Ngân sách ít hơn 3 tỷ thì nên mua nhà ở đâu?

Dù phải tiết kiệm trong nhiều năm hoặc vay mượn, một ngôi nhà luôn luôn là khoản đầu tư dài hạn đáng giá trong tương lai.

Theo thống kê nhà đất năm 2018 trên Chợ Tốt Nhà, tại cả Tp.HCM và Hà Nội, hơn 60% lượt liên hệ mua bán nhà trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà trong năm 2018 đổ dồn vào phân khúc nhà thuộc giá rẻ và trung bình dưới 3 tỷ. Như vậy, nhu cầu mua nhà tầm trung trên thị trường rất cao và dự đoán vẫn sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm nay do tốc độ gia tăng dân số ở các thành phố lớn tăng cao và cơn khát nguồn cung trên thị trường.

Nếu lấy diện tích trung bình của một căn nhà đất là 60m2 thì phân khúc nhà dưới 3 tỷ tập trung ở các quận huyện xa trung tâm. Theo thống kê tháng 1.2019 trên Chợ Tốt Nhà, ở Hà Nội, các huyện có giá nhà đất trung bình dưới 3 tỷ gồm huyện Chương Mỹ, huyện Quốc Oai, huyện Mê Linh, huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức. Trong khi đó, Hồ Chí Minh có giá nhà đất “mềm” hơn nên không chỉ các huyện tập trung nhà dưới 3 tỷ mà còn có quận 8, quận 12 và Thủ Đức cũng nằm trong danh sách nhà tầm trung này.

Ngôi nhà đất tại quận Bình Tân, Tp.HCM đang được rao bán với giá 600 triệu trên Chợ Tốt Nhà.

Như vậy, nếu ngân sách eo hẹp thì người mua có thể cân nhắc các khu vực xa trung tâm để có thể sở hữu căn nhà đúng nhu cầu và túi tiền. Chưa kể, với sự đầu tư cơ sở hạ tầng và chính sách mở rộng đô thị thì các quận huyện vùng ven vẫn có nhiều tiềm năng phát triển, điển hình như dự án xây dựng tàu điện metro kết nối các quận hay nhiều dự án cầu vượt, nâng cấp đường xá cũng đang được triển khai.

Còn nếu vẫn cân nhắc các khu vực gần trung tâm hơn thì người mua cần giảm diện tích căn nhà mong muốn để cân đối ngân sách đang có. Một căn nhà gần trung tâm với diện tích khoảng 20m2 đến 50m2 vẫn có thể đáp ứng được mức giá dưới 3 tỷ.

Với diện tích 12m2, căn nhà 3 tầng trong hình tại quận Đống Đa có mức giá chưa đến 1 tỷ trên Chợ Tốt Nhà

Để tìm kiếm được một căn nhà vừa ý với giá tầm trung dưới 3 tỷ thì Chợ Tốt Nhà là sự lựa chọn tối ưu vì đây là trang mua bán bất động sản trực tuyến với thế mạnh kết nối trực tiếp giữa người bán và người mua không những sẽ đưa ra nhiều sự lựa chọn với giá cả hợp lý mà còn tiết kiệm nhiều chi phí phát sinh khác như chi phí đi lại, tìm kiếm, thời gian...

Theo khảo sát người dùng năm 2018, Chợ Tốt Nhà là trang mua bán bất động sản trực tuyến được nhiều người nhận biết nhất (*). Vừa qua, Chợ Tốt Nhà vừa ra mắt một video quảng cáo theo phong cách kiếm hiệp cổ trang mang tên “Tuyệt kỹ chân kinh" thu hút hơn 10 triệu lượt xem trong vòng 2 tuần ra mắt.