Vợ chồng trẻ loay hoay mua nhà gần nội ô TP. HCM, đâu là thượng sách?

Nhiều người trẻ lựa chọn TP.HCM làm nơi an cư lạc nghiệp và xây dựng tổ ấm, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Nhưng để sở hữu được một căn nhà ở nơi thành phố hoa lệ không hề dễ dàng.

Thu nhập chưa cao, mua nhà thế nào?

Hầu hết các gia đình có thu nhập tầm trung thường lựa chọn chung cư hoặc ở thuê làm giải pháp tạm thời. Việc bỏ ra số tiền lớn cho một căn nhà liền thổ là lựa chọn phải đánh đổi và liều lĩnh. Tuy nhiên, nếu mức lương của hai vợ chồng cộng lại dưới 25 triệu/ tháng, những vùng ven TP. HCM như Bình Dương và Đồng Nai vẫn có nhiều cơ hội để mua nhà vừa ý, giá hợp lý, bởi mức vay dễ chấp nhận và số tiền phải trả hàng tháng cũng không quá nặng nề.

Theo số liệu ghi nhận từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, top 4 huyện/ thị xã có giá bán phù hợp cho nhiều hộ gia đình thu nhập tầm trung có thể kể tên như: Long Thành (Đồng Nai), Nhơn Trạch (Đồng Nai), Trảng Bom (Đồng Nai) và Bến Cát (Bình Dương). Những khu vực này đều là nơi tập trung các khu công nghiệp trọng điểm phía Nam, với nhiều khu dân cư đang được hình thành xung quanh, thu hút lượng lớn công nhân viên chức đến làm việc và sinh sống.

Giá nhà đất trung bình tại những địa bàn này “mềm” hơn từ 25-35% so với các vùng nội ô. Đa số các tin rao có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ có thu nhập trung bình. Theo ước tính, số vốn ban đầu các gia đình bỏ ra để mua các căn nhà liền thổ ở đây chỉ khoảng 300 triệu, 70% còn lại có thể vay với kỳ hạn từ 15 đến 20 năm, và số tiền phải trả hàng tháng dao động từ 9 - 10 triệu/tháng tuỳ lãi suất từng ngân hàng.

Thu nhập trên 25 triệu/tháng, nhiều lựa chọn vừa ý, giá hợp lý

Đối với các hộ gia đình có nguồn tài chính ổn định và ở mức trên trung bình (từ 25 triệu/tháng) thì đây là tiền đề tốt và vững vàng để đạt được mục tiêu mua nhà trong tương lai gần. Với thu nhập tốt, các cặp vợ chồng trẻ sẽ có nhiều lựa chọn nhà đất vùng ven nhưng ở gần trung tâm hơn để thuận tiện cho việc đi lại hoặc đầu tư vào diện tích lớn để có trải nghiệm sống thoải mái.

Những người làm việc ở Quận Bình Thạnh, Quận Thủ Đức, Quận 9 hay Quận 12 có thể tìm mua nhà ở Dĩ An và Thủ Dầu Một (Bình Dương). Theo số liệu từ Chợ Tốt Nhà, có từ 35-45% nhà đất ở khu vực này được rao bán dưới 2 tỷ. Tại Biên Hoà (Đồng Nai) - trung tâm của các khu công nghiệp và hành chính có giá khá hấp dẫn khoảng 24 triệu/m2. Một khu vực khác đáng để cân nhắc là Thuận An (Bình Dương), bởi tại đây sở hữu đến hơn 1/3 số lượng nhà đất có giá bán trên dưới 1 tỷ và chỉ cách các khu công nghiệp của Quận Thủ Đức 13km.

Để sở hữu được nhà liền thổ ở những khu vực này, các gia đình cần chuẩn bị từ 500-700 triệu trong tay để thanh toán 30% giá trị căn nhà. Phần giá trị còn lại có thể vay ngân hàng để trả dần từ 15 đến 20 năm với lãi suất khoảng 10-11%/năm. Mức thanh toán hàng tháng rơi vào khoảng 14-15 triệu/tháng sẽ tương đối phù hợp để các gia đình cân bằng được các khoản chi tiêu và sinh hoạt thoải mái.

Chợ Tốt Nhà (https://nha.chotot.com) - Chuyên trang mua bán và cho thuê nhà đất, căn hộ chung cư, dự án - được ra mắt bởi trang mua bán trực tuyến Chợ Tốt vào đầu năm 2017. Với hơn 5 triệu lượt truy cập và hơn 200.000 tin đăng phân bố khắp các tỉnh thành trong cả nước mỗi tháng, Chợ Tốt Nhà hướng tới là một trang mua bán bất động sản hiệu quả, dễ sử dụng, đa dạng lựa chọn cho người dùng.