Giải pháp nào cho bài toán “chọn văn phòng” của start-up Việt?

Báo cáo CBRE mới nhất cho thấy nguồn cung văn phòng cao cấp bị hạn chế dù phân khúc thị trường văn phòng được dự đoán tăng trưởng khá quan trong năm 2018. Những căn hộ đa chức năng vừa kinh doanh và ở - SOHO đang nổi lên như một kênh “nóng” nhưng không phải dự án nào cũng phù hợp để phát triển.

Đãi cát tìm vàng

Theo số liệu Tổng điều tra Kinh tế năm 2017, số lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ chiếm tới 74% tổng số doanh nghiệp, trong đó số lượng doanh nghiệp siêu nhỏ tăng tới 65,5%, tập trung tại các thành phố lớn. Song hành với sự tăng trưởng về số lượng của các công ty, nhu cầu về mặt bằng giao dịch và không gian làm việc cũng trở nên cấp thiết.

Tuy nhiên, nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty start-up lại không có nhiều lựa chọn về văn phòng ưng ý. Báo cáo CBRE Quý IV 2017 tại thị trường Hà Nội cho thấy nguồn cung văn phòng mới chững lại trong khi giá chào thuê tăng liên tục. Nhóm văn phòng hạng A có giá thuê trung bình 25USD/m2/tháng dự báo không có nguồn cung mới và tỷ lệ lấp đầy đang đạt đỉnh trong 5 năm qua.

Anh Phạm Minh, chủ một start-up trong lĩnh vực y tế cho biết: “Công ty tôi có khoảng chục nhân viên. Chúng tôi chạy dự án được hơn 2 năm nhưng đã chuyển văn phòng vài lần. Do đặc thù công việc chủ yếu làm việc, ngoại giao với các đối tác nước ngoài nên cuối cùng tôi đã mua một căn hộ-văn phòng để vừa ở vừa làm việc. Tuy nhiên, căn hộ ở xa trung tâm, tiện ích xung quanh chưa được đồng bộ và mưa thì lem nhem, bẩn thỉu, nên về sau tôi sang nhượng lại căn đó”.

Có thể thấy, nhu cầu tìm được một nơi chốn làm việc “vẹn cả đôi đường” dành cho các start-up đảm bảo các tiêu chí về chi phí giảm thiểu, không gian và vị trí vẫn là một đề tài nan giải tại thị trường căn hộ tại Việt Nam.

“Hiện tôi có nhiều khách lẻ quan tâm về các căn hộ văn phòng - SOHO. Cũng dễ hiểu vì ví dụ, cùng một căn hộ cao cấp nhưng SOHO đòi hỏi người mua bỏ ra dòng vốn mỏng tầm 1,5 – 2 tỷ thôi. Nhưng để đảm bảo việc mua SOHO được ưng ý, thì người mua cần xét kỹ các yếu tố căn hộ thuộc dự án có vị trí tốt không, có gần trung tâm, khu kinh doanh, thuận lợi về giao thông hay có các tiện ích phù hợp với mục đích văn phòng hay không”, chị Vân Hoàn - một môi giới bất động sản nói.

SOHO ở phía Tây Nam Hà Nội

Tại Hà Nội, căn hộ văn phòng - SOHO thuộc dự án D.’Capitale đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Tây nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí kim cương, tiện ích 5 sao, không gian sinh thái, khả năng tăng giá và tiềm năng sinh lời.

Nằm trên 3 mặt đường lớn Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám, đối diện siêu thị Big C và rất gần với Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình, tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại đẳng cấp D.’Capitale sở hữu vị trí đẹp bậc nhất khu trung tâm hành chính mới – phía Tây thủ đô. Việc dễ dàng kết nối với trục kinh tế phía Tây hay trung tâm sôi động của thủ đô khiến các giao dịch tại đây trở nên vô cùng thuận tiện. Vị trí đắc địa này không chỉ giúp cư dân tương lai tiết kiệm thời gian di chuyển, có thêm thời gian làm việc hay tận hưởng cuộc sống mà còn đảm bảo tiềm năng tăng trưởng giá trị của dự án trong tương lai.

D’.Capitale sở hữu vị trí kim cương với 3 mặt tiền trên đường Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám

Tòa tháp C2 của dự án được quy hoạch để phát triển loại hình căn hộ văn phòng SOHO. Với diện tích nhỏ linh hoạt từ 38m2, mỗi căn hộ SOHO được thiết kế hợp lý và tối ưu hóa công năng sinh hoạt, làm việc, đặc biệt phù hợp với những khách hàng chuộng lối sống hiện đại, chất lượng cao và cộng đồng cư dân đa quốc tịch.

Chủ nhân SOHO D.’Capitale còn được tận hưởng không gian sinh thái từ công viên hồ điều hòa Nhân Chính 13ha liền kề cùng hơn 40 tiện ích đẳng cấp như cụm bể bơi ngoài trời, quảng trường với thác nước tràn, vườn BBQ, sân tập thể thao, vườn hoa, chòi nghỉ...

Thiết kế hợp lý với công năng “kép” của SOHO D.’Capitale đáp ứng đúng nhu cầu của nhóm các doanh nhân và các gia đình trẻ hiện nay

Xét trên phương diện đầu tư, SOHO D.’Capitale được giới chuyên gia bất động sản đánh giá là kênh đầu tư sinh lời kép: nếu cho thuê thì chủ căn hộ có nguồn thu hàng tháng, còn nếu để ở thì bản thân bất động sản ở vị trí kim cương đã có sẵn tiềm năng tăng giá hấp dẫn.

Với chính sách bán hàng mới, việc sở hữu một căn hộ SOHO tại vị trí “trung tâm của trung tâm” đang trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Cụ thể, khi ký thỏa thuận đặt cọc từ ngày 27/03/2018, khách hàng được hưởng chính sách ưu đãi:

-Tặng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng (nhưng không muộn hơn 31/12/2019)

-Tặng ngay combo dịch vụ 3-5 năm phí quản lý và phí đỗ xe (5 năm với tòa C2; 3 năm với các tòa C1, C3 ,C6, C7).

Tìm hiểu thêm tại hotline: 1800 1036 hoặc website: http://dcapitale-tdh.com/