Điều gì khiến bất động sản khu Nam trở nên rộn ràng?

Thời gian vừa qua TP.HCM chứng kiến nhiều “cơn sốt đất” ở các khu vực tại đặc biệt là vùng ven. Tuy nhiên càng trôi về cuối năm diễn biến thị trường càng có thêm nhiều bất ngờ mới, mà nổi lên điểm sáng chính là khu Nam Sài Gòn.

Nguồn vốn hàng tỷ đô ồ ạt đổ vào hạ tầng, kéo theo đó nhiều dự án mới dự kiến cũng sẽ bung hàng trong thời điểm này… khiến giới chuyên gia kỳ vọng nơi đây sẽ trở thành một “đô thị trong lòng đô thị”.

Hàng tỷ đô đầu tư vào hạ tầng sẽ là một trong những yếu tố vực dậy thị trường BĐS khu Nam (nguồn: Internet)

5 lý do khiến thị trường BĐS khu Nam trở nên rất triển vọng

So với những khu vực khác trong thành phố thì khu Nam vẫn được ưu ái cho cái tên “khu đáng sống nhất” bởi thừa hưởng nhiều lợi thế từ tiện ích, hạ tầng cho đến môi trường sống xung quanh...

Ông Phan Công Chánh - Chuyên gia BĐS cá nhân, phân tích, có 5 yếu tố chính khiến thị trường BĐS khu Nam trở nên triển vọng:

“Thứ nhất, nơi đây có điểm nhấn là khu đô thị kiểu mẫu lớn nhất Việt Nam - Phú Mỹ Hưng. Nhờ đó, các dự án phát triển tại khu Nam cũng sẽ được thừa hưởng những tiện ích như: Trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa, giáo dục, giải trí…

Thứ hai, đây là khu có lượng người giàu và người nước ngoài đến sinh sống rất nhiều, tạo nên cho vùng này sức sống. Bởi khi những người giàu đến đây sống thì những những tiện nghi, tiện ích của họ sẽ ngày càng được cải thiện. Vì vậy, người dân định cư tại khu Nam cũng sẽ được thừa hưởng từ những yếu tố đó.

Thứ ba, về góc độ địa lý, thì đây đang là khu vực có hệ thống sông rạch dày đặc, tạo nên một môi trường sống, cảnh quan đặc trưng thoáng mát nên nhiều người, đặc biệt là những người có tiền rất thích về khu Nam.

Thứ tư, quỹ đất khu Nam kéo dài theo trục nhà Bè, có thể qua cảng Hiệp Phước còn tương đối nhiều. Điều này có ý nghĩa rất lớn trong việc phát triển các khu đô thị, khu phức hợp có quy mô kiểu như Phú Mỹ Hưng 2, Phú Mỹ Hưng 3, Phú Mỹ Hưng 4...  trong tương lai.

Thứ năm, giờ đây hạ tầng khu Nam đang cải thiện rất dữ dội: Có nhiều công trình trọng điểm đó là Cảng, hệ thống đường sá kết nối liên thông đến những vùng khác như Cầu Phú Mỹ, sắp tới có cả đường cao tốc Bến Lức - Long thành đi qua Nhà Bè, cầu Phước Khánh, Cầu Bình Khánh nối qua Cần Giờ… đó là lý do khiến giá đất khu Nam đang tăng lên”.

Một quần thể đô thị đang dần hình thành tại khu Nam Sài Gòn 

Ngoài sự cộng hưởng những yếu tố về tiện ích, thiên nhiên… thì dòng vốn hàng tỷ đô rót vào hạ tầng khu Nam đang thực sự là cú hích khiến BĐS khu Nam trỗi dậy và chứng kiến sự đổ bộ của không ít các nhà đầu tư.

Để đón sóng hạ tầng khu Nam mang lại, đại diện chủ đầu tư một dự án tại khu Nam Sài Gòn cho biết, vào đầu năm 2018 công ty sẽ tung ra thị trường dự án đất nền - biệt thự - nhà phố ngay trục đường chính Nguyễn Lương Bằng. Dự án bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại và toàn bộ được xây dựng theo quy chuẩn an ninh khép kín với khoảng không cây xanh và mặt nước lên đến 11.000 m2.

Phối cảnh dự án Hưng Phát Green Star của Cty Hưng Lộc Phát toạ lạc tại trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài

Đáng chú ý, dù chưa chính thức mở bán nhưng 111 căn biệt thự, nhà phố đã rất được khách hàng quan tâm, do đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng được chào bán ở thời điểm hiện tại.

“Phân khúc đất nền - biệt thự - nhà phố vẫn nhận được sự quan tâm và có sức hút rất lớn. Tuy nhiên, ngoài các yếu tố khách quan thì các yếu tố về thiết kế, cung cách xây dựng, diện tích, giá bán tốt, chính sách hỗ trợ từ phía chủ đầu tư cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Bởi như vậy, người tiêu dùng mới có được cái nhìn tổng quan xem đó có phải là một dự  án tiềm năng xứng đáng để theo đuổi và đầu tư hay không” - ông Phan Công Chánh cho biết thêm.

Với vai trò là đơn vị trực tiếp đầu tư nhiều dự án lớn, Nguyễn Dư Lực - Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Lộc Phát đồng tình với quan điểm trên: “Ở mỗi sản phẩm đầu tư, chúng tôi đều nỗ lực tìm kiếm và ứng dụng các công nghệ mới nhất vào quá trình phát triển dự án để nâng cao chất lượng nhưng giá thành cạnh tranh. Đồng thời hợp tác với các định chế tài chính có tiềm lực để tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng sở hữu nhà ở cao cấp với chi phí hợp lý. Tôi nghĩ, đi chậm mà chắc thay vì đầu tư giàn trải, đưa ra sản phẩm tốt là cách tạo niềm tin bền vững với khách hàng nhất”.