1 tỷ đồng nên mua căn hộ nội thành hay ngoại thành?

Đường xá hứa hẹn sẽ thuận tiện hơn nên khi có 1 tỷ đồng, nhiều người chọn cách mua 300m2 đất ngoại thành thay vì 50m2 căn hộ nội thành.

Băn khoăn mua nhà 1 tỷ

“An cư, lạc nghiệp” là tâm lý chung của người Việt Nam. Khi giá đất tăng vọt, ước mong này ngày càng trở nên khó đạt được. Muốn mua một căn hộ nho nhỏ, khoảng 50m2 ở nội thành Hà Nội, người dân phải có ngót nghét 1 tỷ đồng.

Anh Nguyễn Trung Quân (Hà Nam) chia sẻ sau gần 10 năm làm việc ở Hà Nội, vợ chồng anh tiết kiệm được khoảng 1 tỷ đồng. Anh định mua 1 căn hộ nho nhỏ để thoát cảnh thuê nhà. Nhưng sau khi được một kiến trúc sư tư vấn, vợ anh khăng khăng đòi ra ngoại thành.

 “Ban đầu tôi định mua một căn hộ ở quận Thanh Xuân giá 1 tỷ. Tuy nhiên, sau khi nghe tư vấn của một kiến trúc sư, vợ tôi nằng nặc đòi ra ngoại thành. Cô ấy cho rằng với 1 tỷ, chúng tôi có thể mua được mảnh đất rộng từ 100m2 trở lên. Như vậy, con cái chúng tôi mới được hưởng không gian rộng rãi, trong lành” – Anh Quân cho biết thêm.

Chiều vợ, anh Quân tìm hiểu thị trường bất động sản ở một vài huyện ngoại thành như Thường Tín, Thạch Thất, Vĩnh Yên… Anh nhận thấy, với 1 tỷ đồng, anh có thể mua được từ 100m2 tới 200m2 đất trong ngõ. Nhưng mua được đất thì hết tiền xây nhà. Vì vậy, anh Quân quyết tâm tìm mua 1 căn nhà rộng vài trăm m2 với chỉ 1 tỷ đồng.

Được một chuyên viên bất động sản giới thiệu, anh Quân may mắn tìm được dự án biệt thự Hoàng Yến của công ty tư vấn nhà vườn TAT ở Hòa  Bình. Dự án này cung cấp nhiều căn biệt thự đã hoàn thiện rộng khoảng 300m2 với giá chỉ khoảng 1 tỷ đồng.

“Không chỉ sở hữu biệt thự đã hoàn thiện, khách hàng như tôi còn được tặng thêm nội, ngoại thất có giá trị. Vợ chồng tôi chấm biệt thự 1 tỷ vì giá rẻ, tiện nghi đầy đủ. Nhưng quan trọng hơn, với khoảng cách khoảng 40km, tôi chỉ mất 1 giờ đồng hồ đi tới nơi làm việc. Sinh sống ở nội thành, tôi cũng thường xuyên mất bằng đó thời gian đi làm vì tắc đường” – Anh  Quân cho hay.

Chọn 300m2 ngoại thành sao cho đúng cách?

Có suy nghĩ giống anh Quân, chị Nguyễn Thanh Vân, chủ nhân một căn biệt thự ở Hòa Bình cho biết: “Gia đình tôi đang sống trong một căn nhà khá rộng rãi ở Minh Khai. Theo quy hoạch, khi đường Minh Khai hoàn thiện, nhà tôi sẽ ra mặt đường. Vợ chồng tôi sẽ cho một ngân hàng thuê lại.  Bố mẹ tôi muốn tìm một nơi rộng rãi, yên tĩnh để an hưởng tuổi già. Vì thế, tôi đã mua căn biệt thự này. Tôi vừa mới ký hợp đồng nên tháng 4 sẽ được nhận nhà”.

Không chỉ anh Quân, chị Vân chọn 300m2 đất ngoại thành thay vì 50m2 đất nội thành. Giải thích cho quyết định này, Ông Lê Xuân Hoạt, kiến trúc sư của công ty cổ phần đầu tư – xây dựng Lương Sơn cho biết: "Hiện nay đất ngoại thành nhận được sự quan tâm không nhỏ từ những người dân lập nghiệp ở Hà Nội".

Đất ngoại thành “có giá” vì nhiều người muốn được sống trong không gian thoáng đãng, rộng rãi, hòa mình với thiên nhiên cây cỏ. Sở thích này được ủng hộ khi đường xá, cầu cống các vùng ven Hà Nội ngày càng được đầu tư mở rộng.

Tuy nhiên, cũng nên cân nhắc kỹ giữa hai lựa chọn này. Ông Hoạt cho biết sống trong không gian rộng rãi là điều ai cũng muốn. Nhưng khi mua nhà ngoại thành, người dân cần cân nhắc xem vị trí nhà ở có thuận tiện cho việc đi lại bằng các phương tiện công cộng như xe bus hay không.

Ông Đào Anh Tuấn, Giám đốc công ty TAT tiết lộ: "Các dự án của công ty được triển khai để đón đầu những tiện ích mà dự án đường sắt Cát Linh – Hà Đông. Khi dự án đường sắt hoàn thiện, việc di chuyển sẽ thuận lợi hơn nhiều".

“Vì vậy, tôi dự báo, đất ngoại thành trên trục đường Hà Đông sẽ được nhiều người dân lựa chọn” – Ông Tuấn cho biết.