Trở lại câu chuyện “Dự án thành phố trên đồi” (Kỳ 1)

Dư luận ở Đà Nẵng vẫn chưa quên câu chuyện xảy ra vào năm 2010...

Khi đó, Cty Cổ phần tập đoàn VTI (Cty VTI), đặt trụ sở tại lầu 5 cao ốc Indochina Riverside Tower, số 74-Bạch Đằng, TP Đà Nẵng, do ông Võ Văn Vi (1981) làm Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc đã mua 81,2ha đất lâm nghiệp, thuộc khu vực núi Phước Tường, Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng để thực hiện một dự án (DA) có tên gọi rất kêu “Dự án thành phố trên đồi”. DA triển khai khi chưa được cấp phép. Ngay sau đó, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định đình chỉ, cơ quan chức năng đã kiểm tra phát hiện nhiều sai phạm trong việc cấp phép và chuyển nhượng đất đai liên quan đến DA này. 2 năm đã trôi qua, hậu quả của vụ việc vẫn còn nặng nề, có những “chủ nợ” của DA có nguy cơ lại trở thành “con nợ” vì chủ DA đã cao chạy xa bay...

Câu chuyện về DA “Thành phố trên đồi” đã được nhiều tờ báo phản ánh vào cuối năm 2010 và trong năm 2011. Trong bài viết này, chúng tôi xin chỉ phác họa lại đôi nét về “hành trình” dẫn đến có dự án “Thành phố trên đồi”. Đầu năm 2011, cơ quan Thanh tra TP Đà Nẵng đã làm rõ, toàn bộ diện tích 81,2ha đất lâm nghiệp ở núi Phước Tường là do Cty VTI đã nhận chuyển nhượng từ 7 thửa đất lâm nghiệp được UBND H. Hòa Vang (cũ) cấp cho cho một số cá nhân trong thời gian từ năm 2002 đến 2005. Sau khi đã nhận chuyển nhượng đất, đầu năm 2010, Cty VTI có đơn đề nghị cho chủ trương đầu tư DA “Thành phố trên đồi”, gửi UBND TP Đà Nẵng.

Đến tháng 7-2010, mặc dù Cty này mới được Sở KH-ĐT cấp Giấy phép kinh doanh, với nội dung kinh doanh có nghề trồng rừng, chăm sóc rừng, nhưng Cty đã triển khai xây dựng DA “Thành phố trên đồi”. Tháng 9-2010, UBND Q. Cẩm Lệ đã xử phạt hành chính việc xây dựng trái phép này, đến tháng 10-2010 tiếp tục ra thông báo yêu cầu Cty VTI phải tháo dỡ toàn bộ các hạng mục đã xây dựng trái phép. Trong quá trình xây dựng, Cty VTI còn đập phá Giếng Trắng - một di tích lịch sử, UBND Q. Cẩm Lệ cũng đã giao trách nhiệm cho cơ quan CA và Quân sự quận xác định mức độ thiệt hại để có biện pháp xử lý.

DA “Thành phố trên đồi” được Cty VTI triển khai xây dựng trái phép vào năm 2010 tại khu vực núi Phước Tường, Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

Sự việc vỡ lở, khi Thanh tra làm việc đã phát hiện toàn bộ hồ sơ có liên quan đến việc lập thủ tục giao đất, thu hồi đất, cấp GCNQSDĐ cho các cá nhân đối với 7 thửa đất lâm nghiệp mà Cty VTI đã nhận chuyển nhượng đều không đúng quy định pháp luật, thể hiện: Cấp đất không đúng đối tượng; đơn đề nghị giao đất, đơn xin cấp GCN đều do một người đứng tên; việc xác nhận của UBND xã Hòa Phát (cũ) về nhu cầu của người đề nghị giao đất sơ sài, không đúng nội dung cần xác nhận; vị trí các khu đất không đúng với với quy định về thủ tục hồ sơ giao đất, thu hồi đất đai...

Qua làm việc, các cá nhân được giao đất trồng rừng và được cấp GCNQSDĐ đều trình bày là do ông Võ Văn Thanh (trú tại Hòa Phát, Q. Cẩm Lệ) vận động đứng tên, mọi thủ tục đều do ông Thanh làm, họ không trực tiếp trồng rừng. Ông Thanh thừa nhận chính ông đã đề nghị các cá nhân trên ủy quyền lại để ông chuyển nhượng QSDĐ cho Cty VTI với giá 48 triệu đồng/ha đất lâm nghiệp. Thực tế, trên tổng số hơn 80ha đất, ông Thanh chỉ nhận được 2 tỷ 720 triệu đồng. Khi thực hiện việc mua bán, ông Thanh chỉ làm việc với ông Võ Văn Vi - Tổng Giám đốc Cty VTI. Tuy nhiên, qua kiểm tra việc chuyển nhượng QSDĐ trên qua hồ sơ do Cty VTI cung cấp đã phát hiện, giá trị chuyển nhượng đã được Cty này nâng lên tới 75 tỷ 361 triệu 850 nghìn đồng. Thanh tra TP Đà Nẵng cũng đã đề nghị Chủ tịch UBND Q. Cẩm Lệ thu hồi, hủy bỏ các quyết định giao đất, các GCNQSDĐ mà UBND H. Hòa Vang (cũ) đã cấp (nay đã chuyển nhượng cho Cty VTI).

Di tích lịch sử Giếng Trắng bị đập phá khi Cty VTI xây dựng DA “Thành phố trên đồi”

Trở lại với câu chuyện của DA “Thành phố trên đồi”, ngày 29-6-2010, sau khi đã nhận chuyển nhượng 7 thửa đất lâm nghiệp như đã nói trên, Cty VTI đã đem 7 GCNQSDĐ đến thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đại Tín - Chi nhánh Đà Nẵng, được Văn phòng Đăng ký QSDĐ thành phố xác nhận. NH Đại Tín đã cho Cty VTI vay 15 tỷ đồng. Thế nhưng, chỉ một thời gian ngắn sau đó, vì triển khai trái quy định pháp luật, DA “Thành phố trên đồi” đã tan thành mây khói, biến thành “dự án thành phố trên trời”, ông chủ của DA cũng cao chạy xa bay. Tính đến thời điểm hiện nay, tổng số tiền gốc và lãi đã lên tới gần 22 tỷ đồng, không biết tìm “ông chủ” của DA “Thành phố trên đồi” ở đâu, NH Đại Tín quay sang khởi kiện: “Yêu cầu UBND H. Hòa Vang bồi thường thiệt hại do có sai phạm trong việc cấp GCNQSDĐ cho cá nhân, tổ chức dẫn đến việc bị UBND Q. Cẩm Lệ thu hồi theo kết luận thanh tra... của Thanh tra TP Đà Nẵng...”...

(Còn nữa)