Shop thương mại dịch vụ có thật sự là "mỏ vàng" mới cho giới đầu tư BĐS?

Là mô hình còn khá mới mẻ trên thị trường, lại đòi hỏi nguồn vốn lớn từ các nhà đầu tư giàu tiềm lực tài chính, shop Thương mại dịch vụ (TMDV) luôn được cân nhắc rất kỹ lưỡng về khả năng sinh lời phải tương xứng với chi phí đầu tư ban đầu.

Kênh đầu tư “đắt xắt ra miếng”

Sở hữu nhiều nét tương đồng với shophouse, nhưng shop TMDV được đánh giá là có tiềm năng sinh lời cao hơn nhờ tối ưu 100% diện tích để kinh doanh. Vị trí đắt giá tại khu vực trung tâm các Tổ hợp nhà ở thương mại - du lịch - nghỉ dưỡng sầm uất, sôi động cũng là minh chứng cho tiềm năng khai thác kinh doanh hiệu quả của loại hình bất động sản cao cấp này.

Trên thế giới đã có những khu thương mại rất nổi tiếng như Đại lộ thứ 5 Fifth Avenue tại Manhattan (Mỹ), Fashion Quadrangle tại Milan (Ý); đại lộ Champs Élysées tại Paris (Pháp). Tại Châu Á, tốc độ gia tăng nhanh chóng của giới nhà giàu kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều các khu mua sắm hàng hiệu sầm uất như Cheongdamdong (Hàn Quốc), Orchard Road (Singapore), Ginza (Nhật Bản),...

Các tổ hợp shop TMDV tại đây luôn thu hút hàng triệu lượt khách tham quan mỗi năm, phần lớn là giới thượng lưu với thú vui săn tìm hàng hiệu và thỏa mãn nhu cầu giải trí thời thượng. Nguồn khách hàng khổng lồ với khả năng tài chính mạnh đã mang đến nguồn thu triệu đô cho các tổ hợp TMDV. Mặc dù giá thuê mặt bằng tại những “thiên đường mua sắm” này rất đắt đỏ, đơn cử như đại lộ thứ 5 Fifth Avenue có giá thuê trung bình hàng năm lên tới 36 nghìn USD/m2 (tương đương gần 800 triệu đồng/m2), các thương hiệu xa xỉ vẫn khao khát sở hữu một vị trí đẹp ở đây.

Tại các quốc gia châu Á, các tổ hợp Thương mại dịch vụ sang trọng xuất hiện như một xu thế khi tầng lớp giàu có ngày càng tăng cao.

Tại Việt Nam, mô hình shop TMDV cũng đã hình thành tại một số khu nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hoặc các khu an cư của người giàu nhằm tiếp cận tầng lớp khách hàng cao cấp, sẵn sàng chi nhiều tiền để sở hữu các sản phẩm giá trị, thể hiện đẳng cấp của bản thân. Bằng chứng là các thương hiệu thời trang, xa xỉ phẩm quốc tế có cửa hàng tại Việt Nam đều thu về lợi nhuận khổng lồ.

Với tiềm năng sinh lời lớn, mô hình này được ví như những “con gà đẻ trứng vàng” mà nhà đầu tư nào cũng khao khát sở hữu. Đó là lý do vì sao mỗi đợt mở bán shop TMDV của các chủ đầu tư uy tín đều tạo nên những làn sóng đầu tư sôi động, từ các vị trí ngay trong thành phố đông dân cư như tại Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) hay ở các điểm du lịch như Grand World (Phú Quốc)…

“Mỏ vàng” cho giới đầu tư tại các thành phố lớn

Thành công với các thị trường trọng điểm tại Hà Nội, Phú Quốc… các CĐT tiếp tục đầu tư mở rộng tại các thị trường lân cận và các thành phố lớn khác trên cả nước, thoả mãn cơn khát của các khách hàng tại các thị trường này.

Cách Thủ đô Hà Nội chỉ 1 giờ lái xe và sở hữu nhiều điểm du lịch nổi tiếng, Hải Phòng dẫn đầu danh sách khu vực có tốc độ gia tăng tầng lớp trung lưu và thượng lưu nhanh nhất miền Bắc. Hàng loạt các Khu đô thị tầm cỡ xuất hiện nhằm phục vụ cho nhu cầu sống chất lượng cao của giới giàu có tại Hải Phòng cũng như người Hà Nội mua đầu tư. Bên cạnh sự phát triển về không gian sống, nhu cầu về các dịch vụ vui chơi – giải trí đẳng cấp cũng ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ, và sự xuất hiện của tổ hợp shop TMDV The Premium Collection tại Khu đô thị cao cấp Vinhomes Marina đã tạo nên một tâm điểm vui chơi đẳng cấp mới của thành phố Cảng.

Vinhomes Marina - The Premium Collection, tổ hợp TMDV xa hoa bậc nhất Đất Cảng

Nằm giữa trái tim của “khu nhà giàu” Vinhomes Marina, ngay ngã tư giao lộ 2 tuyến đường huyết mạch của dự án: Đại lộ ánh sáng và Con đường tình yêu, tổ hợp shop TMDV Premium Collection nổi bật với kiến trúc Tân cổ điển Hy Lạp sang trọng. Tổ hợp được quy hoạch theo mô hình của những thiên đường mua sắm xa hoa trên thế giới nhằm phục vụ nhu cầu hưởng thụ của gần 8000 cư dân tinh hoa trong khu đô thị nói riêng và giới thượng lưu tại Hải Phòng nói chung. Điểm nhấn đắt giá của tổ hơp là bể bơi ngoài trời lấy cảm hứng từ những resort sang trọng bậc nhất thế giới, tượng trưng cho yếu tố “Thủy” với ý nghĩa đem lại nguồn may mắn và sự giàu sang, thịnh vượng cho gia chủ.

Đặc biệt, các shop TMDV tại đây đều có diện tích rất đa dạng, mặt bằng lớn, dao động từ 105 tới 530m2, giúp gia chủ dễ dàng đầu tư nhiều loại hình kinh doanh. Tổ hợp Vinhomes Marina The Premium Collection có thiết kế 2 mặt tiền ấn tượng, các mặt ngoài được tối đa diện kính lớn, vừa đón ánh sáng tự nhiên, vừa mang lại lợi thế trưng bày mở cho không gian kinh doanh của các lô shop. Với thiết kế sang trọng, các shop TMDV này sẽ trở thành điểm đến của những dịch vụ cao cấp “phiên bản giới hạn” dành cho giới sành điệu, sống có gu tại Đất Cảng cũng như các tỉnh lân cận du lịch tới đây.

Sở hữu những ưu điểm vượt trội, bộ sưu tập “triệu đô” Vinhomes Marina The Premium Collection chính là sản phẩm đầu tư sáng giá trong năm 2020 tại Hải Phòng, hứa hẹn mang đến nguồn lợi nhuận khổng lồ cho những nhà đầu tư thông thái.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]