng đội ngũ bảo vệ túc trực và kiểm soát 24/7 sẽ đảm bảo môi trường sống an toàn, văn minh.

Hơn nữa, chủ đầu tư còn chú trọng đến không gian sống và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân. Đó là nhà sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại dịch vụ 4 tầng, khu đọc sách, cafe ngoài trời dưới tầng một hay trường mầm non nội khu 3 tầng. Dự án còn sở hữu bể bơi ngoài trời có diện tích hơn 500m2, đáp ứng nhu cầu thư giãn, rèn luyện sức khỏe của cư dân.

Chủ đầu tư dành gần 70% diện tích đất để xây dựng hệ thống cảnh quan. Những hàng ghế đá đan xen với vườn hoa, cây xanh bốn mùa bên cạnh lối đi dạo góp phần điều hòa không khí, kiến tạo môi trường sống xanh cho cư dân Athena Complex - Pháp Vân.

Ngoài ưu thế về vị trí, tiện ích, dự án Athena Complex - Pháp Vân còn thu hút nhiều khách hàng bởi mức giá trung bình khoảng 20 triệu đồng/m2. Theo chủ đầu tư, phần lớn khách hàng mua căn hộ tại dự án đều là các gia đình trẻ ưa chuộng sự tiện nghi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, vị trí thuận lợi dễ dàng di chuyển sang khu vực lân cận.