Nguồn cung nhỏ giọt, biệt thự hạng sang quận 2 được săn đón

Thứ Tư, ngày 16/10/2019 20:00 PM (GMT+7)

Giữ vai trò trung tâm tài chính mới của TP.HCM, Quận 2 đang là khu vực dẫn dầu xu hướng an cư của bộ phận giới trung, thượng lưu thành đạt. Tuy nhiên, trước sự sụt giảm nguồn cung kỷ lục của thị trường BĐS trong 2019, người mua nhà và giới đầu tư đang tìm kiếm các dự án biệt thự hạng sang xứng tầm.

Sự dịch chuyển của giới thượng lưu

Trên thế giới từ lâu đã hình thành các khu vực sống dành riêng cho những người thành đạt. Đơn cử, tại Dubai, quần đảo Cây Cọ sở hữu giá BĐS thuộc hàng đắt đỏ nhất và quy tụ nhiều nhân vật quyền lực. Tương tự, ở New York, trái tim thịnh vượng thuộc về Fifth Avenue (đại lộ số 5) nhưng Sagaponack, một khu được thành lập năm 2005 mới là nơi sở hữu giá bất động sản cao nhất nhì xứ sở cờ hoa. Tại Hong Kong, không phải thiên đường mua sắm Mongkok, Deep Water Bay Hong Kong - khu dân cư nằm trên bờ phía Nam mới được coi là “khu phố giàu có nhất trái đất” với tài sản trị giá 29,3 tỷ USD.

Tại Việt Nam, quy luật này đang ngầm thiết lập với xu hướng di cư ngược từ trung tâm đến khu vực có quy hoạch bài bản, không gian xanh. Khởi đầu cho trào lưu này là Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Tiếp đến là khu Thảo Điền, Khu đô thị An Phú An Khánh (Quận 2). Sau sự kiện thông xe hầm Thủ Thiêm, toàn bộ Khu đô thị Thủ Thiêm bắt đầu trở thành thủ phủ mới của giới thượng lưu. Mới đây, khi cầu qua đảo kim cương hoàn thành, hàng trăm căn nhà phố, biệt thự triệu đô nhanh chóng được giao dịch thành công.

Nguồn cung nhỏ giọt, biệt thự hạng sang quận 2 được săn đón - 1

Hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ đưa Quận 2 trở thành điểm đến mới của giới thượng lưu

Với nguồn lực hạ tầng, quyết sách đầu tư mạnh cho khu Đông, đặc biệt từ dải Mai Chí Thọ đến khu vực Cát Lái hướng tới mục tiêu đến 2022 giải quyết triệt để nạn kẹt xe quanh cảng, Cát Lái tiếp tục là điểm đến mới trong hành trình tìm kiếm không gian riêng của giới trung, thượng lưu.

Hiện nay, Cát Lái đang là khu vực có sự đột phá rõ rệt về nguồn nhân lực khi thị dân trẻ, lực lượng trí thức, đối tượng chuyên gia nước ngoài, giới thượng lưu gia tăng mạnh. Cùng với xu hướng dịch chuyển ngày càng rõ rệt, không thể phủ nhận Quận 2 đã tạo dựng thành công thương hiệu thủ phủ mới của những người thành đạt.

Biệt thự hạng sang: Nguồn cung nhỏ giọt

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM của nhiều đơn vị cho biết, trong 3 quý liên tiếp đầu năm 2019, phân khúc nhà phố và biệt thự tiếp tục giảm sâu kỷ lục về nguồn cung. Toàn thị trường có 1 dự án được mở bán chỉ với 30 căn, chỉ bằng 83% cùng kỳ năm 2018. 

Cùng với sự khan hiếm chung của thị trường, tại Quận 2 tính từ đầu năm nay, rất khó để tìm ra dự án biệt thự hạng sang. Ghi nhận cho thấy, nguồn cung phân khúc này chỉ xuất hiện nhỏ giọt trên thị trường thứ cấp đến từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm và một dự án ven sông tại Thảo Điền với giá bán cả trăm tỷ mỗi căn - mức giá gần như chỉ 1% người Việt mới có khả năng sở hữu.

Trong khi đó, phân khúc biệt thự hạng sang có giá 20 - 30 tỷ đồng gần như bỏ ngỏ, không có nguồn cung mới. Cuối 2018, đón đầu nhu cầu của thị trường, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã tung ra 101 căn biệt thự compound cao cấp Sol Villas toạ lạc tại trung tâm khu đô thị kiểu mẫu PhoDong Village. Dự án nhanh chóng đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 80% sau vài tháng chào bán. Theo DKRA Vietnam - đơn vị phân phối dự án cho biết, trong Quý 4/2019, Sol Villas sẽ tiếp tục ra mắt thị trường những căn đẹp nhất dự án.

Nguồn cung nhỏ giọt, biệt thự hạng sang quận 2 được săn đón - 2

Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas sở hữu hệ thống tiện ích khép kín với nhiều mảng xanh 

Hướng đến vào các đối tượng khách hàng thành đạt và mong muốn tận hưởng cuộc sống thượng lưu, Sol Villas là khu biệt thự compound hạng sang đầu tiên tại Cát Lái. Tại Sol Villas, chủ nhân được tận hưởng mọi “đặc quyền” thượng lưu với hệ thống tiện ích khép kín, hiện đại, đáp ứng nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, thể thao; bảo vệ, camera an ninh 24/24, thẻ từ thông minh và mật độ phủ xanh lên tới 75,01%. Sol Villas hội tụ một cộng đồng cư dân đẳng cấp, góp phần nâng tầm diện mạo cho cả khu đô thị Cát Lái.

Theo Nghĩa Lê (Khám Phá).